房屋承租經紀服務合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3丙方（經紀服務方）信息第三章：經紀服務內容3.1服務范圍3.2服務期限3.3服務費用及支付方式第四章：房屋信息4.1房屋位置及面積4.2房屋現狀4.3房屋權屬證明第五章：租賃條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租賃用途第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件6.2驗收程序6.3交付與驗收的法律后果第七章：房屋使用與維護7.1使用規則7.2維護責任7.3維修與修繕第八章：費用承擔8.1租金外費用8.2費用結算8.3費用爭議處理第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的法律后果第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3賠償范圍第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密期限12.3違反保密義務的責任第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同生效條件13.3其他約定第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的份數與保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在房屋承租經紀服務過程中的權利、義務和責任。1.2合同定義本合同中，“房屋”指甲方擁有合法所有權或使用權并同意出租的建筑物；“經紀服務”指丙方為甲乙雙方提供的居間、咨詢、代理等服務。1.3合同的法律適用本合同的簽訂、解釋、執行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方為房屋的合法所有者或經授權的管理者，其名稱為：，法定代表人為：，注冊地址為：______。2.2乙方（承租方）信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，其名稱為：，法定代表人為：，注冊地址為：______。2.3丙方（經紀服務方）信息丙方為依法注冊并具有房地產經紀服務資質的機構，其名稱為：，法定代表人為：，注冊地址為：______。第三章：經紀服務內容3.1服務范圍丙方提供的服務包括但不限于房屋信息的發布、租賃合同的協商、租賃事宜的咨詢等。3.2服務期限本合同項下的經紀服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.3服務費用及支付方式乙方應向丙方支付經紀服務費，費用為房屋租金的______%，支付方式為：______。第四章：房屋信息4.1房屋位置及面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。4.2房屋現狀房屋的具體現狀，包括但不限于裝修情況、設施設備等，詳見附件一。4.3房屋權屬證明甲方應向丙方提供房屋權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。第五章：租賃條款5.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租金及支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.3租賃用途乙方承諾將房屋用于______，未經甲方書面同意，不得改變用途。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件甲方應在租賃期限開始前______日將房屋交付給乙方，交付時房屋應符合合同約定的條件。6.2驗收程序乙方應在接收房屋后______日內進行驗收，驗收合格后簽署驗收確認書。6.3交付與驗收的法律后果如因甲方原因導致房屋不符合交付條件，甲方應負責修繕并承擔相應責任。第七章：房屋使用與維護7.1使用規則乙方應合理使用房屋，并遵守相關法律法規及社區管理規定。7.2維護責任甲方負責房屋結構及主要設施的維護，乙方負責日常使用中的維護。7.3維修與修繕房屋需要維修或修繕時，甲乙雙方應按照合同約定及時處理。第八章：費用承擔8.1租金外費用除租金外，乙方應承擔房屋使用過程中產生的水、電、燃氣、物業管理等費用。8.2費用結算乙方應于每月______日前向甲方或相關收費部門支付上一月度的相關費用。8.3費用爭議處理如對費用的收取和計算有異議，乙方應及時與甲方協商解決，必要時可請求丙方協助。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經簽訂，未經三方協商一致，不得擅自變更。如需變更，應簽訂書面變更協議。9.2解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，三方應根據變更或解除的內容，重新確定各自的權利和義務。第十章：違約責任10.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、違反房屋使用規則等情形。10.2違約責任違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、房屋損害賠償等。10.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，以及守約方因違約行為而支付的合理費用。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同執行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決。11.2爭議解決程序協商不成時，可提交至丙方所在地的仲裁委員會進行仲裁，或向丙方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同爭議解決適用中華人民共和國法律，丙方所在地人民法院具有管轄權。第十二章：保密條款12.1保密信息范圍包括但不限于合同內容、甲乙雙方的商業秘密、個人隱私等。12.2保密期限保密期限為合同終止后______年。