2024年北京閑置房合作協(xié)議書范文

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方為位于北京市的閑置房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方有意向租賃甲方的閑置房產(chǎn)進(jìn)行使用，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于北京市_____區(qū)_____路_____號的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_____平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自2024年_____月_____日起至2024年_____月_____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前_____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）_____元整（￥_____元），乙方應(yīng)于每月的第_____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____個工作日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）_____元整（￥_____元）給甲方。

4.2押金用于保證乙方履行本合同義務(wù)，租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在_____個工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的維護(hù)與修繕

5.1甲方保證租賃物在交付乙方時處于良好狀態(tài)，適合乙方約定用途。

5.2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式提供給他人使用。

6.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。

第七條合同的變更與解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，一方可書面通知對方解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律規(guī)定的其他情形。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_____%向甲方支付違約金。

8.2因乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同的，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于_____個月租金的違約金。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：___________