食品專用儀器建設項目

可行性研究報告

可行性研究報告參考模板，僅供參考

摘要

該食品專用儀器項目計劃總投資12800.66萬元，其中：固定資產

投資9416.54萬元，占項目總投資的73.56%；流動資金3384.12萬元,

占項目總投資的26.44%o

達產年營業收入24305.00萬元，總成本費用18886.64萬元，稅

金及附加242.99萬元,利潤總額5418.36萬元，利稅總額6408.71萬

元，稅后凈利潤4063.77萬元，達產年納稅總額2344.94萬元；達產

年投資利潤率42.33%,投資利稅率50.07%,投資回報率31.75%,全部

投資回收期4.65年，提供就業職位479個。

報告根據項目建設進度及項目承辦單位能夠提供的資本金等情況,

提出建設項目資金籌措方案，編制建設投資估算籌措表和分年度資金

使用計劃表。

本食品專用儀器項目報告所描述的投資預算及財務收益預評估均

以《建設食品專用儀器項目經濟評價方法與參數（第三版）》為標準

進行測算形成，是基于一個動態的環境和對未來預測的不確定性，因

此，可能會因時間或其他因素的變化而導致與未來發生的事實不完全

一致.

具體而言，本報告體現如下幾方面用途：

——用于報送發改委立項、核準或備案

——用于申請土地

——用于申請國家專項資金

——用于申請政府補貼

——用于融資、銀行貸款

——用于對外招商合作

——用于上市募投

一一用于園區評價定級

——用于企業工程建設指導

——用于企業節能審查

——用于環保部門對食品專用儀器項目進行環境評價

——用于安監部門對食品專用儀器項目進行安全審查

溫馨提示：本文檔為參考模板，文中數據僅供參考，部分內容有

省略，用戶可根據需求調整相關內容。

食品專用儀器建設項目可行性研究報告目錄

第一章食品專用儀器項目緒論

第二章食品專用儀器項目建設背景及必要性

第三章市場需求預測分析

第四章建設規模和產品規劃方案合理性分析

第五章食品專用儀器項目選址科學性分析

第六章總圖布置

第七章工程設計總體方案

第八章公用輔助工程

第九章原輔材料供應及成品管理

第十章工藝技術設計及設備選型方案

第十一章環境保護

第十二章職業安全與勞動衛生

第十三章節能分析

第十四章組織機構及人力資源配置

第十五章食品專用儀器項目實施進度計劃

第十六章投資估算與資金籌措

第十七章經濟評價

第十八章綜合評價結論及投資建議

第一章食品專用儀器項目緒論

一、項目名稱及承辦企業

（-）項目名稱

食品專用儀器建設項目

（二）項目承辦單位

XXX（集團）有限公司

二、食品專用儀器項目選址及用地規模控制指標

（-）食品專用儀器項目建設選址

項目選址位于某某新區，地理位置優越，交通便利，規劃電力、給

排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。

（二）食品專用儀器項目用地性質及規模

項目總用地面積38325.82平方米（折合約57.46畝）,土地綜合

利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照食品

專用儀器行業生產規范和要求進行科學設計、合理布局，符合規劃建

設要求。

（三）用地控制指標及土建工程

項目凈用地面積38325.82平方米，建筑物基底占地面積25187.73

平方米，總建筑面積64004.12平方米，其中：規劃建設主體工程

38515.73平方米，項目規劃綠化面積3951.75平方米。

三、設備選型及產品技術規劃方案

（-）設備選型方案（略）

（二）工藝技術及產品規劃方案（略）

四、能源供應

1、項目年用電量1222768.25千瓦時，折合150.28噸標準煤，滿

足食品專用儀器建設項目項目生產、辦公和公用設施等用電需要

2、項目年總用水量19441.75立方米，折合L66噸標準煤，主要

是生產補給水和辦公及生活用水。項目用水由某某新區市政管網供給。

3、食品專用儀器建設項目項目年用電量1222768.25千瓦時，年

總用水量19441.75立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）151.94噸

標準煤/年。達產年綜合節能量53.38噸標準煤/年，項目總節能率

22.60%,能源利用效果良好。

五、環境保護及安全生產

（一）環境保護及清潔生產

項目符合某某新區發展規劃，符合某某新區產業結構調整規劃和

國家的產業發展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理

措施，嚴格控制在國家規定的排放標準內，項目建設不會對區域生態

環境產生明顯的影響。

項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產

品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少

污染的作用。項目建成投產后，各項環境指標均符合國家和地方清潔

生產的標準要求。

（二）安全生產

1、本期工程食品專用儀器項目采用了先進、成熟、可靠的優質環

保木皮生產技術，在設計中嚴格執行國家有關勞動安全衛生政策，并

根據實際情況采取完善的安全衛生措施，預計本期工程食品專用儀器

項目在建成后將有效防止火災、雷電、靜電、觸電、機械傷害、噪聲

危害等事故的發生。

2、本期工程食品專用儀器項目主體工程火災危險類別為丙類，建

筑耐火等級為二級；食品專用儀器項目設計中除了各專業嚴格按照有

關規范進行消防措施設計外，還按規范要求設置了各類消防設施，主

要包括消防給水管網、消火栓、干粉滅火器等，因此，本期工程食品

專用儀器項目消防系統具有較高的安全可靠性。

六、食品專用儀器項目投資方案及預期經濟效益

（-）項目總投資及資金構成

項目預計總投資12800.66萬元，其中：固定資產投資9416.54萬

元，占項目總投資的73.56%；流動資金3384.12萬元，占項目總投資

的26.44%o

（二）資金籌措

該項目現階段投資均由企業自籌。

（三）項目預期經濟效益規劃目標

項目預期達產年營業收入24305.00萬元，總成本費用18886.64

萬元，稅金及附加242.99萬元,利潤總額5418.36萬元，利稅總額

6408.71萬元,稅后凈利潤4063.77萬元，達產年納稅總額2344.94萬

元；達產年投資利潤率42.33%,投資利稅率50.07%,投資回報率

31.75%,全部投資回收期4.65年，提供就業職位479個。

七、食品專用儀器項目建設進度規劃

“食品專用儀器項目”按照國家基本建設程序的有關法規和實施

指南要求進行建設，本期工程食品專用儀器項目建設期限規劃12個月,

包含食品專用儀器項目建設前期準備工作、勘察設計、土建施工、設

備采購安裝和調試、人員培訓及竣工驗收等工作階段。目前，食品專

用儀器項目建設單位已經完成前期的各項準備工作，包括市場調研、

建設規模確定、食品專用儀器項目選址、用地預審、資金籌措等項事

宜，現在正在辦理食品專用儀器項目備案工作。

八、項目評價

1、本期工程項目符合國家產業發展政策和規劃要求，符合某某新

區及某某新區食品專用儀器行業布局和結構調整政策；項目的建設對

促進某某新區食品專用儀器產業結構、技術結構、組織結構、產品結

構的調整優化有著積極的推動意義。

2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“食品專用儀

器建設項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某新區經濟發展,

為社會提供就業職位479個，達產年納稅總額2344.94萬元，可以促

進某某新區區域經濟的繁榮發展和社會穩定，為地方財政收入做出積

極的貢獻。

3、項目達產年投資利潤率42.33%,投資利稅率50.07%,全部投

資回報率31.75%,全部投資回收期4.65年，固定資產投資回收期

4.65年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。

綜上所述，通過本章上述所做的技術、經濟、環境保護、安全等

方面分析結果表明，“食品專用儀器項目”技術上可行、經濟上合理;

