?2024年租賃房產買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________一、房產基本信息1.1房產位于：__________（詳細地址）1.2房產所有權證號：__________1.3房產面積：__________平方米1.4房產用途：__________1.5房產結構：__________二、房產轉讓價格及支付方式2.1房產轉讓總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣__________元；（2）雙方辦理房產過戶手續當天，乙方向甲方支付首付款人民幣__________元；a.乙方于____年__月__日前向甲方支付人民幣__________元；b.乙方于____年__月__日前向甲方支付人民幣__________元；c.乙方于____年__月__日前向甲方支付人民幣__________元。三、房產交付及過戶（1）房產無產權糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題；（2）房產具備正常居住使用條件，設施設備齊全、完好；（3）房產過戶所需手續齊全，甲方應協助乙方辦理房產過戶手續。3.2甲方應在____年__月__日前將房產及房產鑰匙交付給乙方。3.3雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用按照國家規定各自承擔。四、違約責任4.1甲方違反本合同規定，乙方有權要求甲方按下列方式承擔違約責任：（1）甲方未能按期交付房產，乙方有權要求甲方按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×房產轉讓總價×0.1%；（2）甲方隱瞞房產實際情況，導致合同無法履行，乙方有權解除合同，并要求甲方支付房產轉讓總價__%的違約金。4.2乙方違反本合同規定，甲方有權要求乙方按下列方式承擔違約責任：（1）乙方未能按期支付房款，甲方有權要求乙方按逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×未支付房款×0.1%；（2）乙方原因導致房產過戶手續無法辦理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房產轉讓總價__%的違約金。五、爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確認房產信息：在簽訂合同前，乙方需核實房產的真實性、合法性及是否存在權屬糾紛。注意事項及解決辦法：注意事項：確保房產信息準確無誤。解決辦法：進行房產調查，查閱房產證等相關法律文件。1.權屬糾紛：指因財產（如房產）的所有權、使用權等問題產生的爭議和法律糾紛。關鍵詞語法律名詞解釋：1.合法所有權人：指依法擁有房產所有權的人，即房產的合法所有者。定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預先支付給對方的一定數額的金錢作為擔保。首付款：指購房者在購買房產時，首次支付的一部分房款，通常占總房款的一定比例。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規定或合同約定向對方支付的錢款。3.產權糾紛：指因房產的權屬、使用、收益等問題，多方之間產生的法律糾紛。4.過戶手續：指將房產的所有權從賣方轉移至買方的法定程序，包括但不限于產權變更登記等。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協商、調解、訴訟等。1.特殊場合：房產內含有珍貴家具或定制設備。補充條款：“鑒于房產內含有甲方投資的珍貴家具和定制設備，經雙方協商，乙方同意在房產轉讓總價之外，額外支付人民幣____元作為家具設備的轉讓費。”2.特殊場合：買方需要分期付款，且分期時間較長。補充條款：“考慮到乙方的財務狀況，甲乙雙方同意將剩余房款分____期支付，每期支付人民幣____元，自____年__月__日起，每____個月支付一次，直至付清?！?.特殊場合：房產附近有在建工程，可能會有噪音或塵土。補充條款：“甲方需告知乙方，房產附近目前有在建工程，可能會有短暫的噪音和塵土問題。乙方表示理解，并同意不因此向甲方提出額外要求?！狈慨a證復印件：這個是證明房子是甲方的重要文件。身份證復印件：這個是用來確認買賣雙方身份的。房屋平面圖：如果有，這能幫助乙方了解房子的布局。1.房產證復印件2.甲方和乙方的身份證復印件3.房屋平面圖4.付款計劃表5.房產評估報告（如果有）確認一下，合同里面的附件都要準備好，比如房產證復印件，確保信息都