武漢公租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：武漢市XX公租房投資運營有限公司

地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

鑒于甲方作為武漢市公租房投資運營主體，負責公租房的建設、運營和管理；乙方作為需要解決住房問題的個人或家庭，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將公租房出租給乙方使用一事，達成如下合同：

一、背景與前提條件

1.根據(jù)《武漢市公共租賃住房管理辦法》及相關政策規(guī)定，甲方作為公租房的投資運營方，有義務向符合條件的低收入家庭提供公租房。

2.乙方符合武漢市公租房申請條件，經(jīng)過申請、審核、公示等程序，獲得公租房承租資格。

3.雙方在自愿、平等的基礎上，就公租房的租賃事宜達成一致，簽訂本合同。

二、當事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

（1）名稱：武漢市XX公租房投資運營有限公司（以下簡稱“甲方”）

（2）地址：湖北省武漢市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人：張XX

（4）聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（1）名稱：XX（以下簡稱“乙方”）

（2）地址：武漢市XX區(qū)XX路XX號

（3）法定代表人/負責人：李XX

（4）聯(lián)系方式：武漢市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

三、定義

1.公租房：指由政府投資或政府支持投資建設的，面向符合條件的低收入家庭出租的保障性住房。

2.租賃期限：本合同約定的公租房租賃期限為X年，自合同簽訂之日起計算。

3.租金：乙方按照本合同約定的價格支付給甲方的公租房使用費。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方負責公租房的建設、維護和管理，確保公租房符合居住條件。

（2）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（3）甲方應在合同期內(nèi)保證乙方正常使用公租房。

（4）甲方應承擔因公租房本身原因導致的維修、養(yǎng)護等費用。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同約定使用公租房。

（2）乙方應按約定支付租金。

（3）乙方應合理使用公租房，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

（4）乙方在租賃期內(nèi)不得將公租房轉租、轉借、轉讓、抵押或以其他方式處置。

五、價格與支付條件

1.租金標準：雙方根據(jù)武漢市公租房租金標準，約定租金為每月XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，每月XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

六、履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為X年。

2.租賃期滿后，如乙方仍符合公租房申請條件，可申請續(xù)租。

七、違約責任

1.甲方的違約責任：

（1）甲方未按約定提供符合居住條件的公租房，應承擔相應的違約責任。

（2）甲方擅自提高租金或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方的違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金，應承擔相應的違約責任。

（2）乙方擅自改變公租房用途或轉租、轉借、轉讓、抵押等，應承擔相應的違約責任。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商無果的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方共同簽署。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于雙方的身份證明、公租房租賃資格證明等。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（蓋章）：武漢市XX公租房投資運營有限公司

乙方（簽字）：XX

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供公租房，以滿足乙方的居住需求。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將公租房出租給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方就公租房的使用、維護、管理等事項達成一致，確保租賃期內(nèi)雙方的權益得到保障。

第二條定義

1.公租房：指由政府投資或政府支持投資建設的，面向符合條件的低收入家庭出租的保障性住房。

2.租金：乙方按照本合同約定支付給甲方的公租房使用費。

3.租賃期限：本合同約定的公租房租賃期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權要求乙方合理使用公租房，愛護公共設施。

（3）甲方有權在租賃期滿或乙方違約時收回公租房。

2.甲方的義務：

（1）甲方應確保公租房符合居住條件，提供必要的維修、養(yǎng)護服務。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)保證乙方正常使用公租房，不得擅自解除合同。

（3）甲方應承擔因公租房本身原因導致的維修、養(yǎng)護等費用。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權按照本合同約定使用公租房。

（2）乙方在租賃期內(nèi)享有公租房的使用權，甲方不得無故干涉。

（3）租賃期滿后，如乙方符合條件，有權申請續(xù)租。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按約定支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應合理使用公租房，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方在租賃期內(nèi)不得將公租房轉租、轉借、轉讓、抵押或以其他方式處置。

（4）乙方應遵守甲方制定的公租房管理規(guī)定，維護公共秩序。

（5）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應將公租房恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同順利實施。如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.租金標準：雙方根據(jù)武漢市公租房租金標準，約定租金為每月XX元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式支付租金，每月XX日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：租金按月支付，每期租金支付時間為每月的XX日前，逾期未付的，乙方應按照逾期天數(shù)支付相應違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，租賃期限為X年。

2.租賃期滿后，如乙方符合公租房申請條件，可申請續(xù)租，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起，乙方應在X個工作日內(nèi)支付首期租金。

（2）租賃期滿前X個月，雙方應對是否續(xù)租進行協(xié)商。

（3）租賃期滿或提前解除合同時，乙方應在X個工作日內(nèi)將公租房恢復原狀并辦理退房手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供符合居住條件的公租房，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方擅自提高租金或違反合同約定，乙方有權拒絕支付超額部分，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照約定提供維修、養(yǎng)護服務，導致乙方無法正常使用公租房，甲方應承擔相應責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收違約金，逾期超過X個月的，甲方有權解除合同并收回公租房。

2.乙方擅自改變公租房用途、結構或轉租、轉借、轉讓、抵押等，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。

3.乙方損壞公租房或公共設施，應承擔修復費用；故意損壞的，還應承擔相應的賠償責任。

4.乙方違反甲方制定的公租房管理規(guī)定，甲方有權要求乙方改正，并按照規(guī)定給予相應處罰。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守合同約定，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。違約金的計算方式由雙方另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可免除相應責任，但以下情況除外：

（1）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未及時通知對方；

（2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響的一方未采取合理措施減輕損失；

（3）不可抗力事件結束后，受影響的一方未及時恢復履行合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可以提請武漢市住房保障和房屋管理部門調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方可向武漢市仲裁委員會申請仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決不服的，雙方可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其余條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。送達地點為雙方在合同中注明的地址。若采用郵寄方式，則以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）因不可抗力導致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按以下約定辦理：

（1）乙方應將公租房恢復原狀，如有損壞，應承擔修復費用；

（2）甲方退還乙方已支付的租金