本報告認為：該食品專用儀器項目所提供的優質環保木皮市場前景良

好，投資方向正確，技術方案設計先進合理，經濟效益突出，因此，

本期工程食品專用儀器項目的投資建設并實施無論是經濟效益、社會

效益還是環境保護、清潔生產都是積極可行的。

九、食品專用儀器項目達綱年經濟技術指標

序號項目單位指標備注

1占地面積平方米38325.8257.46畝

1.1容積率1.67

1.2建筑系數65.72%

1.3投資強度萬元/畝163.88

1.4基底面積平方米25187.73

1.5總建筑面積平方米64004.12

1.6綠化面積平方米3951.75綠化率6.17%

2總投資萬元12800.66

2.1固定資產投資萬元9416.54

2.1.1土建工程投資萬元5393.89

2.1.1.1土建工程投資占比萬元42.14%

2.1.2設備投資萬元5062.85

2.1.2.1設備投資占比39.55%

2.1.3其它投資萬元-1040.20

2.1.3.1其它投資占比-8.13%

2.1.4固定資產投資占比73.56%

2.2流動資金萬元3384.12

2.2.1流動資金占比26.44%

3收入萬元24305.00

4總成本萬元18886.64

5利潤總額萬元5418.36

6凈利潤萬元4063.77

7所得稅萬元1.67

8增值稅萬元747.36

9稅金及附加萬元242.99

10納稅總額萬元2344.94

11利稅總額萬元6408.71

12投資利潤率42.33%

13投資利稅率50.07%

14投資回報率31.75%

15回收期年4.65

16設備數量臺（套）130

17年用電量千瓦時1222768.25

18年用水量立方米19441.75

19總能耗噸標準煤151.94

20節能率22.60%

21節能量噸標準煤53.38

22員工數量人479

第二章食品專用儀器項目建設背景及必要性

一、項目承辦單位背景分析

(-)公司概況

順應經濟新常態，需要公司積極轉變發展方式，實現內涵式增長。

為此，公司要求各級單位通過創新驅動、結構優化、產業升級、提升

產品和服務質量、提高效率和效益等路徑，努力實現“做實、做強、

做大、做好、做長”的發展理念。

企業“以客戶為中心”的服務理念，基于特征對用戶群進行劃分,

從而有針對性地打造滿足不同用戶群多樣化用能需求的客戶服務體系。

公司以生產運行部、規劃發展部等專業技術人員為主體，依托各

單位生產技術人員，組建了技術研發團隊。研發團隊現有核心技術骨

干十余人，均有豐富的科研工作經驗及實踐經驗。

二、產業政策及發展規劃

(一)中國制造2025

制造業是實現工業化的水之源、木之本，是現代化的原動力，是

國家實力的支柱。一個國家沒有強大的制造能力，永遠成不了經濟強

國。我國工業化的進程目前正處在由低級向高級發展的中間階段，要

完全實現工業化，根據發達國家的經驗，至少還需要十幾年的努力。

制造業分為加工制造業和裝備制造業。宏觀上看，我國制造業發展很

快，以至于現在有了“中國已經成為世界工廠”的說法。這種說法似

乎有兩個依據：一是制造業對我國出口的貢獻；二是制造業的發展速度。

我國已完成工業化的初級階段，此階段以勞動密集型產業飛速發展為

特點，產業結構輕型化，我國已將加工制造業在這一階段發展到極致,

“世界制造工廠”這頂帽子并非浪得虛名，但僅僅局限于消費品領域。

隨著產業升級，我們已不可避免發展到以裝備制造業為主要特征的

“重化工業階段”，也有人稱之為“后工業化時代”。裝備制造，泛

指生產資料的生產，以資金密集、技術密集為特征，包括能源、機械

制造、電子、化學、冶金及建筑材料等工業。根據我國的一般經驗，

在輕工業為主的階段，GDP每增長一個百分點能安置300萬人就業，而

在“重化工業階段”則降為70萬人。重化工業階段，必然要遇到各種

棘手的社會經濟問題，本文以現階段制造業發展狀況出發，試圖解決

制造業中的一些問題，并為今后制造業的發展提供一些建議。

（二）工業綠色發展規劃

工業生產是物質財富的主要來源，工業化是現代國家不可逾越的

發展階段。必須認識到，人類的工業化進程對生態環境造成了損害，

但歷史和辯證地看，工業生產的創造性與污染排放破壞性之間的矛盾,

正是工業活動持續改善人類生存境況的內在動力機制。

（三）XXX十三五發展規劃

隨著戰略性新興產業的進一步加速發展，順應經濟轉型需要的新

興產業，正在成為中國經濟蓄勢前行的新動力。發展新興產業能夠完

善國民經濟產業體系，增加有效供給，在創造經濟價值的同時又能促

進經濟發展。新興產業大都為技術、資金、知識密集型產業，其發展

能夠轉變經濟增長方式，促進經濟的可持續發展。此外，新興產業又

