建筑工程造價管理學問點匯總建筑工程造價管理概述及資金時間價值建筑工程造價管理：以建筑工程為探討對象，以工程技術、經濟、管理為手段，以效益為目的，技術、經濟、管理相結合的一門穿插的新興的邊緣學科。工程造價管理是一項融技術、經濟、規劃、管理于一體的綜合性那個的系統工程工程造價含義：①指建立工程的建立本錢②指建立工程的承發包價格工程造價含義的特點：①性質不同②對合理性的要求不同③形成的機制不同工程造價計價特點：①單價性②屢次性③假定產品〔按工程構成的分部組合計價〕影響工程造價的因素：①價值規律對工程造價的影響②貨幣流通歸路對工程造價的影響③商品供求規律對工程造價的影響工程造價管理的特點：①時效性②公正性③標準性④精確性工程造價管理的對象：客體〔工程建立工程〕和主體〔業主和投資人〕工程造價管理目的①造價合理②使投資處于受控狀態美國工程造價管理的特點：①業主自主負責②專業人員獨立估價③全程管理一體化國外工程造價管理的特點：①行之有效的政府間接調控②有章可循的計價根據③多渠道的工程造價信息④估價貼近市場實價⑤通用的合同文本⑥工程施行過程中造價的動態限制建國初期沿用當時蘇聯的根本建立概預算定額管理制度，其特點是“三性一靜〞，即定額的統一性、綜合性、指令性及工、料、機價格為靜態我國工程造價管理從開展過程看，大體可分為五個階段：①1950~1957，是與方案經濟相適應的概預算定額制度建立時期②1958~1966，是概預算定額管理漸漸被消弱的階段③1966~1976，概預算定額灌流工程遭到嚴峻破壞的階段④1970~90頭初，是造價管理工作整頓和開展的時期⑤從90頭初至今。工程造價管理改革的主要任務：①建立健全全工程造價管理計價根據，創立適應社會主義市場經濟的價格機制②健全法規體系，實際“依法治價〞③健全工程造價管理機構，充分發揮引導、管理、監視、效勞職能④健全工程造價管理人員的資格準入與考核認證，加強培訓進步人員素養⑤建立并完善工程造價管理信息系統，運用先進手段施行高效的動態管理資金的時間價值是指將資金作為一個消費要素，投入消費與勞動相結合而形成的增值，并不是貨幣本身自然而然地增加價值建筑產品價格銷售本錢：預售樓的建筑本錢；銷售辦公設備費用；廣告、宣揚費用；銷售人員工資、津貼；辦公費用；對預售工作的管理等等。本錢利潤率：社會產品本錢總額為V+C，利潤總額為m，社會平均本錢利潤率為a，則a=m/C+V。工資〔資金〕利潤率：設社會工資〔資金〕總額為V，利潤總額為m，社會平均工資利潤率為b，則b=m/V。雙渠利潤率：設社會利潤總額為m，其中活勞動創立的利潤為mv，資金創立的利潤為mw，社會工資總額為V，社會資金總額為w。社會平均工資利潤率為r，社會平均資金利潤率為e，則r=mv/Ve=mw/w理論價格是以社會必要勞動時間和社會平均利潤為根底的產品價格方案價格是由國家統一制定的價格浮動價格是由國家規定基價和浮動幅度，允許企業根據市場供求狀況和本企業的實際狀況，在規定的幅度內浮動的價格。市場價格是指建筑產品的供求雙方根據市場供求狀況和本企業實際供求狀況自主、自由確定的價格本錢價格是指本錢根本按實計算，適當考慮利潤程度的一種計價方式工程建立費用工程建立費用是指進展某項工程建立所花費的全部費用建筑安裝工程費用由建筑工程費用和安裝工程費用兩部分組成建筑安裝工程費用由干脆工程費用、間接費、方案利潤、稅金等四個部分組成干脆工程費由干脆費、其他非干脆費、現場經費組成。干脆費是指施工全過程中消耗的機構工程實體和有助于工程形成的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械運用費人工費的內容包括：根本工資、公正性補貼、消費工人扶植工資、職工福利費、消費工人勞動保衛費其他干脆費內容包括：冬季施工增加費、夜間施工增加費、材料二次搬運費、儀器儀表運用費、檢驗試驗費、特殊工種培訓費現場經費是指為施工打算、組織施工消費和管理所須要的費用。內容包括：臨時施工費、現場管理費間接費是由企業管理費、財務費和其他費用組成方案利潤是指按規定應計入建筑安裝工程造價的利潤建筑安裝工程稅金是指國家稅法規定的應計入建筑安裝工程造價內的營業稅、城市建立維護稅及教化費附加建筑安裝工程費：干脆工程費、間接費、方案利潤、稅金設備、工器具費：設備購置費、工器具及消費家具購置費工程建立費用組成工程建立其他費用：土地運用費、與工程建立有關的其他費用、與將來企業消費經營有關費用預備費建立期貸款利息靜態投資：系指編制預期造價時以某一基準、月的建立要素單位價為根據所計算出的造價時值。