12.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償守約方因此遭受的一切損失。第十三章：附加條款13.1特別約定三方可就合同未盡事宜作出特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。13.2合同生效條件合同自三方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定本合同未盡事宜，三方可另行協商確定。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：，丙方（經紀服務方）：______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同的份數與保存本合同一式______份，甲、乙、丙三方各持______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件列表及詳細說明附件一：房屋詳細信息1.1房屋位置、面積及戶型圖1.2房屋設施設備清單及狀況說明1.3房屋所有權證明文件復印件附件二：租賃條款明細2.1租金定價依據及調整機制2.2租金支付方式及賬戶信息2.3租賃期限及續租條件附件三：經紀服務內容及標準3.1經紀服務的具體內容和范圍3.2服務標準和質量保證措施3.3服務費用明細及支付時間表附件四：費用承擔及結算方式4.1除租金外其他費用的承擔方及金額4.2費用結算周期及支付流程4.3費用爭議解決機制附件五：房屋使用與維護規則5.1房屋使用的具體規則和限制5.2房屋維護和修繕的責任分配5.3緊急維修和日常保養程序附件六：合同變更、解除及違約責任6.1合同變更的條件和所需文件6.2合同解除的條件和程序6.3違約責任的具體條款和賠償計算方法附件七：爭議解決機制7.1爭議解決的首選方式和程序7.2調解、仲裁或訴訟等其他爭議解決方式的適用條件7.3爭議解決費用的承擔和預付機制附件八：保密協議8.1保密信息的定義和范圍8.2保密期限和違反保密義務的責任8.3信息披露的例外情況附件九：附加條款和特別約定9.1針對特殊情況的特別約定9.2合同生效的附加條件9.3其他需要明確的事項附件十：各方信息及授權文件10.1各方的聯系信息和授權代表信息10.2授權書和法人代表身份證明文件復印件10.3各方的營業執照或身份證復印件二、違約行為及認定違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務違反合同中的保證或聲明未經合同各方同意擅自變更合同內容違約行為的認定應由合同各方協商確定，或按照合同約定的爭議解決機制進行認定。三、法律名詞及解釋抵押權：指債權人對于債務人或第三人提供的擔保物，在債務人不履行債務時，依法享有的優先受償的權利。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔責任，債權人有權要求任何一個債務人清償全部債務。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序爭議首先應通過各方協商解決。如果協商不成，可提交至合同簽訂地的調解機構進行調解。調解不成時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。當事人也可以直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需各方協商一致，并以書面形式確認。合同的解除應按照合同約定的條件和程序進行。合同終止后，各方應按照合同約定處理未盡事宜，包括但不限于財產的返還、債務的清償等。六、所有應用場景本合同適用于以下場景：個人或企業之間的房屋租賃。通過經紀服務進行的房屋租賃。涉及房屋租賃的任何法律行為，包括但不限于買賣、租賃、繼承等。任何需要明確租賃權、經紀服務條款、違約責任等事項的合同關系。本附件及其他補充說明旨在進一步明確合同的執行細節，確保合同各方的權益得到充分保護，并為合同的順利履行提供指導。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，每個附件都是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：房屋詳細信息，包括位置、面積、戶型圖、設施設備清單及狀況說明。附件二：租賃條款明細，涵蓋租金定價依據、支付方式、租賃期限及續租條件。附件三：經紀服務內容及標準，明確服務內容、標準、費用明細及支付時間表。附件四：費用承擔及結算方式，包括除租金外其他費用的承擔方、結算周期及爭議解決機制。附件五：房屋使用與維護規則，規定使用規則、維護責任和緊急維修程序。附件六：合同變更、解除及違約責任，包括變更條件、解除程序、違約責任條款和賠償計算方法。附件七：爭議解決機制，首選方式和程序，調解、仲裁或訴訟等其他方式的適用條件。附件八：保密協議，定義保密信息范圍、保密期限和違反保密義務的責任。附件九：附加條款和特別約定，針對特殊情況的特別約定和合同生效的附加條件。附件十：各方信息及授權文件，包括聯系信息、授權代表信息、授權書和法人代表身份證明文件復印件。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：未按合同約定履行義務。違反合同中的保證或聲明。未經合同各方同意擅自變更合同內容。違約行為的認定應由合同各方協商確定，或按照合同約定的爭議解決機制進行認定。三、法律名詞及解釋：抵押權：指債權人對于債務人或第三人提供的擔保物，在債務人不履行債務時，依法享有的優先受償的權利。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔責任，債權人有權要求任何一個債務人清償全部債務。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議首先應通過各方協商解決。如果協商不成，可提交至合同簽訂地的調解機構進行調解。調解不成時，可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。當事人也可以直接向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自各方簽字蓋章之日起生