?：《房地產拍賣協議書2024年》合同編號：__________甲方（拍賣人）：________________乙方（競買人）：________________第一條房地產基本情況1.1房地產位于_______，房地產證號為_______，面積為_______平方米，土地使用年限為_______年，用途為_______。1.2房地產現狀：_______。第二條拍賣程序2.1甲方應于拍賣前_______日向乙方提供房地產的相關資料，包括但不限于房地產證、土地使用證、建筑圖紙、評估報告等。2.2乙方在收到甲方提供的資料后，應在_______日內進行核實，確認房地產的真實性、合法性。2.3拍賣會將于_______年_______月_______日在_______舉行，乙方應按時參加。2.4拍賣會由甲方委托的拍賣師主持，按照國家有關法律法規和拍賣規則進行。第三條競買保證金3.1乙方應在拍賣會前_______日內，向甲方繳納競買保證金人民幣_______元。競買保證金不計利息，不抵扣成交價。3.2乙方未繳納競買保證金的，視為放棄競買資格。3.3乙方競買成功的，競買保證金自動轉為購房定金；乙方未競買成功的，甲方應在拍賣會結束后_______日內退還競買保證金。第四條成交價及支付方式（1）一次性支付：乙方應在簽訂《房屋買賣合同》之日起_______日內支付全部成交價；（2）分期支付：乙方應按照《房屋買賣合同》約定的期限和比例支付成交價。4.2乙方未按照約定支付成交價的，甲方有權解除本協議，并扣除乙方已繳納的競買保證金作為違約金。第五條權利義務5.1甲方應保證房地產的權屬清晰、無爭議，并依法辦理過戶手續。5.2乙方應按照本協議約定支付成交價，并遵守拍賣會的相關規定。5.3雙方應相互配合，共同完成房地產的交接手續。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拍賣人）：________________乙方（競買人）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.核實信息：乙方在參與拍賣前應仔細核實甲方提供的房地產相關資料，確保信息的真實性和合法性。2.競買保證金：乙方應在規定時間內繳納競買保證金，否則將失去競買資格。3.成交價支付：乙方競買成功后，應按照約定的方式和時間支付成交價，否則可能面臨違約責任。4.權屬保證：甲方應保證房地產權屬清晰，無任何法律糾紛或權利瑕疵。5.法律效力：本協議在雙方簽字（或蓋章）后生效，對雙方具有法律約束力。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.競買保證金：指競買人在參與拍賣前按照規定繳納的一定數額的款項，作為參與競買的資格保證金，同時也是對競買人履行拍賣成交后義務的一種擔保。2.成交價：指拍賣會上競買成功者應支付給拍賣人的房地產購買價格。3.權屬清晰：指房地產的所有權及其他權利無爭議，權利歸屬明確，不存在法律上的瑕疵。4.過戶手續：指房地產買賣成交后，將房地產權利由賣方轉移至買方的法律程序，包括但不限于產權變更登記等。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始對雙方產生法律約束力，通常以雙方簽字或蓋章的時間為生效時間。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：遺產拍賣補充條款：若房地產為甲方繼承的遺產，甲方應提供有效的遺囑或法院繼承判決書等證明文件。在合同中增加一條：“甲方保證其有權處置該房地產，且該房地產的拍賣不違反任何遺囑或法院判決。”2.應用場合：銀行不良資產拍賣補充條款：如果房地產是銀行的不良資產，銀行作為甲方需要確保所有貸款和相關債務已經結清。增加一條：“甲方確認該房地產上無任何未清償的貸款或債務，拍賣所得將用于償還相關債務。”3.應用場合：法院拍賣補充條款：在法院拍賣的情況下，可能涉及到強制執行的問題。增加一條：“甲方作為法院指定的拍賣人，應保證拍賣程序的合法性和透明度，且拍賣所得將按照法院的指示進行分配。”4.應用場合：個人投資拍賣補充條款：如果乙方是個人投資者，可能需要額外的保障措施。增加一條：“乙方作為個人投資者，甲方應提供房地產的市場分析報告，乙方有權在拍賣前對房地產進行獨立評估。”合同附件列表：1.房地產證復印件2.土地使