能為傳統產業提供技術支持，有利于促進傳統產業的升級改造，優化

產業結構。

（四）XX高質量發展規劃

以轉變經濟發展方式為主線，以提升工業經濟可持續發展能力為

立足點，以提高自主創新能力為動力，努力推動傳統產業上層次、提

技術、創品牌、增效益，促進傳統產業走創新型、效益型、集約型、

生態型的發展模式，引導傳統產業實現從塊狀經濟向產業集群、從低

端生產向高端制造的“雙轉型”。

三、鼓勵中小企業發展

從促進產業發展看，民營企業機制靈活、貼近市場，在優化產業

結構、推進技術創新、促進轉型升級等方面力度很大，成效很好。據

統計，我國65%的專利、75%以上的技術創新、80%以上的新產品開發是

由民營企業完成的。從吸納就業看，民營經濟作為國民經濟的生力軍

是就業的主要承載主體。全國工商聯統計，城鎮就業中，民營經濟的

占比超過了80%,而新增就業貢獻率超過了90虬

鼓勵中小企業與大型企業開展多種形式的經濟技術合作，建立穩

定的供應、生產、銷售等協作關系。鼓勵大型企業通過專業分工、服

務外包、訂單生產等方式，加強與中小企業的協作配套，積極向中小

企業提供技術、人才、設備、資金支持，及時支付貨款和服務費用。

四、宏觀經濟形勢分析

盡管世界經濟出現增速下行跡象，但是除少數經濟形勢嚴重惡化

的新興市場國家外，全球總體上處于失業率相對較低的時期。這種狀

況表明世界經濟處于從繁榮頂峰剛剛出現回落跡象的階段。今年以來,

面對錯綜復雜的國際環境和艱巨繁重的國內改革發展穩定任務，按照

十九大作出的戰略部署，堅持穩中求進工作總基調，落實高質量發展

要求，有效應對外部環境深刻變化，迎難而上、扎實工作，改革開放

繼續深化，各項宏觀調控目標可以較好完成，三大攻堅戰開局良好，

供給側結構性改革深入推進，人民群眾得到更多實惠，保持了經濟持

續健康發展和社會大局穩定，朝著實現第一個百年奮斗目標邁出新的

步伐。

三、食品專用儀器行業發展現狀及趨勢分析（略）

四、食品專用儀器項目建設的必要性

（一）順應宏觀經濟環境發展方向

1、盡管世界經濟出現增速下行跡象，但是除少數經濟形勢嚴重惡

化的新興市場國家外，全球總體上處于失業率相對較低的時期。這種

狀況表明世界經濟處于從繁榮頂峰剛剛出現回落跡象的階段。今年以

來，面對錯綜復雜的國際環境和艱巨繁重的國內改革發展穩定任務，

按照十九大作出的戰略部署，堅持穩中求進工作總基調，落實高質量

發展要求，有效應對外部環境深刻變化，迎難而上、扎實工作，改革

開放繼續深化，各項宏觀調控目標可以較好完成，三大攻堅戰開局良

好，供給側結構性改革深入推進，人民群眾得到更多實惠，保持了經

濟持續健康發展和社會大局穩定，朝著實現第一個百年奮斗目標邁出

新的步伐。

2、2015年年底召開的中央經濟工作會議明確提出，認識新常態、

適應新常態、引領新常態，是當前和今后一個時期我國經濟發展的大

邏輯。雖然經濟進入新常態，經濟增速放緩，原有的基于廉價勞動力

和低水平環境保護形成的競爭優勢逐步消失，原有的傾向于保護發展

中國家的國際經濟貿易規則開始發生變化，中國經濟面臨的內外部環

境趨于緊張，但40多年的工業化、迅猛發展的科技與教育事業，培養

了一支龐大的、訓練有素的產業大軍，培育了一大批擁有新技術、新

產品的新興行業，不僅維系了在技術復雜行業的成本優勢，還帶來了

差異化全球競爭優勢。

（二）項目建設有利條件

項目周邊市場存在著巨大的項目產品需求空間，與此同時，項目

建設地也成為資本市場追逐的熱點，而且項目已經列入當地經濟總體

發展規劃和項目建設地發展規劃，符合地區規劃要求。

（三）企業可持續發展的必然選擇

考慮到項目建設地的投資環境、勞動力條件和政策優勢，項目承

辦單位決定在項目建設地實施投資項目建設，投資項目的生產規模和

工藝技術裝備將達到國際先進水平，有利于進一步提升產品質量，豐

富產品品種并可以配合其他相關產品形成突出優勢，使市場占有率以

及競爭力得到進一步鞏固和增強。

（三）符合行業發展的客觀需要（略）

第三章市場需求預測分析

（-）食品專用儀器行業市場分析（略）

（二）區域內食品專用儀器行業發展分析（略）

目前，區域內擁有各類食品專用儀器企業544家，規模以上企業

12家，從業人員27200人。截至2017年底，區域內食品專用儀器產值

152911.72萬元，較2016年132253.69萬元增長15.62%。產值前十位

企業合計收入62341.27萬元，較去年53397.23萬元同比增長16.75%。

區域內食品專用儀器行業經營情況

項目單位指標備注

行業產值萬元152911.72

同期產值萬元132253.69

同比增長15.62%

從業企業數量家544

一規上企業家12

