?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條門面位置、面積和用途地址：____________________面積：____________________用途：____________________1.2乙方須按約定的用途使用門面，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條維修責任4.1租賃期內(nèi)，門面的正常維護、維修費用由甲方承擔。4.2因乙方使用不當導(dǎo)致的門面損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更和解除5.1合同一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2本合同任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認門面位置、面積和用途：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實地考察門面，確認門面的位置、面積和用途，確保符合雙方的需求。解決辦法：如在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)門面實際情況與約定不符，雙方可協(xié)商調(diào)整，如需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。2.租金支付：乙方需按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月指定日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，如逾期未付，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，協(xié)商解決。3.維修責任：雙方需明確維修責任，避免因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞。解決辦法：如因乙方使用不當導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)承擔維修費用。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確維修責任。4.合同變更和解除：雙方在合同變更或解除時，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并盡量協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。5.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，避免違約行為。解決辦法：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。雙方可簽訂補充協(xié)議，明確違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將門面出租給承租方的當事人。2.承租方：指租賃門面的當事人。3.門面：指本合同約定的出租方同意出租的位于特定地址的店面。4.租賃期限：指本合同約定的租賃時間范圍，自租賃起始日至租賃結(jié)束日止。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的門面租賃費用。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時，按照約定向出租方支付的違約金。7.維修費用：指因門面正常維護、維修所產(chǎn)生的費用。8.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，雙方通過友好協(xié)商解決或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的方式。10.合同終止：指本合同約定的租賃期限屆滿，雙方不再繼續(xù)履行合同義務(wù)。應(yīng)用場合：1.適用于甲方（出租方）將位于特定地址的門面出租給乙方（承租方）的情況。2.適用于乙方（承租方）按照約定租賃甲方（出租方）的門面，并支付租金的場合。3.適用于雙方（甲方和乙方）明確門面租賃期限、維修責任、違約責任等條款的場合。補充條款：1.門面設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出門面的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明等。2.租金調(diào)整機制：明確租金調(diào)整的條件、頻率和方式。3.押金條款：約定乙方需支付的押金金額、退還押金的條件和時間等。4.保險責任：明確雙方購買和維護保險的責任和要求。5.知識產(chǎn)權(quán)保護：約定雙方對門面內(nèi)發(fā)生的知識產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)如何處理。6.營業(yè)許可和審批：明確乙方在門面開展業(yè)務(wù)所需的營業(yè)許可和審批程序。7.租賃期滿后的續(xù)約條款：包括續(xù)約的條件、租金調(diào)整、其他條款的變更等。附件列表：1.門面照片或視頻資料：展示門面