?買房認購合同模板2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：____________________聯系電話：________________乙方（買受人）：__________地址：____________________聯系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結構：____________________1.3房屋面積：____________________1.4房屋性質：____________________1.5房屋所有權證號：____________________第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：________元，于本合同簽訂之日起____日內支付；（2）余款：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：________元，于____年____月____日前支付。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內將房屋交付給乙方。3.2乙方對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。如有不符，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改。第四條房屋產權及過戶4.1甲方保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.2甲方應在乙方支付全部購房款之日起____日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。4.3乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房屋過戶手續。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定，逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%的違約金；逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付已付款的____%的違約金。5.2乙方違反本合同約定，逾期支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付購房款的____%的違約金；逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方已支付的購房款不予退還。第六條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于雙方及相關部門追蹤管理。2.基本信息核實：雙方應對房屋的基本信息如坐落、結構、面積等進行核實，確保無誤。3.價格與支付方式：明確房屋總價、支付方式及時間節點，避免日后因支付問題產生糾紛。4.交付與驗收：明確房屋交付時間及驗收標準，確保乙方權益。5.產權與過戶：甲方需保證房屋產權清晰，并協助乙方辦理過戶手續。6.違約責任：明確雙方違約責任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，一般為協商或訴訟。解決辦法：1.協商：雙方應通過友好協商解決爭議。2.訴訟：如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：指出售房屋的一方，即甲方。買受人：指購買房屋的一方，即乙方。違約金：指合同一方違反合同約定，按照約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，雙方協商一致或根據法律規定，終止合同的權利義務關系。補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的內容進行補充的協議。履行：指合同雙方按照合同約定實際完成合同義務的行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：甲方應提供購房流程的詳細指導，包括但不限于辦理貸款、過戶手續的步驟，并協助乙方完成相關事宜。2.場合：買方計劃購買房屋用于投資或出租。補充條款：甲方應提供房屋的租賃市場分析報告，并在乙方要求下，協助乙方了解當地租賃市場情況，以及提供出租相關的咨詢服務。3.場合：買方為外籍人士，可能對國內購房政策不夠了解。補充條款：甲方應提供關于外籍人士在中國購房的政策說明，并在必要時協助乙方了解和遵守相關政策。4.場合：買方計劃進行房屋裝修。補充條款：甲方應提供房屋的結構圖紙和相關裝修建議，并在乙方進行裝修時提供必要的協助和指導。5.場合：買方對房屋的環保標準有特別要求。補充條款：甲方應保證房屋的環保標準符合國家相關要求，并在乙方要求下提供房屋的環保檢測報告。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.身份證件復印件（甲方和乙方）3.房屋現狀說明書4.房屋測量報告5.購房款支付憑證6.貸款申請材料（如有）7.房屋租賃市場分析報告（適用場合2）8.外籍人士購