一從業人數人27200

前十位企業產值萬元62341.27去年同期53397.23萬元。

1、xxx有限責任公司（AAA）萬元15273.61

2、xxx（集團）有限公司萬元13715.08

3、xxx（集團）有限公司萬元8104.37

4、xxx投資公司萬元6857.54

5、xxx投資公司萬元4363.89

6、xxx實業發展公司萬元4052.18

7、xxx（集團）有限公司萬元311.71

8、xxx投資公司萬元2555.99

9、xxx投資公司萬元2431.31

10、xxx實業發展公司萬元1870.24

區域內食品專用儀器企業經營狀況良好。以AAA為例，2017年產

值15273.61萬元，較上年度13588.62萬元增長12.40%,其中主營業

務收入14443.59萬元。2017年實現利潤總額4144.20萬元,同比增長

26.24%；實現凈利潤I960.67萬元,同比增長25.86%；納稅總額

93.41萬元,同比增長17.66%。2017年底,AAA資產總額40142.83萬

元，資產負債率58.77%。

2017年區域內食品專用儀器企業實現工業增加值67567.83萬元，

同比2016年58734.21萬元增長15.04%；行業凈利潤17480.36萬元,

同比2016年15732.48萬元增長11.11%；行業納稅總額18731.98萬元,

同比2016年15946.18萬元增長17.47%；食品專用儀器行業完成投資

31990.89萬元，同比2016年28057.26萬元增長14.02%0

區域內食品專用儀器行業營業能力分析

序號項目單位指標

1行業工業增加值萬元67567.83

1.1一同期增加值萬元58734.21

1.2一增長率15.04%

2行業凈利潤萬元17480.36

2.1—2016年凈利潤萬元15732.48

2.2一增長率11.11%

3行業納稅總額萬元18731.98

3.1—2016納稅總額萬元15946.18

3.2一增長率17.47%

42017完成投資萬元31990.89

4.1—2016行業投資萬元14.02%

區域內經濟發展持續向好，預計到2020年地區生產總值6000.01

億元，年均增長7.45%。預計區域內食品專用儀器行業市場需求規模將

達到230580.37萬元，利潤總額74641.12萬元，凈利潤31979.05萬

元，納稅18455.31萬元，工業增加值90808.67萬元，產業貢獻率

19.74%o

區域內食品專用儀器行業市場預測（單位：萬元）

序號項目2018年2019年2020年

1產值178561.44202910.73230580.37

2利潤總額57802.0965684.1974641.12

3凈利潤24764.5728141.5631979.05

4納稅總額14291.7916240.6718455.31

5工業增加值70322.2379911.6390808.67

6產業貢獻率14.00%18.00%19.74%

7企業數量6537971020

第四章建設規模和產品規劃方案合理性分析

一、產品規劃（略）

二、建設規模

（-）用地規模

該項目總征地面積38325.82平方米（折合約57.46畝），其中：

凈用地面積38325.82平方米（紅線范圍折合約57.46畝）。項目規劃

總建筑面積64004.12平方米，其中：規劃建設主體工程38515.73平

方米，計容建筑面積64004.12平方米；預計建筑工程投資5393.89萬

O

（二）設備購置

項目計劃購置設備共計130臺（套），設備購置費5062.85萬元。

（三）產能規模

項目計劃總投資12800.66萬元；預計年實現營業收入24305.00

萬元。

第五章食品專用儀器項目選址科學性分析

一、食品專用儀器項目建設選址原則

為了更好地發揮其經濟效益并綜合考慮環境等多方面的因素，根

據食品專用儀器項目選址的一般原則和食品專用儀器項目建設地的實

際情況，“食品專用儀器項目”選址應遵循以下原則：

1、布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動。

2、與食品專用儀器項目建設地的建成區有較方便的聯系。

3、地理條件較好，并有足夠的發展潛力。

4、城市基礎設施等配套較為完善。

5、以城市總體規劃為依據，統籌考慮用地與城市發展的關系。

6、兼顧環境因素影響，具有可持續發展的條件。

二、食品專用儀器項目選址方案及土地權屬

（一）食品專用儀器項目選址方案

1、食品專用儀器項目建設單位通過對食品專用儀器項目擬建場地

縝密調研，充分考慮了食品專用儀器項目生產所需的內部和外部條件:

