?2024年夫妻房屋共同財產協(xié)議書合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋產權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4房屋面積：__________第二條房屋共同財產權益2.1甲乙雙方確認，房屋為夫妻共同財產，甲乙雙方對房屋享有平等的共有權益。2.2甲乙雙方同意，對房屋的出售、出租、抵押、贈與、繼承等處置行為，必須經雙方共同協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。第三條房屋管理及使用3.1甲乙雙方應合理使用房屋，并承擔房屋的正常維修、保養(yǎng)費用。3.2甲乙雙方同意，在房屋使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的修復費用。3.3甲乙雙方應遵守國家有關房屋管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途，不得違規(guī)使用房屋。第四條房屋共有權益的分割4.2甲乙雙方同意，在分割房屋共有權益時，應充分考慮雙方的經濟狀況、對家庭的貢獻等因素。第五條權益保障5.1甲乙雙方應確保對方在房屋共有權益分割過程中的合法權益，不得采取任何損害對方利益的行為。5.2甲乙雙方同意，在房屋共有權益分割過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2甲乙雙方應如實報告房屋的實際情況，不得隱瞞房屋的權屬、面積等信息。6.3甲乙雙方應妥善保管房屋產權證書等相關資料，不得遺失或損壞。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，導致對方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，如一方違反協(xié)議，另一方有權要求違約方支付違約金，具體金額為：__________第八條協(xié)議的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本協(xié)議的變更、終止，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：__________乙方（女方）：__________簽名（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.合同主體確認：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括姓名、身份證號和住址，以便在法律上明確合同當事人。2.房屋信息詳實：房屋地址、產權證號、性質和面積等信息必須準確無誤，這些信息是合同的基礎。3.共同財產權益：明確雙方對房屋共同財產的權益，包括共有權益的行使和分割方式。4.管理及使用責任：規(guī)定房屋的正常維修、保養(yǎng)費用承擔，以及房屋損壞的責任歸屬。5.權益保障：保障雙方在權益分割過程中的合法權益，包括協(xié)商和訴訟的途徑。6.其他約定：遵守法律法規(guī)，如實報告房屋情況，妥善保管相關資料。7.違約責任：明確違約方的責任和違約金的具體金額。8.協(xié)議生效與變更：協(xié)議的生效條件、變更和終止方式需明確。解決辦法：1.爭議解決：如遇爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。2.證據保全：保留與房屋有關的合同、證書、付款憑證等證據，以備不時之需。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同當事人：指參與合同簽訂并承擔合同權利義務的自然人、法人或其他組織。2.共同財產：指夫妻在婚姻關系存續(xù)期間共同擁有的財產，包括房屋、車輛等。3.共有權益：指共同財產的擁有者對財產所享有的權益，包括使用權、收益權、處分權等。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任，包括支付違約金、賠償損失等。5.協(xié)商：指合同當事人通過相互溝通，達成一致意見的過程。6.訴訟：指合同當事人向人民法院提起的，請求法院依照法定程序審理并作出判決的法律行為。7.生效條件：指合同開始發(fā)生法律效力的條件，如簽字、蓋章等。8.證據保全：指在訴訟過程中，為防止證據滅失或難以取得，采取的固定和保存證據的措施。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方計劃出國深造或工作，需明確房屋管理與使用權。補充條款：若甲方或乙方因出國深造或工作，無法繼續(xù)居住或管理房屋，雙方應協(xié)商確定房屋的臨時管理人和使用人，并明確相應的權利和義務。2.場合：夫妻雙方中的一方因健康原因需要長期療養(yǎng)，另一方能繼續(xù)居住在房屋內。補充條款：若甲方或乙方因健康原因需要長期療養(yǎng)，另一方同意在療養(yǎng)期間居住在房屋內，但不得改變房屋的共有性質和結構。3.場合：夫妻雙方計劃將房屋作為投資或出租用途。補充條款：若甲乙雙方決定將房屋用于投資或出租，雙方應共同決定出租事宜，包括租金定價、租客選擇等，并按約定比例分配租金收益。4.場合：夫妻雙方中的一方希望將自己在房屋中的份額贈與子女。補充條款：若甲方或乙方希望將自己在房屋中的份額贈與子女，需得到另一方的書面同意，并辦理相應的法律手續(xù)。合同所需要的附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖或戶型圖4.房屋評估報告（如有）5.雙方簽字的房屋共有權益分割協(xié)議書6.其他與房屋相關的法律文件或協(xié)議嗨，親愛的，咱們得聊聊這個房子的事。咱們都知道，生活總是充滿變數，比如出國留學、工作，或者健康問題，這些都可能影響到咱們對房子的管理和使用。所以，我們得在合同里加上一些特別的條款，來應對這些情況。比如，如果有人要出國，咱們得商量好誰來管理房子，如果有人生病需要長期療養(yǎng)，另一方可以繼續(xù)住在里面，但得保證房子的原樣。還有，如果我們想把房子投資或出租，也得一