?模板安置房買賣合同2024年合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________鑒于甲方系_______項目的實施主體，擁有該項目安置房的銷售權，乙方愿意購買該項目安置房。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方安置房位于_______（具體位置），建筑總面積為_______平方米。1.2乙方購買安置房的具體位置為_______，建筑面積為_______平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方購買安置房的價格為人民幣_______元/平方米，總計人民幣_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起_______日內，乙方支付房屋總價款的_______%；（2）_______日內，乙方支付房屋總價款的_______%；（3）余款在房屋交付使用時一次性支付。第三條房屋交付及產權轉移3.1甲方應按照合同約定的時間、標準向乙方交付房屋，并辦理房屋交接手續。3.2甲方應在房屋交付之日起_______日內，協助乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證。第四條房屋質量及維修4.1甲方保證房屋質量符合國家相關標準，并對房屋質量承擔保修責任。4.2在保修期內，如房屋出現質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以維修。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）按照約定時間、標準交付房屋；（2）保證房屋質量符合國家標準；（3）協助乙方辦理房屋產權證；（4）依法繳納房屋交易過程中的相關稅費。5.2乙方權利義務：（1）按約定時間、金額支付購房款；（2）依法使用、維護房屋；（3）遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費；（4）不得擅自改變房屋結構和用途。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。6.2甲方逾期交付房屋的，應按日向乙方支付房屋總價款_______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________簽訂日期：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋平面圖2.付款憑證3.其他相關文件注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質，確保合同主體合格。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積等，避免后續糾紛。3.房屋價格及支付方式的條款要清晰，支付時間及比例要明確。4.確保房屋交付及產權轉移的時限，以及相關手續的辦理。5.注意房屋的質量保證及保修期限，明確維修責任。6.雙方的權利義務要詳細列明，以界定各自的責任范圍。7.違約責任及爭議解決機制要明確，以便糾紛發生時能迅速解決。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在簽訂合同前，雙方應充分溝通，對合同內容達成一致。3.采用書面形式簽訂合同，并保留所有相關憑證和文件。4.發生爭議時，通過協商解決，協商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：合同主體：指簽訂合同并享有合同權利、承擔合同義務的當事人，即甲方（賣方）和乙方（買方）。房屋交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。產權轉移：指房屋所有權和土地使用權從賣方轉移至買方的法律行為。質量保修：指賣方對所售房屋在保修期內出現的質量問題承擔修理的責任。違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指雙方在合同執行過程中出現分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛。場合一：乙方購買安置房是為了給年邁的父母居住補充條款：考慮到乙方的特殊情況，甲方同意在房屋交付時，對房屋進行適老化改造，包括但不限于安裝扶手、防滑地面等，以確保乙方父母的居住安全。場合二：乙方購買安置房時，孩子正在就讀附近學校補充條款：甲方了解乙方孩子就讀附近學校的重要性，承諾在房屋交付后，確保乙方孩子的轉學手續順利辦理，若因房屋交付延遲導致孩子無法正常就讀，甲方將承擔相應的責任。場合三：乙方需要貸款購買安置房補充條款：若乙方需通過貸款方式支付房款，甲方應提供必要的貸款協助，包括但不限于提供購房合同、發票等相關材料，以便乙方順利辦理貸款手續。附件列表：1.房屋平面圖：這個圖紙很重要，它能讓你清楚地看到房子的布局。2.付款憑證：每次付款后，記得保留憑證，這是你履行合同的重要證明。1.房屋平面圖：這張圖能幫你了解房子的具體布局。2.付款憑證：每次付款后，記得保留這個憑證，將來如果有什么問題，這就是你的證據。3.貸