距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區域產業配

套情況、基礎設施條件及土地成本等。

2、通過對可供選擇的建設地區進行比選，綜合考慮后選定的食品

專用儀器項目最佳建設地點一食品專用儀器項目建設地，所選區域完

善的基礎設施和配套的生活設施為食品專用儀器項目建設提供了良好

的投資環境。

（二）土地權屬類別（略）

三、食品專用儀器項目建設區概況（略）

四、場址建設條件

（-）地理條件（略）

（二）地形地貌（略）

（三）水文條件（略）

（四）工程地質條件

1、根據《建筑抗震設計規范》（GB50011）標準要求，食品專用

儀器項目建設地無活動斷裂性通過，無液化土層及可能震陷的土層分

布，地層均勻性密實較好，因此，本期工程食品專用儀器項目建設區

處于地質構造運動相對良好的地帶，地下水為上層滯水，對混凝土無

腐蝕性，各土層分布穩定、均勻而適宜建筑。

2、擬建場地目前尚未進行地質勘探，參考臨近建筑物的地質資料,

地基土層由第四系全新統（Q4）雜填土、粉質粘土、淤泥質粉土、圓

礫卵石層組成，圓礫卵石作為建筑物的持力層，Pk=300.OOKpa；建設

區域地質抗風化能力較強，地層承載力高，工程地質條件較好，不會

受到滑坡及泥石流等次生災害的影響，無不良地質現象，地殼處于穩

定狀態，場地地貌簡單適應本期工程食品專用儀器項目建設。

（五）場地地震效應（略）

（六）交通條件（略）

（七）信息傳輸條件（略）

五、食品專用儀器項目用地總體要求

（一）食品專用儀器項目用地控制指標分析

1、”食品專用儀器項目”均按照項目建設地建設用地規劃許可證

及建設用地規劃設計要求進行設計，同時，嚴格按照建設規劃部門與

國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區總平面圖。

2、建設食品專用儀器項目平面布置符合輕工產品制造行業、重點

產品的廠房建設和單位面積產能設計規定標準，達到《工業食品專用

儀器項目建設用地控制指標》（國土資發【2008】24號）文件規定的

具體要求。

（二）食品專用儀器項目建設條件比選方案

1、食品專用儀器項目建設單位通過對可供選擇的建設地區進行縝

密比選后，充分考慮了食品專用儀器項目擬建區域的交通條件、土地

取得成本及職工交通便利條件，食品專用儀器項目經營期所需的內外

部條件：距原料產地的遠近、企業勞動力成本、生產成本以及擬建區

域產業配套情況、基礎設施條件等，通過建設條件比選最終選定的食

品專用儀器項目最佳建設地點一食品專用儀器項目建設地，本期工程

食品專用儀器項目建設區域供電、供水、道路、照明、供汽、供氣、

通訊網絡、施工環境等條件均較好，可保證食品專用儀器項目的建設

和正常經營，所選區域完善的基礎設施和配套的生活設施為食品專用

儀器項目建設提供了良好的投資環境。

2、由食品專用儀器項目建設單位承辦的“食品專用儀器項目”，

擬選址在食品專用儀器項目建設地，所選區域土地資源充裕，而且地

理位置優越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設施齊

全，符合食品專用儀器項目選址要求。

（三）食品專用儀器項目用地總體規劃方案

本期工程項目建設規劃建筑系數65.72%,建筑容積率L67,建設

區域綠化覆蓋率6.17%,固定資產投資強度163.88萬元/畝。

（四）食品專用儀器項目節約用地措施

1、土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續發展

必不可少的條件，因此，食品專用儀器項目建設單位在利用土地資源

時，嚴格執行國家有關行業規定的用地指標，根據建設內容、規模和

建設方案，按照國家有關節約土地資源要求，合理利用土地。

2、在食品專用儀器項目建設過程中，食品專用儀器項目建設單位

根據總體規劃以及項目建設地期對本期工程食品專用儀器項目地塊的

控制性指標，本著“經濟適宜、綜合利用”的原則進行科學規劃、合

理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。

六、食品專用儀器項目選址綜合評價（略）

第六章總圖布置

一、食品專用儀器項目總平面布置方案

（-）平面布置總體方案

1、按照建（構）筑物的生產性質和使用功能，食品專用儀器項目

總體設計根據物流關系將場區劃分為生產區、辦公生活區、公用設施

區等三個功能區，要求功能分區明確，人流、物流便捷流暢，生產工

藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現有場地，有利于生產設施

的聯系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設短捷，相

互聯系方便。

2、根據食品專用儀器項目建設單位發展趨勢，綜合考慮工藝、土

建、公用等各種技術因素，做到總圖合理布置，達到“規劃投資省、

建設工期短、生產成本低、土地綜合利用率高”的效果。

（二）主要主體工程布置方案（略）

（三）場區道路設計方案（略）

（四）食品專用儀器項目建筑設計方案（略）

（五）食品專用儀器項目建設區綠化設計（略）

（六）給排水布置方案（略）

二、運輸組成

（-）運輸組成總體設計

1、食品專用儀器項目建設規劃區內部和外部運輸做到物料流向合

理，場內部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續的工作系統，

盡量使場內、外的運輸與車間內部運輸密切結合統一考慮。

2、食品專用儀器項目建設單位外部運輸和內部運輸可采用送貨制;