動態投資：指完成了一個建立工程意料所需投資的總和總投資：是指確定時期內固定資產投資與流淌資產投資之和材料預算價格=〔材料原價+供銷部門手續費+包裝費+運輸費〕*(1+選購 保管費率)—包裝品回收價值設備工器具費用構成：由設備購置費和工具、器具及消費家具購置費組成的，它是固定資產投資中的主動部分。國產設備原價：一般指的是設備制造廠的交貨價，及出廠價，或訂貨合同價。分為國產標準設備原價和國產非標準設備原價進口設備的交貨類別可分為內陸交貨類、目的地方交貨類、裝運港交貨類設備運雜費通常由以下各項組成：①運費和裝卸費②包裝費③設備供銷部門的手續費④選購 與倉庫保管費土地運用是指建立工程通過劃撥或土地運用權出讓方式土地獲得運用權，所需土地征用及遷移的補償或土地運用權出讓金堪察設計費指為本建立工程供應工程建議書、可行性探討報告、設計文件等所需的費用探討試驗費系指為本建立工程供應或驗證設計數據、資料進展必要的探討試驗和根據設計規定在施工過程中必需進展試驗，驗證所需的費用，以及支付科技果、先進技術的一次性技術轉讓費引進技術和進口設備其它費指因引進技術和設備而發生的包括出國人員費用、國外工程技術人員來華費用、技術引進費、分期或延期付款利息、擔保費以及進口設備檢驗鑒定費。預備費包括根本預備費〔是指在初步設計及概算內難以意料的工程費用〕和漲價預備費〔是指建立工程在建立期間內由于價格等變更引起工程造價變更的意料預留費用〕建立期貸款利息：包括向國內銀行和其他非銀行金融機構貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業銀行貸款以及在境內外發行的債券等在建立期間內應歸還的貸款利息。qj=〔pj-1+1/2Aj〕i建筑工程造價確實定建筑工程造價是指建筑產品的消費價格，即建筑工程的全部建立費用建筑工程造價確實定可分為投資估算、設計估算、施工圖預算和開工結算工程量是指組成單位工程的各分項工程或構造構件及配件的物理量和自然量工程量計算的根據有：①全國統一建筑工程根底定額及全國統一安裝工程預算定額②全國統一建筑工程預算工程量計算規則③經審定的施工設計圖紙及其說明④經審定的施工資質設計或施工技術措施方案⑤經審定的其他有關技術經濟文件工料機消耗定額是指人工工日、材料、施工機械臺班的消耗額度指標施工定額是由勞動定額、材料消耗定額機械臺班運用定額三個部分組成勞動定額由時間定額和產量定額兩種時間定額是指在確定的消費技術和消費組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，完成單位合格產品所必需消耗的工作時間產量定額是指在確定的消費技術和消費組織條件下，某工種、某種技術等級的工人班組或個人，在單位時間內完成合格產品的數量材料消耗定額是指在施工過程中不過防止的廢料和損耗等損耗范圍是由現場倉庫或露天堆放場遠至工地的運輸損耗及施工操作損耗但不包括可防止的奢侈和損失的材料材料消耗定額的編制方法：觀測法、試驗法、統計法和計算法。建筑工程概算是根據初步設計的圖紙、概算定額或概算指標、費用定額及工程造價管理部門頒發的有關文件規定編制而成的擬建工程費用文件概算指標內容有：①總說明：包括預算指標的作用、編制根據、適用范圍、工程量計算規劃及運用方法等②經濟指標：包括造價指標、人工和材料消耗指標③構造特征及工程量指標④建筑物構造示意圖施工圖預算的編制程序：①熟識施工圖紙和施工程序②搜集各種編制根據及資料③熟識施工組織設計和現場狀況④學習并駕馭定額內容及有關規定⑤確定工程工程并計算工程量⑥選套定額子目，編制工程預算書⑦編制工料分析表⑧復核、裝訂、簽章及審批施工圖預算的編制方法：①計算工程量，根據全國統一建安工程量計算規則和各省的補充規則圖紙、設計變更、簽證、標準圖集等，計算分項工程量②套用單價估價表，計算分項工程干脆費③計算預制構件增值稅④取費⑤工料分析⑥審核⑦編寫文字說明，裝訂成冊工程開工結算與中間結算不同的是：中間進度款的結算是針對確定時間或一段工程的已完工程量的結算，由于某些施工因素的影響，經雙方協商同意后，有的工程量可