?合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：1.姓名（名稱）：____________________2.性別：____________________3.身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________4.地址：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：交通銀行1.地址：____________________2.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意以其外匯商品房作為抵押物，向乙方申請(qǐng)外匯商品房抵押貸款，乙方同意向甲方提供該項(xiàng)貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途和期限1.貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。2.貸款用途：用于購(gòu)買外匯商品房。3.貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。第二條貸款利率和還款方式1.貸款利率：按年利率______％計(jì)算，具體利率以乙方公布的利率為準(zhǔn)。2.還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃每月償還貸款本金和利息。第三條抵押物1.甲方以其名下的外匯商品房作為抵押物，抵押物詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)證號(hào)碼：____________________房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)估值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____0000.00元。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。第四條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。2.如甲方未經(jīng)乙方同意，提前解除本合同，甲方應(yīng)支付乙方解除合同違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任（1）按照逾期利息計(jì)算方法收取甲方逾期利息；（2）依法拍賣或處置抵押物，用以償還甲方未償還的貸款本金和利息；（3）向甲方追償因逾期還款給乙方造成的其他損失。2.甲方違反本合同其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款人）：交通銀行甲方簽字（或蓋章）：____________________乙方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)合同中填寫的個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、地址等，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確貸款用途：甲方應(yīng)確保貸款資金用于購(gòu)買外匯商品房，不得挪作他用。如甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)采取措施追究甲方責(zé)任。3.按時(shí)還款：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，確保貸款本金和利息的按時(shí)支付。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取逾期利息，并有權(quán)依法處置抵押物。4.合同變更和解除：合同一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)及相應(yīng)后果。5.違約責(zé)任：甲方如違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收回貸款本息的金融機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人以其所有或持有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，為貸款提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人依法對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款本金：指貸款人向借款人提供的原始貸款金額。6.貸款利息：指借款人按約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用，包括利息和復(fù)利。7.逾期利息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加收的利息。8.違約金：指借款人違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的一定數(shù)額的金錢。9.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.外匯商品房買賣雙方之間的貸款事宜。2.適用于借款人購(gòu)買外匯商品房時(shí)，向貸款人申請(qǐng)貸款并以其外匯商品房作為抵押物的情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物評(píng)估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值與貸款金額相匹配。2.抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限。3.貸款用途證明：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)提供購(gòu)買外匯商品房的證明文件，如購(gòu)房合同、發(fā)票等。4.合同的變更和解除：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)、理由及相應(yīng)后果。5.違約責(zé)任：除合同