采用合適的運輸方式和運輸路線，使企業的物流組成達到合理優化；

把企業的組成內部從原材料輸入、產品外運以及車間與車間、車間與

倉庫、車間內部各工序之間的物料流動都作為整體系統進行物流系統

設計，使全場物料運輸形成有機的整體。

（二）場內運輸（略）

（三）場外運輸（略）

三、總圖主要數據（略）

第七章工程設計總體方案

一、工程設計條件

（-）工程地質條件

食品專用儀器項目建設地屬于工業用地，其地形地貌類型簡單，

巖土工程地質條件優良，水文地質條件良好，適宜本期工程食品專用

儀器項目建設。

（二）設計荷載（可變荷載標準值）（略）

（三）土建工程設計年限及安全等級（略）

二、建筑規劃方案

（-）建筑設計規范和標準

1、《砌體結構設計規范》（GB50003-2001）。

2、《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2002）。

3、《建筑結構荷載規范》（GB50009-2001）。

（二）建筑工程設計總體要求（略）

（三）建筑設計方案（略）

（五）建筑物防雷保護（略）

三、主要材料選用標準要求

（-）混凝土要求

根據《混凝土結構耐久性設計規范》（GB/T50476）之規定，確定

構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為

一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、

過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，

基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。

（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其他次要構件為HPB300o

2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼,吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規范要求。

（三）隔墻、圍護墻材料

本工程框架結構的填充墻采用符合環境保護和節能要求的砌體材

料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規范要求：多孔磚強度

MU10.0,砂漿強度M10.0-M7.5。

（四）水泥及混凝土保護層（略）

四、土建工程建設指標

本期工程項目預計總建筑面積64004.12平方米，其中：計容建筑

面積64004.12平方米，計劃建筑工程投資5393.89萬元，占項目總投

資的42.14%o

土建工程投資一覽表

占地面積基底面積建筑面積計容面積

序號項目投資(萬元)

(m2)(m2)(m2)(ma)

