舊樓房裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______裝飾設計工程有限公司

地址：______省______市______區______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯系方式：______（固定電話）

合同簡介：

1.1背景：甲方為一家擁有一定歷史積淀的房地產開發公司，名下有一座位于______市______區的舊樓房，該樓房建成于上世紀______年代，具有獨特的建筑風格和歷史文化價值。近年來，為適應城市發展需求，甲方計劃對該舊樓房進行裝修改造，以提升樓房品質，滿足現代居住和商業需求。

1.2前提條件：乙方作為一家具有豐富裝修設計及施工經驗的公司，擁有專業的技術團隊和良好的業界口碑。雙方經過充分了解和溝通，甲方決定委托乙方負責本次舊樓房裝修工程的設計與施工。

1.3目的：為確保本次裝修工程順利進行，明確雙方的權利與義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同，共同遵守。

本合同主要約定如下：

一、裝修工程范圍及內容：本次裝修工程包括但不限于樓房內外墻面、地面、天花板的修復及翻新，水電線路改造，消防系統升級，公共區域設施完善等。

二、裝修工程期限：自本合同簽訂之日起，乙方應在______個月內完成裝修工程。

三、裝修工程價格與支付條件：雙方根據裝修工程的具體內容、工程量及市場行情，協商確定裝修工程總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。甲方按以下支付條件向乙方支付款項：

3.1合同簽訂后，甲方支付乙方裝修工程總價款的30%作為預付款；

3.2工程進度過半，甲方支付乙方裝修工程總價款的40%；

3.3工程驗收合格后，甲方支付乙方裝修工程總價款的20%；

3.4剩余10%的款項作為質保金，質保期為工程驗收合格之日起______個月。質保期滿且無質量問題，甲方支付乙方剩余款項。

四、雙方權利與義務：具體內容見本合同第四章。

五、履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至質保期滿且雙方履行完畢各自義務之日止。

六、違約責任：具體內容見本合同第五章。

七、不可抗力：具體內容見本合同第六章。

八、爭議解決：如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款：具體內容見本合同第七章。

十、附則：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十一、簽署：甲乙雙方于______年______月______日簽訂本合同。

（以下無正文）

甲方（蓋章）：______房地產開發有限公司

乙方（蓋章）：______裝飾設計工程有限公司

法定代表人（簽字）：______

法定代表人（簽字）：______

簽訂日期：______年______月______日

簽訂地點：______省______市______區______路______號

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方對舊樓房進行全面的裝修改造，以提升樓房品質，滿足現代居住和商業需求。具體內容包括但不限于樓房內外墻面的修復及翻新、水電線路改造、消防系統升級、公共區域設施完善等，以及相關的裝修設計、材料采購、施工安裝、工程監理等各項工作。

第二條定義

1.“裝修工程”指本合同項下乙方負責的舊樓房裝修改造工作，包括設計、施工、材料供應、設備安裝及工程監理等。

2.“工程量清單”指雙方共同確認的，詳細列明裝修工程各項內容的清單。

3.“質保期”指本合同規定的，自工程驗收合格之日起計算的質量保證期限。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務

a)甲方有權對乙方的裝修設計、施工方案、材料選擇等進行審查，并要求乙方按甲方要求進行修改。

b)甲方應按時支付裝修工程款項，不得無故拖延。

c)甲方應提供必要的施工條件，包括但不限于施工場地、水、電、施工圖紙等。

d)甲方有權對工程進度、質量進行監督，要求乙方及時整改不符合合同要求的部分。

e)甲方在質保期內發現工程質量問題，有權要求乙方免費修復。

2.乙方的權利和義務

a)乙方應按照甲方要求，按時完成裝修設計、施工等工作，確保工程質量符合國家相關標準。

b)乙方負責采購符合合同規定的裝修材料、設備，并提供產品合格證明。

c)乙方應遵守國家及地方的相關法律法規，確保施工安全，防止環境污染。

d)乙方有權要求甲方按時支付工程款項，并對甲方逾期支付的行為追究違約責任。

e)乙方應在質保期內負責維修因自身原因導致的工程質量問題。

f)乙方負責辦理與裝修工程相關的各項審批手續，包括但不限于施工許可證、環保審批等。

g)乙方應在工程驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括設計圖紙、施工記錄、驗收報告等。

第四條價格與支付條件

本合同項下的裝修工程總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方裝修工程總價款的30%作為預付款；

2.工程進度過半，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內支付裝修工程總價款的40%；

3.工程驗收合格后，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內支付裝修工程總價款的20%；

4.剩余10%的款項作為質保金，質保期滿且無質量問題，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內支付剩余款項。

支付方式均為銀行轉賬，甲方將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，裝修工程應在______個月內完成。以下為關鍵時間節點：

1.合同簽訂后七個工作日內，甲方支付預付款；

2.裝修工程進度過半時，甲方支付進度款；

3.裝修工程驗收合格后，甲方支付驗收款；

4.質保期滿且無質量問題，甲方支付質保金。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

b)甲方無故中途終止合同，應向乙方支付合同總價款30%的違約金；

c)甲方未按約定提供施工條件，導致工程延期，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工金額的0.1%作為違約金；

b)乙方提供的裝修材料、設備不符合合同規定，應負責更換合格產品，并承擔因此造成的工程延期責任；

c)乙方原因導致工程質量問題，應負責免費修復，并按合同約定承擔相應的違約責任；

d)乙方未按約定辦理相關審批手續，導致工程無法順利進行，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務，如發生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策調整、禁令等）導致合同無法履行或履行變得異常困難的情形。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，雙方的責任和義務暫時中止，合同履行期限相應順延。

3.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續有效，雙方應繼續履行各自義務。

3.訴訟或仲裁過程中，雙方應積極配合，提供必要的證據材料，遵守相關法律法規和程序規定。

4.爭議解決費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴，上述費用按責任比例分擔。

5.爭議解決結果具有終局性，雙方應無條件接受并履行。如一方不履行爭議解決結果，另一方有權依法采取必要的措施，包括但不限于申請強制執行。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件、資料等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過傳真或電子郵件方式送達的，以發送日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更合同內容的，應提出書面變更申請。雙方協商一致后，可簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。

3.合同終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

a)雙方協商一致終止合同；

b)不可抗力事件導致合同無法履行；

c)一方嚴重違約，無法實現合同目的；

d)法律、法規規定的其他終止合同的情形。

4.終止合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的事項，包括但不限于款項結算、已購買材料的處理等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協議予以明確。