咖啡廳翻新包工協(xié)議合同目錄第一章：總則1.1合同主體1.2合同標的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間第二章：工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三章：工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程進度安排3.3工程質(zhì)量標準3.4材料供應(yīng)第四章：施工方責(zé)任4.1施工方的義務(wù)4.2施工方的權(quán)利4.3施工方的違約責(zé)任第五章：業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)5.2業(yè)主的權(quán)利5.3業(yè)主的違約責(zé)任第六章：工程變更6.1工程變更的條件6.2工程變更的程序6.3工程變更的費用第七章：工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間7.4驗收結(jié)果處理第八章：工程款項8.1款項支付方式8.2款項支付時間8.3款項支付條件8.4款項支付的違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1施工方的違約責(zé)任9.2業(yè)主的違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章：合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止后的處理第十二章：其他約定12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.3不可抗力第十三章：合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3變更和解除的程序第十四章：附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的解釋權(quán)14.4合同的修訂歷史合同編號：COFFEE_SHOP_RENOVATION第一章：總則1.1合同主體1.1.1甲方：__________（業(yè)主公司名稱）1.1.2乙方：__________（施工公司名稱）1.2合同標的1.2.1工程名稱：咖啡廳翻新工程1.2.2工程地點：__________（具體地址）1.3合同簽訂時間1.3.1本合同由甲乙雙方于__________年__________月__________日簽訂。1.4合同生效時間1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章：工程概況2.1工程名稱2.1.1咖啡廳翻新工程2.2工程地點2.2.1位于__________（具體地址）2.3工程規(guī)模2.3.1工程總面積為__________平方米2.4工程預(yù)算2.4.1工程預(yù)算總額為__________元。第三章：工程內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1包括但不限于：室內(nèi)裝修、墻面翻新、家具更換、電氣系統(tǒng)改造等。3.2工程進度安排3.2.1工程預(yù)計開始時間為__________年__________月__________日。3.2.2工程預(yù)計結(jié)束時間為__________年__________月__________日。3.3工程質(zhì)量標準3.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。3.4材料供應(yīng)3.4.1乙方負責(zé)提供工程所需的所有材料。第四章：施工方責(zé)任4.1施工方的義務(wù)4.1.1按照約定的工程范圍和質(zhì)量標準完成施工。4.1.2遵守工程現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)定。4.2施工方的權(quán)利4.2.1按合同約定收取工程款項。4.3施工方的違約責(zé)任4.3.1未能按期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3.2工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)返工及賠償責(zé)任。第五章：業(yè)主責(zé)任5.1業(yè)主的義務(wù)5.1.1提供施工所需的現(xiàn)場條件及入場許可。5.1.2按時支付工程款項。5.2業(yè)主的權(quán)利5.2.1對工程質(zhì)量、進度有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。5.3業(yè)主的違約責(zé)任5.3.1未按約定時間支付款項，應(yīng)支付滯納金。5.3.2提供不實信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章：工程變更6.1工程變更的條件6.1.1合同履行過程中，如需變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致。6.2工程變更的程序6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)書面確認，并修改合同相應(yīng)條款。6.3工程變更的費用6.3.1變更導(dǎo)致的額外費用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七章：工程驗收7.1驗收標準7.1.1工程質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標準。7.2驗收程序7.2.1工程完成后，由甲方組織驗收。7.3驗收時間7.3.1驗收時間定于__________年__________月__________日。7.4驗收結(jié)果處理7.4.1驗收合格的，甲方應(yīng)在驗收單上簽字確認。7.4.2驗收不合格的，乙方應(yīng)按約定進行整改。第八章：違約責(zé)任8.1施工方的違約責(zé)任8.1.1若乙方未能按約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.1.2若乙方工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。8.2業(yè)主的違約責(zé)任8.2.1若甲方未能按約定時間支付工程款項，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2若甲方提供不實信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1任何一方在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)未能解決，即可啟動訴訟程序。第十章：合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)修改合同相應(yīng)條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十一章：附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同的份數(shù)11.2.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3合同的解釋權(quán)11.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。11.4合同的修訂歷史11.4.1本合同自首次簽訂之日起，共修訂____次。第十二章：其他約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密。12.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護12.2.1雙方同意，工程中涉及的任何設(shè)計、發(fā)明等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方。12.3.2受影響方應(yīng)盡最大努力減少損失，并書面報告不可抗力事件的發(fā)生及影響。第十三章：合同的變更和解除13.1合同變更的條件13.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)修改合同相應(yīng)條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2合同解除的條件13.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十四章：簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.1.1甲方代表：（簽字）14.1.2甲方單位：（蓋章）14.2乙方簽字蓋章14.2.1乙方代表：（簽字）14.2.2乙方單位：（蓋章）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方變更工程內(nèi)容1.1.1甲方有權(quán)在合同履行過程中對工程內(nèi)容進行變更。1.1.2甲方變更工程內(nèi)容時，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更原因及變更內(nèi)容。1.1.3乙方應(yīng)在收到甲方變更通知后的____日內(nèi)回復(fù)甲方，確認是否能夠按照甲方要求進行變更。1.1.4乙方同意變更的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并修改合同相應(yīng)條款。1.1.5乙方不同意變更的，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定支付違約金。1.2甲方延期工程驗收1.2.1甲方有權(quán)因特殊原因延期工程驗收。1.2.2甲方延期工程驗收時，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明延期理由及延期時間。1.2.3乙方應(yīng)在收到甲方延期通知后的____日內(nèi)回復(fù)甲方，確認是否同意延期。1.2.4乙方同意延期的，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并修改合同相應(yīng)條款。1.2.5乙方不同意延期的，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方提前完成工程2.1.1乙方提前完成工程時，應(yīng)提前書面通知甲方。2.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提前完成通知后的____日內(nèi)回復(fù)乙方，確認是否同意提前完成。2.1.3甲方同意提前完成的，雙方應(yīng)簽訂書面提前完成協(xié)議，并修改合同相應(yīng)條款。2.1.4甲方不同意提前完成的，乙方有權(quán)解除合同，并按照約定支付違約金。2.2乙方因不可抗力工程2.2.1乙方因不可抗力無法按期完成工程時，應(yīng)立即書面通知甲方。2.2.2乙方應(yīng)盡最大努力減少損失，并書面報告不可抗力事件的發(fā)生及影響。2.2.3甲方應(yīng)在收到乙方不可抗力通知后的____日內(nèi)回復(fù)乙方，確認是否同意延期。2.2.4甲方同意延期的，雙方應(yīng)簽訂書面延期協(xié)議，并修改合同相應(yīng)條款。2.2.5甲方不同意延期的，乙方有權(quán)解除合同，并按照約定支付違約金。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)3.1.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.1.2第三方中介應(yīng)負責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議和問題。3.2第三方中介的報酬3.2.1第三方中介的報酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同。3.2.2第三方中介的報酬在合同履行完畢后支付，支付方式及時間由甲乙雙方約定。3.3第三方中介的違約責(zé)任3.3.1第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或發(fā)生爭議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3.2第三方中介的違約責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并寫入合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙2.工程預(yù)算明細3.材料供應(yīng)清單4.施工進度計劃5.工程驗收標準6.合同變更協(xié)議7.合同延期協(xié)議8.不可抗力事件證明9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方提供不實信息或隱瞞重要信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或發(fā)生爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.第三方中介：指在甲乙雙方之間進行協(xié)調(diào)、監(jiān)督和協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)。4.工程驗收：指對完成的建設(shè)工程進行質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)