?2024年房地產中介買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________丙方（房地產中介機構）：__________營業執照號：__________注冊地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方為房地產出賣人，乙方為房地產購買人，丙方為房地產中介機構，為確保甲乙雙方合法權益，遵循公平、公正、自愿原則，經甲乙雙方友好協商，丙方提供中介服務，達成如下協議：第一條房地產基本信息1.1甲方出售的房地產位于：__________，房地產證號為：__________，建筑面積：__________平方米，土地使用權面積：__________平方米，土地使用權性質：__________。1.2房地產現狀：__________（包括但不限于房屋結構、裝修狀況、設施設備等）。第二條房地產買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所出售的房地產，價格為人民幣：_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣_______元整，乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣_______元整，乙方應在辦理完畢過戶手續后_______日內支付給甲方。第三條房地產交付及過戶手續3.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房地產現狀及附屬設施、設備等交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、辦理產權轉移手續等。3.3乙方應按照約定的時間支付房款，并按照約定辦理過戶手續。第四條中介服務費用4.1丙方為甲乙雙方提供房地產中介服務，乙方應支付丙方中介服務費，費用為人民幣：_______元整（大寫：_________________________元整）。4.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內將中介服務費支付給丙方。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.2乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。5.3丙方未能按照約定提供中介服務，導致甲乙雙方未能完成交易的，丙方應退還乙方已支付的中介服務費，并支付已支付中介服務費_______%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（房地產中介機構）：__________簽訂日期：__________注意事項1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于追蹤和管理。2.基本信息核對：甲乙雙方應核對房地產的詳細信息，包括但不限于產權證明、面積、使用權性質等。3.買賣價格與支付方式：明確房地產的買賣價格和支付方式，包括首付款和余款的支付時間及方式。4.交付與過戶：甲方應按照約定時間交付房地產，并協助乙方完成過戶手續。5.中介服務費用：乙方應按照約定支付中介服務費，并明確支付時間和方式。6.違約責任：明確違約責任和違約金的比例，以保障雙方的權益。7.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。解決辦法1.信息不符：若基本信息有誤，合同可能被視為無效或可撤銷，應立即停止交易并進行核實。2.支付問題：若乙方未按約定支付款項，甲方可以暫停交付房地產，并要求乙方承擔違約責任。3.過戶障礙：若過戶過程中遇到問題，雙方應配合解決，必要時可尋求專業法律幫助。4.中介服務糾紛：若丙方未能提供約定的服務，乙方有權要求退還中介服務費并索要違約金。法律名詞解釋合同編號：用于標識和追蹤合同的唯一標識符。違約責任：當一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任。爭議解決：解決合同履行過程中出現的糾紛的方法，包括協商和訴訟。無效合同：因違反法律或公共秩序，或因合同內容不合法而自始無效的合同。可撤銷合同：因欺詐、脅迫等不正當手段訂立的合同，受害者有權請求法院撤銷。履行：指合同當事人按照合同約定完成各自義務的行為。中介服務費：乙方因丙方提供房地產中介服務而支付的費用。違約金：雙方約定的，在違約情況下違約方應支付給守約方的賠償金額。特殊應用場合及補充條款1.買賣雙方為親屬或朋友場合說明：當房地產買賣雙方是親戚或朋友時，可能會存在一些特殊情況，比如價格優惠、信任度高、希望簡化手續等。補充條款：考慮到雙方的特殊關系，我們可以添加一條：“鑒于甲乙雙方的特殊關系，甲方可給予乙方一定的價格優惠，具體優惠金額和條件由雙方另行商定。”2.房地產為遺產或共有財產場合說明：如果房地產是甲方繼承的遺產或與他人共有的財產，可能需要其他繼承人或其他共有人的同意。補充條款：可以加入一條：“甲方保證其出售的房地產不存在任何權屬爭議，如因遺產或共有財產問題導致交易，甲方應承擔全部責任。”3.乙方希望分期付款場合說明：有時乙方可能由于資金問題，希望采取分期付款的方式購買房產。補充條款：可以添加：“經甲乙雙方協商一致，乙方可以采取分期付款方式支付房款，具體分期計劃由雙方另行商定，并寫入補充協議。”4.房地產存在租賃合同場合說明：如果房地產目前處于出租狀態，買賣雙方需要考慮現有租賃合同的處理。補充條款：可以加入：“甲方保證在交易完成前，將現有的租賃合同情