1主體生產工程17807.7317807.7338515.7338515.733570.47

1.1主要生產車間10684.6410684.6423109.4423109.442213.69

1.2輔助生產車間5698.475698.4712325.0312325.031142.55

1.3其他生產車間1424.621424.622233.912233.91214.23

2倉儲工程3778.163778.1616567.4516567.451116.97

2.1成品貯存944.54944.544141.864141.86279.24

2.2原料倉儲1964.641964.648615.078615.07580.82

2.3輔助材料倉庫868.98868.983810.513810.51256.90

3供配電工程201.50201.50201.50201.5015.28

3.1供配電室201.50201.50201.50201.5015.28

4給排水工程231.73231.73231.73231.7313.67

4.1給排水231.73231.73231.73231.7313.67

5服務性工程2392.832392.832392.832392.83161.32

5.1辦公用房1145.341145.341145.341145.3492.79

5.2生活服務1247.491247.491247.491247.4979.29

6消防及環保工程675.03675.03675.03675.0351.20

6.1消防環保工程675.03675.03675.03675.0351.20

7項目總圖工程100.75100.75100.75100.75386.17

7.1場地及道路硬化6809.681226.261226.26

7.2場區圍墻1226.266809.686809.68

7.3安全保衛室100.75100.75100.75100.75

8綠化工程2251.5978.81

合計25187.7364004.1264004.125393.89

第八章公用輔助工程（略）

一、供電工程

（-）供電條件及年用電量估算

（二）供電電源

（三）食品專用儀器項目供電配電方案

（四）照明設計

（五）電能計量及節能措施

（六）電氣安全與接地

（七）設備防雷及接零保護

二、給水、排水工程

（-）給水水源及用水量

（二）供水方案

（三）排水工程

三、空調與通風及通訊工程規劃

（-）食品專用儀器項目空調方案

（二）食品專用儀器項目通風方案

第九章原輔材料供應及成品管理（略）

一、原輔材料供應

（-）主要原材料及輔助材料供應

（二）主要原材料及輔助材料的質量要求

二、原輔材料采購管理及成品貯存

（-）原輔材料采購管理

1、食品專用儀器項目建成投產后，食品專用儀器項目建設單位物

資采購部門根據生產實際需要制定原材料采購計劃，掌握原材料的性

能、特點，在不影響產品質量的前提下，對食品專用儀器項目所需原

輔材料合理地選擇品種、規格、質量，為企業節約使用原材料降低采

購成本。

2、本期工程食品專用儀器項目所需要的原材料、輔助材料實行統

一采購集中供應，并根據所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨

比三家。

（二）原輔材料的貯存、運輸

（三）產成品的貯存

第十章工藝技術設計及設備選型方案（略）

一、工藝技術設計確定的原則

（-）原料路線確定原則

1、食品專用儀器項目所需原料來源應穩定可靠，食品專用儀器項

目建成后應保證原料的質量和連續供應。

2、所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進

行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。

（二）優質環保木皮生產工藝技術路線確定原則（略）

二、工藝技術方案

（-）工藝技術方案要求

（二）技術來源及先進性說明

（三）工業化技術方案可靠性分析

三、關鍵工藝技術說明

四、設備選型

第十一章環境保護

工業生產是物質財富的主要來源，工業化是現代國家不可逾越的

發展階段。必須認識到，人類的工業化進程對生態環境造成了損害，

但歷史和辯證地看，工業生產的創造性與污染排放破壞性之間的矛盾,

正是工業活動持續改善人類生存境況的內在動力機制。

一、建設區域環境質量現狀

項目建設區域CODcr、BOD5、氨氮值濃度均不超標，CODcr質量指

數在0.43-0.50之間,B0D5質量指數在0.29-0.32之間,氨氮質量指

數在0.26-0.27之間，硫化物未檢出，由此可見，項目建設區域地表

水環境質量標準執行《地表水環境質量標準》（GB3838-2002）III類標

準。

二、建設期環境保護

（一）建設期大氣環境影響防治對策

土建建筑施工應首選使用商品混凝土，因需要必須進行現場攪拌

砂漿、混凝土時，應在臨時工棚內進行，加水泥時盡量靠近攪拌機料

口，加料速度宜緩慢，應盡量做到不灑、不漏、不剩不倒，攪拌時要

有噴霧降塵措施。

（二）建設期噪聲環境影響防治對策

盡量采用低噪聲的施工設備，如以液壓工具代替氣壓工具，同時,

盡可能采用噪聲低的施工方法，施工機械應盡可能放置于對周圍敏感

點造成影響最小的地點。

（三）建設期水環境影響防治對策

水泥、黃砂、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨

措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質

隨雨水沖刷污染附近水體。

（四）建設期固體廢棄物環境影響防治對策

施工單位在開工前，應當與當地環境衛生行政主管部門簽訂環境

衛生責任書，對施工過程中產生的渣土和各類建筑垃圾應當及時清理,

保持施工現場整潔；在建設期間，應認真核實土石方量避免多余棄土,

多余廢棄物和棄土必須及時清運，以免影響周圍環境。

（五）建設期生態環境保護措施

進出施工區的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路

面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。

三、運營期環境保護

（一）運營期廢水影響分析及防治對策

為了充分利用各種水質的水，提高水的重復利用率，投資項目運

營期的廢水治理及利用以“清污分流”、“梯級利用”的原則進行設

計。將不同水質的水分開設置，而且，場區排水系統劃分為生產排水、

生活排水、清凈下水和事故水等管道排放系統。

（二）運營期廢氣影響分析及防治對策

擬建項目各機械加工生產設備均由加工和凈化裝置兩部分組成的

箱式密封生產整體，機械加工方式為濕式切削，加工過程產生的少量

皂化油霧通過設備自身攜帶的凈化裝置處理，即產生的油霧經收集后

通過離心除油、濾料吸附凈化處理，凈化效率可達98.00%。

（三）運營期噪聲影響分析及防治對策

在設備安裝過程中，提高噪聲設備的安裝精確度，做好平衡調試,

安裝時采用減震、隔振措施，在設備和基礎之間加裝隔振元件（如減

震器、橡膠隔振墊等），增加惰性塊（鋼筋混凝土基礎）的重量以增

加其穩定性，從而有效地降低振動的強度；對設備基礎安裝減振墊減

少噪聲的傳遞。

四、項目建設對區域經濟的影響

項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、道路、商業金融

等配套基礎設施會不斷完善，醫療衛生水平不斷提高，區域的經濟發

展水平會明顯提升，項目建設區域內和周邊的居民的經濟收入會明顯

提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質量會得到提高,

表現為長期的有利的影響。投資項目建設對提高工業發展的質量和效

益起到一定的促進作用，并為地方帶來良好的經濟效益，項目建設區

域的建設也增加就業率，同時帶動周邊的第三產業的發展，可在一定

程度上促進地方經濟發展，提高居民經濟收入，從而提升了當地居民

的生活水準和生產質量。

五、廢棄物處理

投資項目的工藝過程是本著“技術先進、節能降耗、環境清潔”