以放到決算時予以考慮，所以中間結算的工程量很難做到完全精確；工程開工結算則是針對整個單項工程的開工工程量的結算，因此，它必需對前面結算的誤差進展修正，根據“多退少補〞的原則，精確地計算出工程的實際造價工程開工結算的編制根據：①完好的施工圖紙②施工組織設計及圖紙會審紀要③施工圖預算書④施工記錄，現場簽證單⑤設計變更通知、圖紙⑥因非施工方的緣由造成停工的報告⑦材料代換記錄及各種材料進場價格的有效憑證工程開工結算包括單位工程開工結算和單項工程結算單位工程開工結算內容與施工圖預算相像，內容包括：①單位工程決算編制說明②單位工程預算表③單位工程工、料、機分析表④單位工程人工、機械價差計算表⑤單位工程取費計算表編制開工結算的方法和步驟：①搜集整理原始資料，熟識施工全過程②復核、調整預算工程和基價③復核、調整工程④調整工、料、機分析、正確計算價差價差：就是指在結算期內，人工、材料、機械實際價格與定額取定價格之差價差調整有以下兩種：①系數調整法②按實調整法第五章投資決策階段對工程造價的限制投資是指經濟主體為了預期的效益投入確定量的貨比或其他資源，進而形成資產從事某項產業活動的經濟行為投資體制是指組織、指導和管理社會投資活動的根本制度和主要的方式方法投資體制是構成要素有三個：投資決策主體的層次與構造;投資籌集與運用方式；投資領域各類經濟實體之間的關系意料是指用科學的方法意料、推斷事物開展的必定性或可能性的行為決策是指對將來理論的方向、目的、原則和方法作出確定的過程工程工程投資意料方法一般可分為定性意料方法和定量意料方法以及綜合意料方法三類定性意料方法：①個人推斷法②專家會議法③德爾菲法〔它的特點有匿名性、反響性和收斂性〕定量意料方法：①簡潔挪動平均法②加權挪動計算法③指數平滑法④回來分析法〔又包括一元線性回來和二元線性回來、多元線性回來、非線性回來〕簡潔挪動平均法是在算術平均法的根底上開展起來的，抑制了算術平均值不能反映數據變更的最大值和最小值以及開展過程和演化趨勢等缺點加權挪動平均法是在簡潔挪動平均法的根底上開展起來的，它針對各期數據的重要程度賜予不同權數來計算平均數指數平滑法是一種重要的時間序列意料方法德爾非法的主要優點是簡明直觀，意料結果可供用戶參考，受到用戶的歡迎，且防止了專家會議的很多弊端。常用的投資決策方法有靜態分析法和動態分析法投資決策的靜態分析法是根據支出、收入、利潤和資金占用、周轉等方面的傳統會計觀念，以投資的經濟效益進展評價和分析的方法。投資決策的動態分析法是根據貨幣時間價值的原理和方法，將投資不同時期的現金流入和現金流出按某一可比根底換算成可比的量，據以評價和分析投資效益的方法。投資的動態分析由于考慮了資金的時間價值，因此比靜態分析法更客觀、精確投資估算指標是一種較為綜合和概括的指標體系，它是以各類建筑的面積、體積、消費實力或其他計量單位為計算的投資指標投資估算指標的分類：建立工程綜合指標、單項工程指標和單位工程指標建筑安裝工程投資估算指標的內容：①工程概況表及示意圖②每平方米定額干脆費指標③一般土建各分部工程占干脆費的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指標第六章設計階段對工程造價的限制設計階段的工程造價限制是建筑工程造價限制的重點在工業建筑設計中影響工程造價的主要因素有總平面圖設計、空間平面設計、建筑材料與構造方案的選擇等民用建筑設計包括住宅建筑設計、公共建筑設計以及住宅小區建立規劃的設計按費用設計的主要目的是要設計出既有合格的性能，有經濟好用的系統限額設計根本原理：就是根據批準的可行性探討投資估算，限制初步設計，根據批準的初步設計總概算限制限制施工圖資料，同時各專業在保證到達運用功能的前提下，根據支配的投資限額限制設計并嚴格限制設計的不合理更變，保證不打破總投資限額的工程設計過程限額設計限制目的確實定，要既有合理的先進性，又有實現的可能性。限額設計限制目的的設置對工程造價限制的有效施行起著確定性的作用。鑒于工程可行性探討報告是國家立項、核準總投資額的重要根據，可行性探討報告一經批準，即作為下階段編制設計文件，進展限額設計限制投資的主要根據。限額設計過程是分階段的目的設置和限制過程，也是目的分解、執行和反響的過程。