住房出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：__________房地產開發有限公司

地址：__________市__________區__________路__________號

法定代表人：__________

負責人：__________

聯系方式：__________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：__________（如有）

地址：__________市__________區__________路__________號

法定代表人：__________

負責人：__________

聯系方式：__________

合同簡介：

鑒于甲方系__________市__________區__________路__________號的合法擁有者，擁有編號為__________的房產證，房產性質為住宅，以下簡稱"該住房"；乙方愿意租賃該住房作為居住使用，現雙方遵循平等自愿、誠實信用原則，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，就甲方出租該住房給乙方使用，乙方承租該住房事宜，達成如下協議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方擁有該住房的完全出租權，并保證該住房不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證該住房符合國家關于住宅出租的相關規定，具備居住條件。

二、乙方聲明與保證

1.乙方具備完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。

2.乙方租賃該住房僅用于居住使用，并遵守國家相關法律法規，不得從事違法活動。

三、合作背景與前提條件

1.甲方愿意將該住房出租給乙方，以滿足乙方的居住需求。

2.乙方愿意租賃該住房，并按照本合同的約定支付租金及其他相關費用。

3.雙方同意按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保合同的順利履行。

本合同基于以上背景與前提條件，經雙方充分協商，特制定以下條款，以共同遵守。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，為雙方的合作提供法律依據。敬請雙方嚴格遵守本合同的約定，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的該住房出租給乙方，乙方支付租金并按照約定用途使用該住房。具體內容包括：

1.甲方將該住房按現狀出租給乙方，供乙方居住使用。

2.乙方支付租金，并按照本合同的約定承擔與租賃該住房相關的費用。

3.雙方按照本合同的條款履行各自的權利與義務，確保租賃期間的和諧與穩定。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有以下含義：

1.“該住房”指本合同附件一所指的位于__________市__________區__________路__________號的住宅。

2.“租金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的租賃該住房的費用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃該住房的時間段。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

a.甲方有權按照本合同的約定收取租金及其他相關費用。

b.甲方應在租賃期內保持該住房的結構完整和居住安全，并對該住房的正常維修保養負責。

c.甲方在租賃期內不得無故干涉乙方的正常居住使用。

d.甲方應在租賃期滿或合同提前終止時，協助乙方辦理退房手續。

e.甲方在租賃期內如需出售該住房，應提前三個月通知乙方，并給予乙方優先購買權。

2.乙方的權力和義務

a.乙方有權按照本合同的約定使用該住房，并享受居住期間的安寧與隱私。

b.乙方應按時足額支付租金及其他相關費用。

c.乙方應合理使用該住房及其附屬設施，保持室內整潔，不得進行破壞性改動。

d.乙方不得將該住房轉租、轉讓或用于非居住目的，未經甲方書面同意，不得更改住房用途。

e.乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應按約定時間和條件將住房交還給甲方，并保證住房及設施完好無損。

f.乙方應遵守社區的規章制度，不得因個人行為影響甲方或鄰居的權益。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利與義務行事，任何一方違反合同規定，均應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，該住房的月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等非現金方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的第__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。

4.租金調整：在租賃期限內，如遇市場行情變化，甲方可根據實際情況調整租金，但需提前一個月通知乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應于租賃期滿前一個月與甲方協商續租事宜，雙方達成一致后，可簽訂新的租賃合同。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供該住房供乙方使用的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。

b.甲方未經乙方同意提前解除合同的，應支付給乙方相當于兩個月租金的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付租金的，逾期超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方立即搬離該住房，同時乙方需支付甲方相當于兩個月租金的違約金。

b.乙方未按約定用途使用該住房或進行破壞性改動的，甲方有權解除合同，乙方應承擔修復費用，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。

c.乙方未經甲方同意轉租、轉讓或更改住房用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于兩個月租金的違約金。

3.雙方同意，如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償實際損失。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，確保合同的順利履行。如有違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除：由于不可抗力導致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發生后的合理時間內，受影響的一方應盡力克服不可抗力的影響，繼續履行合同義務。如果不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權請求解除合同。在不可抗力事件發生期間，受影響一方的義務將予以免除，且雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

4.如果任何一方未在仲裁裁決規定的期限內履行仲裁裁決，另一方有權向有管轄權的人民法院申請強制執行。

5.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

雙方確認已充分理解上述爭議解決條款，并同意按照上述條款解決可能出現的爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專人遞送等方式發送的通知，在發送之日起三個工作日后視為已送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可被終止：

a.合同到期，雙方未續簽；

b.雙方經協商一致同意終止；

c.一方嚴重違反本合同，另一方有權終止；

d.發生不可抗力，導致合同無法繼續履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將住房及鑰匙等歸還甲方，并結清所有應付費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

附件一：住房平面圖及設施清單；

附件二：租金支付方式和賬戶信息；

附件三：雙方授權代表身份證明文件。

3.本合同的任何附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律