房屋無償租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區______路______號的房產，以下簡稱“該房產”，且甲方愿意將該房產無償提供給乙方使用；同時，乙方因業務發展需要，需租賃該房產作為辦公場所。經雙方友好協商，就甲方無償租賃該房產給乙方使用一事，達成以下合同條款：

一、雙方同意按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

二、甲方保證其對出租的房產擁有合法的所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。如因甲方原因導致該房產出現法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

三、乙方租賃該房產僅用于辦公用途，不得用于其他用途。乙方在租賃期間應合理使用該房產，并遵守我國相關法律法規，不得從事違法活動。

四、本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。在合同期滿后，如雙方同意續租，應簽訂書面續租合同。

五、雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項，詳見本合同正文部分。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下正文部分將詳細闡述雙方的權利與義務、價格與支付條件等具體事項。雙方在簽訂本合同時，已充分了解并同意以下正文部分的內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將無償提供其擁有的房產供乙方使用，以滿足乙方的辦公需求。具體內容包括：甲方將其位于______省______市______區______路______號的房產無償出租給乙方，乙方在租賃期間享有該房產的使用權，并承擔相應的保管和維護義務。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有合法所有權的位于______省______市______區______路______號的房產。

2.無償租賃：指甲方在本合同約定的期限內，不收取任何租金將房產提供給乙方使用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定的用途使用房產，并遵守我國法律法規。

2.甲方應在合同生效之日起，確保乙方正常使用房產，不得無故干涉乙方的正常辦公。

3.甲方負責房產的基本設施維護，確保房產及設施的安全、完好。

4.甲方在合同期限內如需終止合同，應提前一個月通知乙方，并與乙方協商解決后續事宜。

5.甲方在合同到期后，有權要求乙方按照原狀返還房產。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的期限內無償使用房產，并要求甲方提供必要的支持與協助。

2.乙方在租賃期間，應合理使用房產，確保房產及設施的安全、完好。

3.乙方應遵守我國法律法規，不得在房產內從事違法活動。

4.乙方負責房產的日常保管和維護，合理使用房產設施，如有損壞，應承擔修復費用。

5.乙方在合同期限內如需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并與甲方協商解決后續事宜。

6.合同到期后，乙方應按照原狀返還房產，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為無償租賃合同，甲方不收取乙方任何租金。但如乙方在使用過程中產生的水電費、物業管理費等相關費用，由乙方自行承擔，并按相關規定及時支付。

第五條履行期限

本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。合同期滿后，如雙方協商一致續租，應簽訂書面續租合同。在合同履行期限內，雙方應嚴格履行各自的權力和義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常使用房產，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.甲方未按約定提供房產或未按約定維護房產及設施，導致乙方無法正常使用房產，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方如提前解除合同，應賠償乙方因合同解除所造成的損失。

二、乙方的違約責任

1.如乙方違反本合同約定，擅自改變房產用途、轉租或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方未按約定保管和維護房產，導致房產及設施損壞，乙方應承擔修復費用及相應的違約責任。

3.乙方如提前解除合同，應賠償甲方因合同解除所造成的損失。

4.合同到期后，乙方未按照原狀返還房產或未支付相關費用，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方在履行合同過程中，如發生違約行為，應按照本條款約定承擔相應的違約責任。違約方應向守約方支付違約金，具體金額雙方協商確定。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不承擔違約責任。受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應積極采取措施，減少損失。

3.后果處理：發生不可抗力事件后，雙方應協商解決合同履行問題。如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.如調解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.如一方拒絕執行仲裁裁決，另一方有權向人民法院申請強制執行。

6.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式進行，掛號信和特快專遞的發送日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權提前終止本合同：

a.雙方協商一致；

b.不可抗力導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，經催告后仍未履行；

d.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房產返還、費用結算等后續事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于房產平面圖、設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字