限額設計的限制對象是影響工程設計的靜態投資〔或根底價〕的工程限額設計限制內容：①根據批準的投資估算限制初步設計②根據批準的設計概算限制施工圖設計③加強設計變更管理，實行限額動態限制。價值工程是一種探討如何以最少的本錢獲得產品必要功能的技術經濟分析方法價值〔V〕=功能〔F〕/本錢〔C〕功能分析是價值工程的核心設計研制階段開展價值工程活動對產品本錢的影響最大設計標準：是國家的重要技術標準，是進展工程建立勘察、設計、施工及驗收的重要根據標準設計：是根據現行的設計標準，對各種建筑、構造和夠配件等編制的具有重復運用性質的整套技術文件圖紙經主管部門審查批準后在全國，部門或地方通用的設計設計標準和標準設計可分為國家標準、行業標準、地方標準、企業標準四個層次標準標準的技術保障作用主要表如今平安牢靠、技術先進、經濟合理三個方面設計標準和標準設計的意義：1.承受新技術、新方法，使設計技術先進，經濟合理2.承受科研新成果，使設計平安牢靠，經濟合理3.標準設計作為一種通用設計，其推廣意義較大。總之，在明確設計要素對工程造價影響的根底上，承受先進、科學的設計方法進展工程設計，是設計階段限制工程投資，降低工程造價的有效途徑。第七章施工階段對工程造價的限制施工組織設計是進展工程投標，簽訂承包合同，施工打算和指導施工的根本的全局的經濟文件施工組織設計的分類：根據編制的時間階段的不同分為標前設計和標后設計。施工組織設計的內容：①施工方案②施工進度方案③施工現場的平面布置④各種資源須要量的方案⑤保證措施施工組織設計的優化對工程造價的影響：①高度重視施工打算工作②留意施工方案的技術經濟比選③保持施工過程的平衡性與連續性④充分論證施工措施的可能性⑤強調造價限制的整體性貫徹執行施工組織設計優化的內容、途徑和方法：①嚴格編制及審批程序②做好施工組織設計的交底工作③協調好施工組織設計各方面的關系④健全組織管理系統，保證施工管理信息暢通工程是確定的約束條件下具有特定目的的一次性任務建立工程是指按一個總體設計或設計進展施工的一個或幾個單項工程的總體。工程特性：①一次性②目的確實定性③作為管理對象的整體性④具有生命周期工程管理是指在確定的約束條件下，為使工程一特性實現工程目的所進展的全過程、全方位的規劃、組織、限制和協調工程工程管理是指將工程管理的理論和方法結合工程工程的實際狀況而進展建立工程組織的步驟：①根據工程目的和任務，明確列出所要進展的工作內容②根據開展工作的內容，進展適當的歸并組合③繪制組織構造圖④設置工作崗位及配置人員⑤制定崗位職責標準、工作流程和信息流程組織是管理的一項根本職能，是為一個共同的目的對資源進展有效結合的過程。組織管理就是實現組織職能的過程，其內容包括組織系統的設計、組織運行和組織調整二個環節，是一個循環往復的過程。工程組織管理的形式有：直線制組織、職能制組織、直線職能制組織、矩陣制組織、事業部制組織動態限制原理：就是對工程的施工活動的方案和過程執行狀況進展檢查和考核，找出偏向，覺察偏向，覺察潛力，實行措施從而保證到達目的的全過程動態限制程序：①調查探討②確定目的③目的分解④施行監視⑤實行措施糾偏目的限制措施有組織措施、技術措施、經濟措施、合同措施限制的方法：網絡方案法、香蕉曲線限制圖、S形曲線限制法香蕉曲線限制圖可以用作投資限制和進度限制，橫坐標為時間，縱坐標為工程數量或投資額。其限制程序如下：①根據工程須要畫出縱、橫坐標②編制網絡圖，計算工作網絡時間參數③畫出最早開始時間曲線A,最遲完畢時間B，形成香蕉圖形④畫出實際進度曲線C。假設曲線C處在香蕉曲線內，則投資或進度在限制范圍內；假設曲線C處在香蕉曲線之外，則要分析狀況，實行措施進展調整，使其滿意要求S形曲線限制圖，它可以用作投資限制和進度限制，橫坐標為時間，縱坐標為工程數量或投資額。其限制程序如下：①根據工程須要畫出縱、橫坐標②根據方案完成的工程數量或投資額畫出S形曲線A③根據實際完成的工程數量或投資畫出S形曲線B④實際曲線值B與方案曲線值A進展比較，假設兩曲線接近說明實際值在限制范圍內；假設出現較大偏向，則要分析緣由，實行措施進展調整⑤調整后繪制新的B曲線，在進展比較。