跨境電商物流場地租賃合同目錄第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5雙方的權利與義務第二章租賃物的交付與驗收2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的驗收標準2.3租賃物的維護與保養第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責任4.3租賃物的維修與保養第五章租賃期限的延長5.1延長租賃期限的條件5.2延長租賃期限的程序第六章租賃物的返還6.1租賃期滿后的返還時間6.2租賃物的返還條件6.3租賃物的損壞或遺失處理第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的轉讓12.3租賃物的抵押第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃物所有權轉移證明第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署人簽字合同編號:_________第一章總則1.1租賃目的1.2租賃物的描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5雙方的權利與義務第二章租賃物的交付與驗收2.1租賃物的交付時間2.2租賃物的驗收標準2.3租賃物的維護與保養第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與管理4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的管理責任4.3租賃物的維修與保養第五章租賃期限的延長5.1延長租賃期限的條件5.2延長租賃期限的程序第六章租賃物的返還6.1租賃期滿后的返還時間6.2租賃物的返還條件6.3租賃物的損壞或遺失處理第七章違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一章法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二章其他條款12.1租賃物的保險12.2租賃物的轉讓12.3租賃物的抵押第十三章附件13.1租賃物清單13.2租賃物所有權轉移證明第十四章簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽署人簽字甲方簽字:_______________________日期:_______________________乙方簽字:_______________________日期:_______________________多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定用途甲方有權要求乙方將租賃物用于特定的業務或項目。乙方應確保租賃物符合甲方的要求，并在租賃期內保持租賃物的適用性。1.2甲方監督權甲方有權對租賃物的使用進行監督，以確保租賃物符合甲方的業務需求。乙方應允許甲方或其代表進入租賃物進行inspect和監督。1.3甲方優先購買權在租賃期結束后，若乙方擬將租賃物出售，甲方享有優先購買權。甲方應在收到乙方出售通知后的一個月內行使優先購買權。1.4甲方解除合同的權利若乙方未能按照約定使用租賃物，或違反了租賃合同的其他條款，甲方有權提前解除合同。解除合同后，甲方有權要求乙方立即返還租賃物，并承擔相應的違約責任。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方維護和保養責任2.2乙方轉讓權在租賃期內，乙方不得將租賃物轉讓給任何第三方。未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物出借或抵押給任何第三方。2.3乙方延長租賃期限的權利乙方有權在租賃期結束前一個月向甲方提出延長租賃期限的申請。甲方應在收到申請后的一個月內作出決定。延長租賃期限的條件和租金將根據雙方協商確定。2.4乙方解除合同的權利若甲方未能按照約定提供租賃物，或違反了租賃合同的其他條款，乙方有權提前解除合同。解除合同后，乙方有權要求甲方立即返還已支付的租金，并承擔相應的違約責任。3.第三方中介時的附加條款及說明3.1中介服務費用若租賃過程中涉及第三方中介，中介費用將由甲方和乙方共同承擔。中介費用的具體金額和支付方式將在附件中詳細說明。3.2中介的責任和義務第三方中介應負責協調甲乙雙方之間的關系，確保租賃過程順利進行。中介應協助解決租賃期間出現的任何問題，并提供必要的支持和協助。3.3中介的解除合同權利若甲方或乙方違反了租賃合同的條款，中介有權解除合同。解除合同后，中介有權要求甲方和乙方支付合同解除所產生的費用。3.4中介的保密義務中介有義務對租賃合同中的保密信息進行保密，不得向任何第三方披露。中介違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權轉移證明3.保密信息清單4.租賃物保險單5.租賃物維護和保養記錄6.租金支付記錄7.租賃期延長申請8.合同解除申請9.中介服務費用支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定提供租賃物。2.乙方未能按照約定使用租賃物。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定維護和保養租賃物。5.甲方未能按照約定支付中介服務費用。6.中介未能按照約定協調甲乙雙方關系。7.中介未能按照約定保密租賃合同中的信息。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商物流場地租賃：指甲方將場地租賃給乙方使用，用于跨境電商物流業務。2.租賃物：指甲方提供的用于跨境電商物流業務的場地及配套設施。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用租賃物。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.中介：指協助甲方和乙方完成租賃交易的第三方機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合甲方業務需求。解決辦法：甲方應與乙方溝通，要求乙方對租賃物進行改進或提供替代方案。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，若乙方持續違約，甲方有權解除合同。3.問題：租賃物出現故障或損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方負責維修或更換租賃物。4.問題：中介未