?房屋租賃制式合同模板2024年合同編號：__________甲方（出租方）：身份證號：____________地址：_________________聯系電話：______________乙方（承租方）：身份證號：____________地址：_________________聯系電話：______________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，雙方協商一致后可續簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設施正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。5.3乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修、改動，應提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復原狀。第六條房屋交付及驗收6.1甲方應在合同生效后__日內將房屋交付乙方使用，并辦理交接手續。6.2乙方應對甲方交付的房屋進行驗收，確認房屋及附屬設施完好無損。如有問題，乙方應在驗收期內提出，甲方應在__日內進行修復。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項及解決辦法1.合同簽訂前審查：注意事項：在簽訂合同前，乙方應仔細審查甲方提供的房屋產權證明，確認甲方為房屋的合法所有權人。解決辦法：若發現甲方并非合法所有權人或有權屬糾紛，乙方應立即停止簽訂合同，并要求甲方提供合法證明。2.租賃期限明確：注意事項：雙方應明確約定租賃期限，并在合同中注明起止日期。解決辦法：若雙方對租賃期限有爭議，應以合同約定的期限為準，如無約定，則按法律規定處理。3.租金及支付方式：注意事項：雙方應明確租金金額及支付方式，包括支付時間、賬戶信息等。解決辦法：若乙方逾期支付租金，甲方有權按照合同約定的滯納金比例收取滯納金。4.保證金退還：注意事項：雙方應明確保證金退還的條件和期限。解決辦法：若乙方按照合同約定使用并交還房屋，甲方應在扣除乙方應付款項后，及時退還剩余保證金。5.房屋使用及維修：注意事項：乙方應合理使用房屋，不得私自拆改。解決辦法：若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。6.房屋交付及驗收：注意事項：雙方應在合同中約定房屋交付和驗收的時間及程序。解決辦法：若乙方在驗收期內提出問題，甲方應在約定時間內進行修復。7.違約責任：注意事項：雙方應明確約定違約責任和違約金金額。解決辦法：若一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金并賠償損失。關鍵詞語的法律名詞解釋合同（Contract）：雙方或多方為設立、變更、終止民事權利義務關系而達成的協議。出租方（Lessor）：擁有房屋出租權的甲方，即房屋的所有權人。承租方（Lessee）：租賃房屋的乙方，即房屋的使用權人。租金（Rent）：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。保證金（SecurityDeposit）：乙方為保障合同履行而支付給甲方的一定金額，用作履約擔保。違約責任（LiabilityforBreachofContract）：當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。滯納金（LateFee）：乙方逾期支付租金時，按照約定應支付的額外費用。補充協議（SupplementaryAgreement）：雙方在合同基礎上，對未盡事宜達成的一致意見，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款1.學生租房：針對學生群體，可能會遇到學期結束提前退租的情況。補充條款：如果乙方因學業原因需要提前解除合同，應提前至少__個月通知甲方，雙方協商一致后可解除合同，甲方退還乙方未使用部分的租金和保證金。2.遠程工作者短租：遠程工作者可能只需要短期租住，且對網絡和辦公環境有特殊要求。補充條款：甲方應保證房屋內提供穩定的高速網絡服務，如因網絡問題影響乙方工作，甲方應負責協調解決。若乙方因工作變動需提前終止租賃，雙方協商一致后可提前解除合同。3.家庭租房：家庭租房可能需要考慮孩子的教育問題，可能需要遷入戶口等。補充條款：甲方應協助乙方辦理戶口遷入等相關手續，若因此產生費用，由乙方承擔。同時，甲方應保證房屋所在區域的教育資源符合乙方需求。4.企業員工集體租房：企業為員工集體租房，可能需要統一管理和維護。補充條款：乙方為企業時，應指定一名管理人員作為甲方與乙方之間的聯系人，負責日常租賃事宜的溝通與協調。企業員工造成房屋或設施損壞的，