上述步驟重復進展，使實際值受到有效限制工程建立監理包括政府建立監理和社會建立監理兩個層次政府建立監理內容有兩個方面：①制定有關的建立監理法規②依法進展建立管理政府建立監理的范圍是：一方面全部的建立工程必需承受政府建立監理；另一方面政府建立監理貫穿于工程工程建立的全過程社會建立監理是指社會監理單位承受業主的托付，對工程建立施行專業的監視管理社會建立監理的主要任務是“三個限制、一個協調和兩個管理〞，即投資限制、質量限制、進度限制、組織協調、合同管理和信息管理社會建立監理程序：①與業主簽訂監理托付合同②編制工程建立監理規劃③編制工程建立監理細則④施行監理，做好監理工作總結⑤參與工程開工驗收，簽署建立監理意見⑥建立監理業務完成后，向工程法人提交工程建立監理意見⑦進展保修期階段的監理第八章影響工程造價的相關因素工程質量的特點表現的方面：①影響因素多②波動性大③變異性④虛假性⑤終檢局限性工程工程的質量取決于設計質量和施工質量設計和施工階段的本錢形成工程造價-質量本錢是指為了保證工程質量能滿意設計要求和用戶須要所做出的各項努力的費用，以及由于工程質量問題造成的損失和進展返修賠償所消耗的費用的總和質量本錢的內容：①素養本錢②鑒定本錢③施工期損失本錢④開工后損失本錢質量本錢分析的方法是質量構成比例分析法、技術經濟指標分析法和最相宜本錢曲線分析這三種主要的分析方法工程工程的質量限制包括了政府監理機構、社會監理單位以及承包單位三方的質量限制，其中業主聘請的工程監理工程師是工程工程質量限制的中心各階段質量監理限制的主要內容：①決策階段②設計階段③施工階段④開工驗收及保修階段環節限制應留意事前、事中與事后各環節的限制建立工期指建立工程中構成固定資產的單項工程、單位工程從正式破土開工到按設計文件全部建成到開工驗收交付運用所需的全部時間。建立工期同工程造價、工程質量一起被視為建立工程管理的三大目的，作為考核建立工程經濟效益和社會效益的重要指標。合同工期是指在定額工期的指導下，有工程建立的承發包雙方根據工程建立的詳細狀況，經招標投標或協商一樣后，在承包合同書中確認的建立工期定額工期：是在確定的經濟和社會條件下，在確定時間內由建立行政主管部門制訂并發布工程建立所消耗的時間標準。工期的意義：①工期確定工程造價②工期意味著笑意③工期是制訂國民經濟方案的參考試標縮短工期對建立工程的影響：①增加工程造價②提早揮投資效益③對利息支付的影響影響建立工期的主要因素：內部因素、外部因素和管理因素索賠是在建立工程合同的履行過程中，合同一方因對方不履行或沒有全面履行合同所設定的義務而遭到損失時，向對方提出的賠償或補償要求反索賠即發包人向承包人提出索賠，是指由于承包人不履行或不完全履行約定的義務，或是由于承包人的行為使發包人受到損失時，發包人為了維護自己的利益，向承包人提出索賠。理賠是指對索賠或反索賠要求確實認，并執行索賠或反索賠要求的補償索賠事務特性：①違約性②真實性③索賠事務與損失之間有因果關系索賠的內容包括費用和工期兩類費用索賠是指承包商向業主提出補償自己的額外費用支出或賠償損失的要求工期索賠是指承包商在索賠事務發生后向業主提出延長工期、推延開工日期的要求索賠事項的分類：①業主違約②業主代表的不當行為③合同文件的缺陷④合同更變⑤不行抗力事務⑥其他方面的影響索賠證據的要求：真實性、關聯性、剛好性、牢靠性索賠與理賠過程中，應根據不同狀況通過以下四種途徑分別處理：協商、調解、仲裁、訴訟招標投標與合同管理工程招標是指招標人在發包建立工程之前，公開招標或邀請投標人，根據招標人的意圖和要求提出報價，擇日當場開標，以便從中擇優選定中標人的一種經濟活動。

工程投標是工程招標的對稱概念，指具有合法資格和實力的投標人根據招標條件，經過初步探討和估算，在指定期限內填寫標書，提出報價，并等候開標，確定能否中標的經濟活動。

招標投標活動應遵循公開、公允、公正和醇厚信譽的原則工程招標分為公開招標和邀請招標兩種方式邀請招標是指招標人以投標邀請書的方式邀請特定的法人或者其他組織投標公開招標與邀請招標的區分：①發布信息的方式不同②選擇的范圍不同③競爭的范圍不同④公開的程度不同⑤時間和費用不同工程招標的形式：①全過程招標②勘察設計招標③材料設備選購 