?房屋買賣代理合同2024年合同編號：__________甲方（委托人）：身份證號：__________地址：__________乙方（代理人）：營業執照號：__________地址：__________第一條房屋信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面積為____平方米，房產證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2房屋現狀：房屋結構完好，設施齊全，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。第二條代理事項2.1乙方接受甲方的委托，全權代理甲方出售上述房屋。2.2乙方負責尋找購房者，并協助甲方與購房者簽訂房屋買賣合同。2.3乙方負責協助甲方辦理房屋過戶手續，包括但不限于辦理房產證、土地證等相關手續。第三條代理權限3.1甲方授權乙方在合同有效期內，以甲方名義對外發布房屋出售信息，接待購房者，簽訂房屋買賣合同。3.2甲方授權乙方在合同有效期內，代為收取購房款，并將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方授權乙方在合同有效期內，代為辦理房屋過戶手續。第四條代理費用4.1乙方代理銷售房屋的傭金為房屋成交價的______%，甲方應在房屋成交后____個工作日內支付給乙方。4.2甲方支付給乙方的傭金，不包括乙方在代理過程中產生的差旅費、通訊費等其他費用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等保密信息，應予以嚴格保密。5.2未經對方書面同意，雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式公開對方的保密信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。6.2如乙方未能在合同有效期內完成代理事項，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的傭金。第七條合同解除與終止7.1除本合同另有約定外，任何一方在合同有效期內提前解除或終止本合同，應提前____個工作日書面通知對方。7.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋過戶手續，并將已收取的購房款支付給甲方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房屋權屬情況以及房屋現狀，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中的各項條款應明確具體，如代理事項、代理權限、代理費用、保密條款等，以避免履行過程中的糾紛。3.遵守法律法規：雙方在簽訂和履行合同過程中，應嚴格遵守我國相關法律法規，不得進行任何違法活動。4.保存證據：在合同履行過程中，雙方應注意保存相關證據，如書面通知、付款憑證等，以便在發生爭議時提供證據支持。5.合同解除與終止：雙方應按照合同約定辦理合同解除或終止手續，確保各自權益。解決辦法：1.協商解決：雙方在履行合同過程中發生爭議時，應通過友好協商解決，以維護雙方合法權益。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律救濟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人（甲方）：指房屋所有權人，將房屋出售事宜委托給代理人（乙方）的個人或單位。2.代理人（乙方）：指接受委托人委托，代理房屋出售事宜的專業房地產代理機構。3.傭金：指乙方為甲方代理房屋銷售所獲得的報酬。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.合同解除：指在合同有效期內，雙方達成一致，提前終止合同的履行。6.合同終止：指合同履行完畢或因法定原因導致合同不再繼續履行。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式進行解決。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房屋繼承后出售"若甲方出售的房屋涉及繼承事宜，甲方應確保所有繼承人同意出售，并提供相應的繼承證明文件。乙方應在合同簽訂后____個工作日內協助甲方辦理相關繼承手續，確保房屋出售的合法性。"2.應用場合：房屋為共有財產"鑒于房屋為甲乙共有財產，甲方應提供共有權人的書面同意出售證明。乙方在簽訂合同前，應核實共有權人的身份和同意出售的合法性。在房屋過戶過程中，乙方應協助甲方確保共有權人的權益得到妥善處理。"3.應用場合：房屋存在租賃合同補充條款：如果房屋目前處于出租狀態，可以這樣補充："甲方確認房屋存在租賃合同，乙方應在合同簽訂后____個工作日內與租賃方溝通，協商解決租賃事宜。在房屋出售前，甲方應確保租賃合同得到妥善處理，避免產生法律糾紛。"合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證書復印件3.土地使用權證