?公職人員購房合同模板2024年合同編號：____________甲方（賣方）：_______身份證號：__________地址：______________乙方（買方）：_______身份證號：__________工作單位：__________地址：______________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛、債務糾紛，并已取得共有權人同意出售該房屋。第二條房屋交易價格及支付方式2.1該房屋成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續當天，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元；（3）余款人民幣_______元，乙方通過貸款方式支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂后_______日內，共同到房產交易中心辦理過戶手續。3.3過戶所產生的稅費按照國家規定各自承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如有逾期，應支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數×成交價格×0.01%。4.3甲方應協助乙方辦理貸款手續。4.4乙方對該房屋進行裝修、改造時，應遵守相關法律法規，不得損害公共利益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：__________附件：1.該房屋所有權證復印件2.該房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.甲方共有權人同意出售證明注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認房屋權屬清晰，無權屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并由甲方提供相關權屬證明。法律名詞解釋：權屬：指房地產的所有權、使用權、抵押權等權利的歸屬。2.注意事項：確保交易價格及支付方式的明確性和合理性。解決辦法：在合同中詳細列明房屋成交價格、定金、首付款、余款等支付金額及支付時間。法律名詞解釋：成交價格：指買賣雙方協商確定的房屋交易價格。定金：指買方為保證合同履行，先行支付給賣方的一定數額的金錢。3.注意事項：房屋交付及過戶的時間節點要明確。解決辦法：在合同中明確房屋交付和過戶手續辦理的具體時間，以及雙方應承擔的義務。法律名詞解釋：交付：指賣方將房屋的實際控制權轉移給買方的行為。過戶：指將房地產的所有權從賣方轉移到買方的法律行為。4.注意事項：明確雙方的權利與義務。解決辦法：在合同中詳細列舉雙方的權利和義務，包括房屋質量保證、支付款項、協助辦理貸款等。法律名詞解釋：權利：指合同主體根據法律規定或合同約定所享有的利益。義務：指合同主體根據法律規定或合同約定必須履行的行為。5.注意事項：違約責任要具體明確。解決辦法：在合同中規定違約情形及違約金計算方式，確保違約責任的可操作性。法律名詞解釋：違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務的行為。違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的金錢賠償。6.注意事項：爭議解決方式要雙方都能接受。解決辦法：在合同中約定雙方發生爭議時的解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中發生的糾紛進行調解、仲裁或訴訟等，以確定雙方的權利義務。1.特殊場合：如果乙方是第一次買房，對購房流程不太熟悉。補充條款：甲方同意在購房過程中提供必要的購房指導和支持，幫助乙方了解和完成購房的相關手續。場合應用："考慮到乙方是首次購房，甲方將提供購房流程的詳細說明，并在必要時陪同乙方辦理相關手續。"2.特殊場合：房屋內有特殊物品，如祖傳家具，賣方希望保留。補充條款：甲乙雙方約定，房屋內現有的祖傳家具歸甲方所有，甲方在合同生效后____天內搬離。場合應用："甲方的祖傳家具有著特殊意義，我們同意這些家具不包含在房屋交易內，甲方會在規定時間內搬走。"附件清單：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使用權證復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.甲方共有權人同意出售證明6.特殊物品清單：如果有上述提到的祖傳家具，需要一個物品清單。房產證和土地證的復印件，確保房子的所有權清晰。賣方和買方的身份證復印件，確認大家的身份信息無誤。如果房子里有其他人共有，需要一份共有權人同意出