的原則，設備總體技術達到國內先進水平，減小了對環境的污染。

六、特殊環境影響分析

景觀建設；景觀建設與人工林建設相結合進行，以城市景觀建設

為主體綠化景觀，結合人居環境建設，營建舒適愜意的自然綠色景觀。

七、清潔生產

投資項目以“清污分流、一水多用”的原則，生產污水、生活廢

水經污水池沉淀、降解后，排入市政污水管網，生產中產生的清潔水

經簡單處理后回用。投資項目在提高水的重復利用率、節約水資源方

面采取了積極的措施，是清潔生產的重要體現。

八、項目建設對區域經濟的影響

(-)對項目建設整體區域的影響

根據某某新區發展的條件、戰略地位及綜合宏觀經濟機遇與挑戰,

項目建設區域將依托本地優勢資源，重點吸引產業轉移的高科技、環

保型的現代化科技工業產業集群，使之成為當地一、二類工業聚集的

高地和產業創新基地。基于此將某某新區確定以優勢資源為依托，產

業特色鮮明、功能配套協調，具有內在生長機能的、智慧創新型的新

型生態項目建設區域。

項目建設區域的建設，將充分發揮該區域交通優勢和土地資源優

勢，加快本區域工業化、城鎮化進程。某某新區布局集中規模的工業

用地和以拆遷安置、吸引農民工進城為主的居住用地，建成后可以完

善片區城市功能，并增強區域工業經濟實力，同時帶動周邊地區經濟

發展。項目建設區域不僅本身具有較好的經濟效益，項目建設區域的

建設也增加就業率，同時帶動周邊的第三產業的發展，可明顯促進地

方經濟規模的快速發展，大幅度提高居民收入。

(二)對工業生產的影響

由于某某新區有比其它地區擁有更優惠、更靈活的政策，還可以

通過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規模較

大企業的引進，對提高工業發展的質量和效益起到積極的促進作用，

使當地的知名度及市場競爭力得到了有力提高。同時而來的先進的生

產和管理方式也可以帶動該區域的企業踏上現代化的生產和管理之路,

促進企業產品結構、技術結構、管理水平進一步優化，大力提高產品

的市場競爭力。同時，還可以帶動相關行業的發展，如遷入人口增加,

促使住房需求量增加，進而促進商業和建筑業的發展，交通行業及服

務行業也隨之發展起來。

要完成國民經濟“十三五”及2022年遠景規劃，項目建設地必須

加強工業載體的建設，優化工業產業布局，增強項目落戶的承載力，

發揮和創造好區位優勢，加大招商引資力度，明確產業發展定位，增

強產業聚集效應，培育特色產業群，形成規模效應，做強做大工業經

濟總量，才能促進工業經濟持續、健康、快速發展。某某新區的建設

將是區域經濟合作的大好時機，隨著某某新區的交通條件和城市基礎

設施的不斷改善以及工業發展的硬件和投資軟環境的進一步完善，將

會吸引大量外來投資，必將為項目建設地工業的騰飛帶來新的發展機

遇。

（三）對農業生產的影響

項目建設區域建成后，因引進的企業的需要，工人、家屬以及流

動人口在此集結，農副產品的需求量將會大大增加，可以刺激項目建

設區域邊緣地區的農、副業的發展，使周邊土地增值，使邊緣地區的

農民可從中得到更多的經濟利益。工業經濟的發展一方面促進了種植

業、養殖業與加工業的良性互動，延長了農業產業鏈，另一方面，降

低了農民發展農業生產的市場風險，促進了農村經濟的發展和項目建

設區域農民的增收。

（四）對第三產業的影響

食品專用儀器建設項目的建設使該區域的常駐和流動人口增加，

將會刺激郵電通訊、信息、金融、運輸、旅店、餐飲、商業、服務業

為主的第三產業的發展，增加就業機會，提高人民的生活水平。區域

經濟將得到快速的發展，人民生活水平不斷提高，對服務的需求也向

高速度、高質量的專業化轉化，服務行業將走市場化、產業化和社會

化的發展方向，商業服務的專業農產品批發市場、零售網點和綜合的

集散倉庫、連鎖經營、物流配送將進一步的到發展。

隨著經濟發展的需要，信息產業也將不斷發展，信息基礎設施的

建設、移動通訊網、數據網、空間地理信息網將得到發展，信息技術

將廣泛應用，促進傳統生產和服務的自動化、智能化、網絡化。另外,

運輸業也將得到快速發展，首先是項目建設區域內企業所需要的原材

料、產品的運輸，其次是人口聚集、經濟發展引起的物質的流動引起

的交通運輸。由此可見，項目的建設，將會帶動區域第三產業的發展,

就業機會和人民生活水平將得到穩步上升。

（五）對當地居民生活的影響

食品專用儀器建設項目的實施，相應的供水、供電、燃氣、電信、

道路、商業金融等配套基礎設施會不斷完善，醫療衛生水平不斷提高,

區域的經濟發展水平會明顯提升，項目建設區域內和周邊的居民的經

濟收入會明顯提高，居民社會文化娛樂生活會得到豐富，綜合生活質

量會得到提高，表現為長期的有利的影響。本期工程項目建設對提高

工業發展的質量和效益起到一定的促進作用，并為地方帶來良好的經

濟效益，項目建設區域的建設也增加就業率，同時帶動周邊的第三產

業的發展，可在一定程度上促進地方經濟發展，提高居民經濟收入，

從而提升了當地居民的生活水準和生產質量。

九、環境保護綜合評價

1、工程采用先進可靠的工藝技術，減少污染物發生量，對必須排

放的污染物采取必要的控制措施，達到排放標準后外排，投資項目對

外環境的影響很小，可實現社會效益、經濟效益和環境效益的統一。

從投資項目原材料、產品和污染物產生指標等方面綜合而言，項目的

生產工藝較成熟，排污量較小，符合清潔生產的原則要求，體現了循

環經濟理念。

2、“十三五”期間，在資源能源與環境的約束下，物耗大、污

染物重的基礎制造工藝將不斷被淘汰。對于切削、熱處理、涂鍍等污

染嚴重的行業，采用綠色清潔生產工藝將是主要發展趨勢。例如傳統

切削加工過程中大量使用切削液，污染嚴重，而干式切削和準干式切

削一般使用強冷風或其他介質或少量切削液冷卻切削點，可大幅減少

切削液污染。

3、環境保護措施設計與環境影響分析應以項目的《環境影響評價

報告書》為最終依據，xxx有限責任公司將盡快委托有相應資質的單位

開展“環境影響評價”工作。

第十二章職業安全與勞動衛生

一、消防安全

（-）消防設計原則

1、項目承辦單位明確重點消防對象，采取適當的安全消防措施，

一旦發生火災，能夠做到及時撲滅，快速疏散有關人員，將損失減少

到最小程度。

2、總圖布局分為行政辦公區和生產區（公用工程及輔助生產區、

原料及產品儲運區等），辦公區依據《建筑設計防火規范》GB50016-

2014中的有關規定布置。生產區依據《建筑設計防火規范》GB50016-

2014中的安全距離和防火間距布置。

（二）消防設計

在可燃或有毒氣體可能泄漏和聚積的場合，設置可燃氣體或有毒

氣體檢測報警器。

主要設備安裝區及輔助設施生產車間周圍設置調壓穩壓功能的室

外地上式消火栓，高大工藝設備框架增設消防水炮。主要設備安裝區

周圍的室外消火栓布置間距不大于60.00米，其他生產車間周圍消火

栓間距不大于120.00米。室外消防給水管網環狀埋地敷設，環狀管道

采用閥門分成若干獨立段，每段室外消火栓的數量不超過五個，消火

栓距路邊不大于5.00米，距房屋外墻不小于5.00米。室外消防水管

采用焊接鋼管，管道防腐做環氧煤瀝青特加強級防腐層。