招標④施工招標⑤監理招標招標工程必需具備的條件：履行相應的審批手續、資金來源已經落實一個完好的招標過程，主要包括招標、投標、開標、評標和定標五個環節招標程序各步驟的工作內容簡述如下：①建立工程報建②審查建立單位資質③招標申請④編制招標文件和標底⑤發布招標廣告或邀請招標函⑥投標單位資格預審⑦出售招標文件⑧組織踏勘現場及答疑⑨開標⑩評標〔11〕定標〔12〕簽訂合同建立單位自己招標應具備以下條件：①建立單位必需是法人或一法人成立的其他組織②有與招標工程相適應的經濟、技術管理人員③有組織編制招標文件的實力④有審查投標單位資質的實力⑤有組織開標、評標、定標的實力標底的編制應遵循以下原則：①根據設計圖紙及有關資料、招標文件，參照國家規定的技術、經濟標準及標準，確定工程量和編制標底②標底價格由本錢、利潤、稅金組成，一般應限制在批準的總概算及投資包干的限額內③標底的價格作為建立單位的期望方案價，應力求與市場的實際變更相吻合，要有利于競爭和保證工程質量④標底的價格應考慮人工、材料、機械臺班等價格變動因素，還應包括施工不行預見費、包干費和措施費等，工程要求優良的還增加相應的費用⑤一個工程只能編制一個標底資格審查的內容包括：①營業執照和資質證書②企業簡歷③質量保證措施④施工人員及施工機械設備簡況⑤如今主要施工任務，包括在建和尚未開工工程一覽表⑥資金或財務狀況施工投標程序：①探討招標文件②調查投標環境③制定施工方案④計算投標報價⑤編制投標文件⑥投送標書工程施工招標程序包括：〔一〕工程工程報建；〔二〕招標人自行辦理招標或托付招標備案；〔三〕編制招標文件；〔四〕發布招標公告或發出投標邀請書；〔五〕投標人資格審查；〔六〕招標文件的發放；〔七〕勘察現場；〔八〕招標文件的澄清、修改、答疑；〔九〕投標文件的編制與遞交；〔十〕工程標底價格的編制〔設有標底的〕；〔十一〕開標；〔十二〕評標；〔十三〕中標；〔十四〕合同簽訂。

建立工程承包合同的內容：①合同的標的，包括工作的范圍、數量和質量②為完成這個標的所規定的時間③完成標的所需支付的貨幣總額。以及支付條件和支付方式④為完成標的，簽約雙方各自應擔當的義務和可享有的權利⑤為了確保合同可以順當、平安地施行，合同中對簽約各方規定的保證性條款⑥合同規定的懲罰性條款。承包合同文件構成：①投標書②合同協議書③履約保函④特殊說明書⑤施工技術標準和圖紙⑥復錄機雙方會談紀要等合同管理系統有合同分析、形成合同數據檔案、合同網絡系統、合同監視和索賠管理FIDIC系列合同條件的特點：①具有國際性、廣泛性、權威性的特點②具有公正性合理性的特點③具有程序嚴謹，易于操作的特點④強化了工程師的作用工程組織管理的形式：①直線式②職能式③直線職能式④矩陣式⑤事業部制組織第十章工程造價管理信息系統信息系統的開展趨勢已表現的以下方面：智能化、集成化、網絡化、國際化建立工程造價管理信息系統要經過系統分析、系統設計、系統施行三個階段系統分析的主要任務是弄清目的要求，對選定的對象進展調查探討，進展可行性分析，明確系統目的，提出初步模型和完成系統分析報告系統分析中調查的主要內容為：現有工程造價管理的機構設置，設備技術條件，管理體制，管理根底；現行管理系統的功能狀況、工作效率、牢靠性等；系統組織對外關系如何，同哪些部門有業務聯絡或隸屬關系，互相間有哪些信息往來關系，自然環境與社會環境對線性系統的運作有哪些影響；信息系統在組織管理中的地位、信息的搜集與傳輸渠道是怎樣的，哪些部門能供應哪些方面的信息，哪些部門對哪些信息有需求的分析考慮建立新系統必要性的分析的因素：①現行系統滿意不了需求②管理上要求進步效率③環境發生了重大變更④信息處理手段供應了可能信息系統的可行性應從以下幾個方面考慮：技術條件、經濟效益、運行管理新建系統方案的工作內容：①建立初步系統邏輯模型②選擇數據處理方法③選定硬件設備④評價模型的經濟效果系統設計階段的主要工作要進展以下方面的工作：信息分析、代碼設計、劃分子系統、輸入輸出設計、文件設計、處理過程設計、編寫系統設計說明書系統施行中編寫程序的步驟：①要明確條件和要求②確定流程③編寫程序系統施行中程序的編寫要求：第一，要求程序本身正確無誤，能精確地供應預期的全部信息，程序構造嚴謹；清楚明了，節約存儲空間，運算處理速度快；第二，要求可以防止或解除各種外在因素引起的錯誤，即具有良好的容錯處理實力造價管理信息系統可由定額管理子系統、價格管理子系統、造價確定子系統、造價限制子系統組成定額管理子系統包括消耗定額管理、取費定額管理、工期定額管理。