




版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領
文檔簡介
?二手房購房合同協議書范文2024年合同編號:__________甲方(出賣人):__________身份證號:__________住址:__________乙方(買受人):__________身份證號:__________住址:__________第一條房產基本情況1.1房產地址:__________1.2房產所有權證號:__________1.3房產面積:__________平方米1.4房產性質:__________第二條房產價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房產,房產總價為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方支付方式如下:a)乙方于本合同簽訂之日起______日內,向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。b)乙方于本合同簽訂之日起______日內,向甲方支付首付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。c)乙方于辦理房產過戶手續之日起______日內,向甲方支付余款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起______日內,將房產交付給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起______日內,辦理完畢房產過戶手續,并將房產過戶至乙方名下。第四條權利義務4.1甲方保證所售房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權、債務糾紛等法律瑕疵,如因上述原因導致乙方無法正常使用、處分房產的,甲方應承擔一切法律責任。4.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。4.3乙方在接收房產后,應合理使用、妥善保管房產,并承擔相應的物業管理費、維修基金等相關費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的義務,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付相應的賠償金。5.2甲方逾期交付房產的,每逾期一日,應向乙方支付房產總價款的______%作為違約金;乙方逾期支付購房款的,每逾期一日,應向甲方支付購房款總額的______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方(出賣人):__________簽字/蓋章:__________簽訂日期:__________乙方(買受人):__________簽字/蓋章:__________簽訂日期:__________注意事項:1.核實權屬:在簽訂合同前,乙方應確保甲方為房產的合法所有權人,房產不存在權屬糾紛、租賃關系、抵押權等法律瑕疵。2.明確房產信息:合同中應詳細填寫房產地址、所有權證號、面積等基本信息,確保甲乙雙方對房產情況有清晰的認識。3.確定價格及支付方式:雙方應明確房產總價、定金、首付款及余款的金額和支付時間,避免日后產生糾紛。4.過戶手續:甲方應按約定時間辦理房產過戶手續,乙方應配合提供相關材料。5.權利義務:雙方應明確各自的權利義務,如甲方保證房產不存在瑕疵,乙方按時支付購房款等。6.違約責任:雙方應明確違約責任,如逾期交付房產、逾期支付購房款等,以保障雙方權益。7.爭議解決:雙方應約定爭議解決方式,如友好協商、訴訟等。解決辦法:1.協商:在履行合同過程中,如遇爭議,雙方應通過友好協商解決。2.補充協議:對于合同未盡事宜,雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。3.訴訟:如協商不成,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.權屬糾紛:指房產的所有權、使用權等權益發生爭議或糾紛。2.抵押權:指債務人或第三人因債務的保證,將其不動產或者動產設定為債務的擔保物權。3.法律瑕疵:指房產存在不符合法律規定的情形,如權屬不清、存在租賃關系等。4.違約責任:指合同當事人因違反合同約定,應承擔的民事責任。5.補充協議:指雙方在原合同基礎上,對合同內容進行補充、修改的協議。6.訴訟:指合同當事人因履行合同發生爭議,向人民法院提起的訴訟。7.合同生效:指合同自雙方簽字(或蓋章)之日起,產生法律效力。1.涉及共有產權人的房產交易:應用場合:賣家房產為夫妻共有或與其他家庭成員共有。補充條款:所有共有產權人都必須同意出售,并在合同上簽字確認。若共有產權人不同意,合同無效。補充條款:甲方聲明并保證,上述房產為甲方與其他共有產權人共同所有,甲方已取得所有共有產權人的書面同意出售該房產的授權。所有共有產權人均應在本合同上簽字,以確認對本合同的同意。2.房產存在租賃合同:應用場合:賣家的房產正在出租,買家需要了解和接手租賃合同。補充條款:賣家需提供當前的租賃合同,并明確買家與租客之間的權利義務關系。補充條款:甲方應向乙方提供當前的租賃合同副本,并確保在房產過戶后,租賃合同對乙方繼續有效。乙方同意在過戶后,按照現有租賃合同的條件與租客繼續保持租賃關系。3.房產交易涉及貸款:應用場合:買家計劃通過貸款購買房產。補充條款:明確買家貸款的期限、金額及可能對交易造成的影響。補充條款:乙方計劃通過銀行貸款支付部分購房款,甲方應給予乙方合理的時間來辦理貸款手續。若乙方因貸款審批不通過而交易,雙方可協商解除合同,甲方應在扣除合理費用后退還乙方已支付的部分款項。4.房產需要進行翻新或維修:應用場合:買家計劃購買后對房產進行翻新或維修。補充條款:賣家應保證房產的結構安全,并提供相關的維修記錄。補充條款:甲方保證房產的結構安全,并應在
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
- 4. 未經權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業或盈利用途。
- 5. 人人文庫網僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
- 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 租房補房協議書
- 考試培訓協議書
- 老人分攤協議書
- 終止醫保協議書
- 聯合共享協議書
- 遺產聲明協議書
- 幼兒園會計合同協議書
- 教培合伙人合同協議書
- 無責方自行協商協議書
- 生豬領養協議書
- 國有企業外派董監事、高管人員管理辦法
- 檢驗人員訓練教材-QC技能手冊
- 2023-2024學年廣東省深圳市福田區八年級(下)期末數學試卷(含答案)
- 大數據可視化智慧樹知到期末考試答案章節答案2024年浙江大學
- 山東省濟南市歷城區2023-2024學年八年級下學期期末數學試題(無答案)
- 綠色建筑運行標識自評報告參考樣式
- 穴位貼敷法技術操作評分標準
- 污水處理設施環保管理培訓資料
- 2024年山西省中考英語試題(附答案)
- 防雷裝置檢測業務合同范本
- GB/T 43934-2024煤礦土地復墾與生態修復技術規范
評論
0/150
提交評論