?地產融資居間協議書2024年合同編號：__________甲方（融資方）：__________乙方（居間方）：__________丙方（融資提供方）：__________鑒于甲方為合法成立并有效存續的企業，具備開展地產項目的合法資格，現因甲方開發某地產項目，需進行融資；乙方作為專業的居間服務方，愿意為甲方提供融資居間服務；丙方為潛在的融資提供方，愿意在乙方居間服務的基礎上與甲方進行融資合作。為確保各方權益，經各方友好協商，特訂立本協議書如下：第一條融資項目概述1.1甲方擬開發的地產項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3項目總投資：人民幣________元（大寫：__________）1.4甲方擬融資額度：人民幣________元（大寫：__________）第二條居間服務內容2.1乙方作為甲方的融資居間服務方，應按照甲方的需求，積極尋找合適的融資提供方，協助甲方完成融資事宜。2.2乙方應向甲方提供融資市場的相關信息，包括但不限于融資政策、利率、融資條件等。2.3乙方應協助甲方與丙方進行融資談判，促成融資協議的簽訂。2.4乙方應確保所推薦的融資方案合法、合規，并符合甲方的實際需求。第三條居間費用3.1甲方同意在融資成功后，按照實際融資額度的______%向乙方支付居間服務費。3.2居間服務費支付時間為融資協議簽訂后______個工作日內。3.3若甲方未能成功融資，乙方不收取居間服務費。第四條居間服務期限4.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，居間服務期限為______個月。4.2在居間服務期限內，若甲方成功融資，本協議自動終止。4.3居間服務期限屆滿，如甲方未成功融資，各方可協商一致延長居間服務期限。第五條各方權利與義務5.1甲方權利與義務：（1）甲方應向乙方提供融資項目的相關資料，包括但不限于項目可行性研究報告、企業財務報表等。（2）甲方應按照乙方推薦的融資方案，與丙方進行融資談判，并簽訂融資協議。（3）甲方應按照本協議約定向乙方支付居間服務費。5.2乙方權利與義務：（1）乙方應積極履行居間服務職責，為甲方提供專業、高效的融資服務。（2）乙方應確保所推薦的融資方案合法、合規，并符合甲方的實際需求。（3）乙方應保守甲方的商業秘密，不得泄露給第三方。5.3丙方權利與義務：（1）丙方應按照本協議約定的條件，與甲方進行融資合作。（2）丙方應按照融資協議約定的期限和條件向甲方提供融資。第六條違約責任6.1若乙方未能按照本協議約定提供合格的居間服務，導致甲方未能成功融資，乙方應退還已收取的居間服務費。6.2若甲方違反本協議約定，導致融資失敗，甲方應承擔相應責任。6.3各方應嚴格履行本協議約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1本協議履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式四份，甲、乙、丙各方各執一份，具有同等法律效力。8.2本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.資質核實：在簽訂合同前，各方應核實對方的合法資質，包括但不限于營業執照、相關許可證等。2.合同條款：仔細閱讀合同的所有條款，確保對居間服務的范圍、費用、期限、違約責任等有清晰的理解。3.居間服務費：明確居間服務費的支付條件、金額和支付時間，以防止日后發生糾紛。4.保密義務：乙方應遵守保密條款，不得泄露甲方的商業秘密。5.爭議解決：了解爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時采取相應的法律行動。解決辦法：1.協商：在爭議發生時，應通過友好協商的方式解決，以減少法律訴訟的時間和成本。2.調解：如協商不成，可尋求第三方調解機構的幫助，通過調解的方式解決爭議。3.仲裁或訴訟：如果調解無效，可以根據合同中的約定選擇仲裁或直接向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指乙方在甲方和丙方之間提供的中介服務，協助甲方尋找合適的融資提供方。2.融資協議：甲方與丙方之間簽訂的關于資金借貸的正式合同。3.居間服務費：甲方為乙方提供居間服務所支付的費用。4.違約責任：當合同的一方未能履行合同義務時，應承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償損失。5.商業秘密：不為公眾所知悉，能為甲方帶來經濟利益，具有實用性，并經甲方采取保密措施的信息。6.補充協議：對原合同進行補充的協議，通常用于補充原合同中未涉及的內容或對原合同條款進行修改。7.仲裁：一種非司法的爭議解決方式，雙方同意將爭議提交給仲裁員進行裁決。8.訴訟：將爭議提交給法院，通過法院的審判程序來解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為初創企業，對融資流程不熟悉。補充條款：考慮到甲方作為初創企業的特殊情況，乙方應提供更加細致的融資指導，包括但不限于融資流程、所需文件準備、潛在風險提示等。在此情況下，可增加條款：第__條初創企業特別支持乙方應針對甲方的初創企業特點，提供額外的融資咨詢和指導服務，確保甲方能夠順利理解并完成融資流程。2.場合：甲方所在地區有特定的優惠政策或限制。補充條款：若甲方所在地區有特別的融資優惠政策或限制條件，乙方應在居間服務中考慮這些因素。可增加條款：第__條地區政策考量乙方在居間服務過程中，應充分考慮甲方所在地區的融資政策，確保推薦的融資方案符合當地法律法規及優惠政策。3.場合：甲方希望在融資過程中保持高度的商業機密性。補充條款：若甲方對商業機密性有特別要求，可增加保密條款的詳細內容。可增加條款：第__條商業機密保護乙方應采取一切必要措施保護甲方的商業機密，除法律要求外，不得向任何第三方泄露與甲方業務相關的敏感信息。合同所需要的附件列表：1.甲方企業營業執照副本復印件2.甲方項目可行性研究報告3.甲方企業財務報表