價格管理子系統包括初始價格管理、預算價格管理、單位估價表管理、價格意料造價確定子系統包括投資估算、設計概算、施工圖預算、開工決算造價限制子系統包括法規標準、招投標與合同、質量與進度第十一章造價詢問機構與人員執業資格申請工程造價詢問單位資質等級應當提交以下材料：①工程造價詢問單位資質等級申請書②技術負責人專業技術職稱證書和造價工程師注冊證書③專業人員技術職稱證書和造價工程師注冊證書④主要工程造價詢問合同和托付方證明材料⑤營業執照復印件⑥單位章程資質檢的內容包括工程造價詢問單位資質條件、工作業績、效勞質量、社會資信等工程造價詢問單位資質檢結果由資質管理部門公布工程造價詢問單位必需遵守以下原則：①遵守國家法律、法規，客觀公正②不得參與托付工程有關單位的經營活動或任職③獨立擔當托付的工程造價詢問業務，不得轉讓其他單位④承受政府主管部門的監視、檢查⑤根據國家法律法規進展經營活動，照章納稅造價工程師享有的權利：①運用造價工程師名稱②依法獨立執行業務③簽署工程造價文件、加蓋執業專業章④申請設立工程造價詢問單位⑤對違背國家法律、法規的不正值計價行為，有權向有關部門舉報造價工程師應履行的義務：①遵遵遵遵守法律律律律、法規，遵守職業道德②承受接著教化，進步業務技術程度③在執業中保守技術和經濟隱私④不得允許別人以本人名義執業⑤根據有關規定供應工程造價資料造價工程師執業范圍包括：①建立工程投資估算的編制、審核及工程經濟評價②工程概算、工程預算、工程結算、開工決算、工程招標低價、投標報價的編制、審核③工程變更及合同價款的調整和索賠費用的計算④建立工程各階段的工程造價限制⑤工程經濟糾紛的鑒定⑥工程造價計價根據的編制、審核⑦與工程造價業務有關的其他事項第十二章工程財務與會計企業財務制度包括企業財務制度和企業會計制度企業財務通則的特點：①建立資本金制度②取消資金專戶存儲方法③改革拆舊制度④改革本錢管理制度⑤建立新的企業財務指標體系企業財務通則的根本內容：①資金籌集②流淌資產③固定資產④無形資產、遞延資產好其他資產⑤對外投資⑥本錢和費用⑦營業收入、利潤及其支配⑧企業清算資本金根據投資主體分為國家資本金、法人資本金、個人資本金以及外商資本金等負債包括長期負債和流淌負債進展會計核算時應當遵循的根本原則和要求：真實性原則、有用性原則、可比性原則、一樣性原則、剛好性原則、明晰性原則、權責發生制原則、配比原則、慎重性原則、實際本錢計價原則、劃分收益性支出與資本性支出原則、重要性原則會計要素部分包括資產、負債、全部者權益、收入、費用和利潤部分財務報告部分主要規定了財務報告、會計報表的種類等內容建立工程可通過爭取國家財政預算內投資、發行股票、自籌投資和利用外資干脆投資等多種方式來籌集資本金發行股票籌資的優點：①以股票籌資是一種有彈性的融資方式②股票無到期日，其投資屬永久性質，公司不需為歸還資金而擔憂③發行股票籌集資金可降低公司負債比率，進步公司財務信譽，增加公司今后的融資實力發行股票籌資的缺點：①資金本錢高②增發一般股須給新股東投票權和限制權，降低原有股東的限制權汲取國外資本干脆投資主要包括與外商合資經營、合作經營、合作開發及外商獨資經營等形式工程的負債是指工程擔當的可以以貨幣計量的須要以資產或者勞務歸還的債務。它是工程籌資的重要方式，一般包括銀行貸款、發行債券、設備租賃和借入國外資金等籌資渠道我國發行的債券種類：國家債券、地方政府債券、企業債券、企業債券債券籌集主要優點：①支出固定②企業限制權不變③少納所得稅④假設企業投資酬勞率大于利息率，由于財務杠桿作用，發行債券可進步股東投資酬勞率債券籌資的缺點：①固定利息支出會使企業承受確定的風險②發行債券會進步企業負債比率，增加企業風險，降低企業的財務信譽③債券合約的條款，經常對企業的經營管理有較多的限制。工程資本金是指在建立工程總投資中，由投資者認繳的出資額，對于建立工程來說是非債務性資金工程的負債是指工程擔當的可以以貨幣計量的須要以資產或者勞務歸還的債務。一般包括銀行貸款、發行債券、設備租賃和借入國外資金等籌資渠道。資金本錢是指企業為籌集和運用資金而付出的代價各種資金來源的資金本錢：1.股票本錢2.債券本錢3.銀行借款本錢4.租賃本錢。