?2024年還原房購買合同協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其擁有的還原房出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式：2.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付房屋總價款的_______%作為定金，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2乙方應在合同約定的過戶手續辦理完成后_______日內，支付剩余的房屋總價款，計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶手續3.1甲方應保證在合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理產權轉移登記等。3.3乙方應在合同約定的過戶手續辦理完成后_______日內，向甲方支付剩余的房屋總價款。第四條權利義務4.1甲方權利：4.1.1按照合同約定收取房屋總價款。4.1.2享有房屋所有權及使用權。4.2甲方義務：4.2.1保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。4.2.2協助乙方辦理房屋過戶手續。4.3乙方權利：4.3.1按照合同約定購買房屋。4.3.2享有房屋所有權及使用權。4.4乙方義務：4.4.1按照合同約定支付房屋總價款。4.4.2自覺遵守物業管理規定，維護房屋及公用設施。第五條違約責任5.1若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。5.2若乙方未能按照合同約定支付房屋總價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢。2.主體資格：甲方和乙方應具備相應的民事權利能力和民事行為能力，確保合同的有效性。3.房屋信息：房屋的基本情況必須準確無誤，包括所有權證號、地址、結構、面積和用途。4.價格及支付：明確房屋總價及支付方式，包括定金和尾款的支付時間及金額。5.交付與過戶：明確房屋交付和過戶手續的時間節點，以及雙方在此過程中的責任和義務。6.權利義務：清晰界定甲乙雙方在合同中的權利和義務，避免日后糾紛。7.違約責任：明確違約責任和違約金的計算方式，保障雙方的合法權益。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協商：通過友好協商解決合同執行過程中的任何爭議。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。法律名詞解釋：民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的資格。民事行為能力：指民事主體能夠以自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。定金：是作為合同擔保的一種形式，乙方支付定金后，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應當雙倍返還定金。違約金：是合同一方違約時，按照約定支付給另一方的一定數額的金錢，作為對對方損失的補償。合同有效期：指合同自生效之日起至終止之日的時限，期間合同對雙方具有法律約束力。訴訟：指合同雙方在爭議無法協商解決時，向法院提起的司法程序，通過法院判決來解決問題。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果房屋位于地震多發區域。補充條款：雙方可約定在發生地震等不可抗力情況下，合同的履行將暫停，待情況恢復正常后繼續履行。2.場合：如果乙方計劃將房屋用于出租或開設民宿。補充條款：甲方應保證該房屋符合出租或商業用途的相關規定，乙方在購房后，如需改變房屋用途，應提前通知甲方，并辦理相關變更手續。3.場合：如果房屋附近有重大建設項目，可能會影響居住環境。補充條款：甲方應如實告知乙方房屋附近的重大建設項目情況，乙方有權在得知信息后重新考慮購房決定。4.場合：如果乙方是首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供必要的購房指導，包括但不限于辦理過戶手續的流程說明，確保乙方能夠順利完成購房。合同附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀說明書（包括房屋質量、設施情況等）5.房屋測量報告6.建設項目信息說明書（如