?二手房簡單的買賣合同2024年合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋所有權證號：__________1.2房屋地址：__________1.3房屋結構：__________1.4房屋面積：__________平方米1.5房屋用途：__________第二條交易價格及支付方式2.1乙方購買甲方房屋的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價的方式為：__________（現金、轉賬、、等）。2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋總價支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋鑰匙交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關文件等。3.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，辦理完畢房屋過戶手續。第四條權利與義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，不存在任何糾紛、租賃、抵押等情況。4.2甲方應保證房屋結構安全，不存在重大質量問題。4.3乙方應按照約定支付房屋總價，并按時辦理房屋過戶手續。4.4乙方在購買房屋后，應按照我國相關法律法規規定，合理使用房屋，不得從事違法活動。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價的____%。5.2甲方如未能按照約定時間交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未能按照約定時間支付房屋總價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，雙方應確保房屋所有權證照齊全，權屬清晰，不存在爭議。2.信息真實：雙方提供的個人信息和房屋信息必須真實、準確，以免因信息不實導致合同無效或產生糾紛。3.交易價格：合同中應明確約定房屋的交易價格，并注明是大寫金額，以防止發生誤解。4.支付方式：雙方應明確約定支付房屋總價的方式和時間，確保資金的交付安全。5.過戶手續：合同應明確雙方在過戶過程中的權利和義務，包括辦理時間、所需文件等。6.違約責任：合同中應詳細約定違約責任，包括違約金的計算方式和解決爭議的方法。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式，如協商、調解或訴訟，以及適用的法律。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，雙方應嘗試通過協商的方式解決，以維護雙方利益。2.法律途徑：如協商不成，可采取法律途徑，包括但不限于調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，沒有法律上的爭議或糾紛。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，其目的是補償因違約造成的損失。3.合同解除：指在合同有效期內，因一方違約或其他法定原因，雙方或一方有權終止合同的履行。4.訴訟：指合同雙方將爭議提交給人民法院，由法院根據法律程序進行審理并作出判決的法律行為。5.仲裁：指合同雙方將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構作出具有法律效力的裁決的法律行為。6.調解：指在第三方的協助下，雙方達成和解協議，以解決爭議的一種非訴訟解決方式。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：遺產繼承后出售房產補充條款：考慮到甲方房屋可能涉及遺產繼承問題，甲乙雙方同意在合同生效后，甲方需在____個工作日內提供完整的繼承相關法律文件，包括但不限于遺囑、繼承證書等，以確保房屋交易符合相關法律法規。2.場合：跨國交易，乙方不在國內補充條款：鑒于乙方身處國外，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等現代化通訊方式完成房屋交易的相關溝通和文件簽署。乙方委托_______（指定代理人姓名）在國內代表其完成所有交易手續，并在此合同中確認代理人的授權。3.場合：乙方為首次購房的新手補充條款：考慮到乙方是首次購房，甲乙雙方同意甲方應提供必要的購房指導，包括但不限于房屋檢查、過戶流程等，以確保乙方能夠順利地完成購房過程。4.場合：房屋需要翻新或維修合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀說明書5.貸款批準書（如乙方需貸款購房）6.繼承相關法律文件（如適用）7.代理人授權書（如乙方委