設備租賃的方式可分為融資租賃、經營租賃和效勞出租三種公司、企業進展會計核算不得有以下行為：①隨意變更資產、負債、所得者權益確實認標準或者計量方法，虛列、多列、不列或者少列資產、負債、全部者權益②虛列或者隱瞞收入，推延或者提早確認收入③隨意變更費用、本錢確實認標準或者計量方法，虛列、多列、不列或者不列費用、本錢④隨意調整利潤的計算、支配方法，編造虛假利潤或者隱瞞利潤⑤違背國家統一的會計制度規定的其他行為單位內部會計監視制度應符合以下要求：①記賬人員與經濟業務事項好和會計事項的審批人員、經辦人員、財務保管人員的的職責權限應當明確，并互相別離、互相制約②重大對外投資、資產處置、資金調度和其他重要經濟業務事項的決策和執行的互相監視、互相制約程序應當明確③財產清查的范圍、期限和組織程序應當明確④對會計資料定期進展內部審計的方法和程序應當明確財政部門對各單位對以下的狀況施行監視：①是否依法設置會計賬簿②會計憑證、會計賬簿、財務會計報告和其他會計資料是否真實、完好③會計核算是否符合會計法和國家統一的會計制度的規定④從事會計工作的人員是否具備從業資格建立單位管理費的開支范圍包括：工作人員工資、工資附加費、勞動保險費、待業保險費、辦公費、差游交通費、勞動疼惜費、工具用具運用費、固定資產運用費、零星購置費、招募消費工人費、技術圖書資料費、印花稅和其他管理性質開支根本建立工程開工財務決算報表，按大、中型根本建立工程和小型根本建立工程分別制定。主要有：①開工財務決算審批表②中型根本建立工程概況表③中型根本建立工程開工財務決算表④中型根本建立工程交付運用資產總表⑤根本建立工程開工財務決算總表⑥建立工程交付運用資產明細表⑦封面開工財務決算說明書主要包括以下內容：①根本建立工程概況②會計財務的處理、財產物資清理及債權債務的清償狀況③投資包干節余、基建結余資金等的上交支配狀況④主要技術經濟指標的分析、計算狀況⑤根本建立工程管理及決算中存在的問題、建議⑥須要說明的其他事項根本建立工程的開工財務決算經開戶銀行簽署意見后，按以下要求報批：①中央級小型根本建立工程開工財務決算報主管部門審批②中央級大、中型根本建立工程開工財務決算報所在地財政監察專員辦事機構簽署意見后，由主管部門報財政部審批③地方級根本建立工程開工財務決算由同級財務部門審批第十三章工程造價管理相關法規申請領取施工容許證，應當具備以下條件：①已經辦理該建筑工程用地批準手續②在城市規劃區的建筑工程，已經獲得規劃容許證③須要拆遷的，其拆遷進度復核施工要求④已經確定建筑施工企業⑤有滿意施工須要的施工及技術資料⑥保證工程質量和平安的詳細措施⑦建立資金已經落實⑧法律、行政法規規定的其他條件從事建筑活動的建筑施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位，應具備的條件：①有符合國家規定的注冊資本②有與其從事的建筑活動相適應的具有法定執業資格的專業技術人員③有從事相關建筑活動所應有的技術裝備④法律、行政法規規定的其他條件招標投標法的干脆立法的目的有以下四點：標準招標投標活動、進步經濟效益、保證工程質量、疼惜有關方面的合法權益招標選購 至少要具備的要素：程序標準、編制文件、公開監視建立工程合同的主要條款包括勘察、設計、施工三個方面的內容建立工程勘察合同應具備的條款：①建立工程名稱、規模、投資額、建立地點②發包人供應勘察根底資料的內容、技術要求及期限③承包方勘察的范圍、進度和質量④勘察、設計收費的根據、收費標準及支付方法⑤協作條款⑥違約責任建立工程設計合同應具備的主要條款：①建立工程名稱、規模、投資額、建立地點②供應設計根底資料、設計文件的期限③設計的階段、進度、質量④設計收費的根據，收費標準及撥付方法⑤違約負責建立工程施工合同的主要條款：①建立工程名稱和建立地點②建立工程范圍和內容③建立工期，開、開工日期④中間交工工程的開工和開工時間⑤工程質量，質量保質期⑥工程造價，工程價款的撥付和結算⑦技術資料交付時間⑧材料和設備供應負責以及進場期限⑨交工驗收⑩雙方互相協作事項⑾違約責任建立工程合同的權利義務主要表達在以下方面：①建立工程勘察合同當事人的權利和義務②建立工程設計合同當事人的權利和義務③建立工程施工合同當事人的權利和義務建立工程勘察合同發包人的主要義務：一是向承包人供應開展勘察工作所須要的有關根底材資料，并對供應的時間、進度與資料的牢靠性負責。二是在勘察人員進入現場作業或協作施工時，應負責供應必要的工作和生活條件。三是向承包人支付勘察費用。四是維護承包人的勘察成果，不得擅自修改，也不得轉讓給第三人運用建立工程勘察合同承包人的主要義務：一是勘察人應根據現行的標準、范圍、規程和技術要求，進展工程測量、工