?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業1.1甲方出租的租賃物業包括：_______（房產證面積：_______平方米）。1.2乙方租賃的租賃物業僅限于合法用途，如需改變用途，應提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將租賃物業交還甲方。乙方應保證租賃物業在歸還時的完好，如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任4.1租賃期內，因房屋本身結構、設備設施原因導致的損壞，甲方負責維修。4.2租賃期內，因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起_______日內，向保險公司投保財產保險，并將甲方作為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定用途使用租賃物業，甲方有權解除本合同。6.3在租賃期內，如乙方逾期支付租金超過_______日，甲方有權解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付租賃物業的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的_______%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的_______%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有出租或承租房屋的資格。解決辦法：核實雙方的營業執照、身份證等有效證件。2.明確租賃物業的地址、面積、用途等具體情況，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物業的情況，并附上房產證等相關證明文件。3.租賃期限要明確，避免因租賃期限不一致導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結束日期。4.租金及支付方式要明確，避免租金支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金金額、支付方式和支付時間。5.維修責任要明確，以免產生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中明確規定維修責任及相關的費用承擔。6.保險購買及受益人要在合同中明確，以免產生保險理賠糾紛。解決辦法：在合同中明確規定保險購買及受益人。7.合同的變更、解除和違約責任要在合同中明確，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中明確規定合同變更、解除的條件及違約責任。8.爭議解決方式要在合同中明確，以免產生糾紛時無法解決。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決方式，如友好協商或向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指出租房產的當事人，即房屋的所有者或使用權人。2.承租方：指租賃房產的當事人，即房屋的租用者。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日止。4.租金：指承租方按照租賃合同的約定，支付給出租方的房屋使用費。5.維修責任：指房屋在租賃期間因自然損耗或者正常使用而發生的維修費用由哪方承擔。6.保險：指承租方為了保障房屋及自身利益，按照合同約定購買的財產保險。7.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業出租其擁有的房產給承租方使用。2.承租方需要長期或短期租賃房產以便于居住或商業活動。3.雙方需要明確租賃條款，包括租金、期限、維修責任等。4.雙方希望確保自己的權益，預防潛在的租賃糾紛。補充條款：1.寵物政策：明確租賃物業是否允許寵物入住，如有特殊要求需在合同中注明。2.維修和改造：規定租賃期間對于物業的維修和改造由誰承擔費用及程序。3.提前解約：雙方約定在合同期限內提前解約的條件及違約責任。4.房屋狀況記錄：合同附件中應包括房屋現狀的詳細記錄，以避免租賃期滿后的退房糾紛。5.違約金計算方式：詳細說明違約金的計算方法，包括逾期支付租金的違約金比例。6.保險要求：如果法律規定或雙方約定需要特定類型的保險，應在補充條款中說明。附件列表：1.房產證或其他所有權證明文件。2.租賃物業的