體育館建設項目建議書

目錄

第一章總論...........................................1

第一節項目背景.......................................1

第二節可行性研究的依據與范圍.........................1

第三節項目概況.......................................3

第二章項目背景與建設必要性.............................5

第一節項目背景.......................................5

第二節項目建設的必要性...............................8

第三章建設規模........................................11

第一節建設定位與目標................................11

第二節建設規模方案..................................11

第四章項目建設場地選址................................13

第一節地理位置及環境條件............................13

第二節氣候條件......................................13

第三節工程地質、水文地質條件........................16

第四節建設場地......................................16

第五節地質災害危險性分析............................18

第五章工程設計原則及總平面布置........................19

第一節規劃設計指導思想與原則........................19

第二節總平面布置....................................20

第六章工程建設方案....................................24

第一節建筑結構設計..................................24

第二節公用輔助工程..................................28

第七章節能節水........................................49

第一節編制依據......................................49

第二節項目能耗分析..................................50

第三節節能方案技術設計..............................50

第四節節能節水措施..................................50

第八章環境影響評價....................................54

第一節項目區環境現狀................................54

第二節編制依據......................................55

第三節環境影響分析..................................55

第四節環境保護措施..................................58

第五節水土保持......................................61

第六節環境影響評價..................................62

第九章勞動安全衛生消防................................63

第一節安全因素分析及措施............................63

第二節衛生..........................................63

第三節消防..........................................65

第十章組織機構與人力資源配置..........................67

第一節項目建設管理機構..............................67

第二節項目運營組織機構..............................67

第二節人力資源配置..................................68

第十一章招投標內容和核準招標事項......................70

第一節工作依據......................................70

第二節招標內容及組織形式............................70

第三節核準招標事項..................................71

第四節建設項目工程監理..............................71

第十二章項目實施進度..................................73

第一節項目實施階段..................................73

第二節項目實施進度安排..............................74

第十三章投資估算與資金籌措............................75

第一節投資估算......................................75

第二節資金籌措與償還................................76

第十四章財務評價......................................78

第一節財務效益基礎數據選擇..........................78

第二節項目收支測算..................................78

第十五章社會評價......................................80

第一節社會影響分析..................................80

第二節互適性分析....................................83

第三節社會風險分析..................................84

第十六章風險分析......................................86

第一節項目風險識別..................................86

第二節風險估計......................................86

第三節降低風險的主要措施............................87

第十七章結論及建議....................................89

第一節可行性研究結論................................89

第二節建議..........................................90

體育館建設項目建議書

第一章總論

第一節項目背景

1、項目名稱：某某市體育館建設項目

2、項目承辦單位：某某市城市建設投資公司

承辦單位法人代表：林某某

3、項目負責人：羅某某

4、建設性質：新建

5、建設總投資：6300萬元

6、建設施工期：12個月

7、可行性研究報告編制單位：某某市某某工程咨詢監理責

任有限公司

第二節可行性研究的依據與范圍

1、編制依據

⑴《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）；

⑵《投資項目可行性研究指南》；

⑶《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十三個五年

（2016~2020年）規劃綱要》;

⑷《某某市經濟和社會發展第十三個五年規劃綱要（2016-

2020年）》（某某市人民政府，2016）;

⑸《某某市文化體育事業發展第十三個五年規劃綱要（2016

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—2020年)》(某某市文化體育局,2016);

⑹《城市公共體育運動設施用地定額指標暫行規定》

⑺中華人民共和國建設部、國家體育總局《體育建筑設計規

范》JGJ31-2003;

⑻《某某市土地利用總體規劃(2008-2020)?;

⑼《某某市城市總體規劃(修編)》(2003-2020);

(10)《某某統計年鑒(2015)》(某某市統計局，2015);

Q1)某某大學建筑學院編制的《某某市體育館及廣場方案設

計》；

(⑵某某大學建筑學院建筑與工程設計所有限公司繪制的《某

某市體育館建筑工程設計圖》；

(13)某某市某某工程咨詢監理責任有限公司收集的資料；

(14)某某市城市建設投資公司提供的其它資料。

2、研究范圍

根據國家對建設項目可行性研究階段的工作范圍和深度規

定，我公司對項目建設的選址和建設條件進行了實地勘察。本可

行性研究報告依據國家有關部門的法規、政策和規范，對項目建

設的必要性、建設條件以及場館工程的總圖規劃、主要工程技術

方案、環保、節能、配套設施、投資估算及資金籌措、風險分析

等進行分析研究，供建設單位和項目審批部門決策參考。

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第三節項目概況

1、建設規模與內容

⑴建設內容

本項目按乙級體育館標準建設。項目建筑分A、B兩區，其

中A區為訓練場地，由游泳池，籃球場、網球場、健身房、新聞

發布及輔助用房構成。B區為主體育館，館內有座位數3414座,

其中固定座2948座，活動座466座，比賽場地尺寸（長x寬）

41mx28m=1148m2,可以滿足文娛表演，中型場地體育比賽,訓

練等多功能使用要求。

⑵建設規模

本項目總占地面積238.9畝，建筑基底面積12616itf,總建

筑面積13733itf,主體建筑高度20.55m。

2、主要建設條件

本項目選址位于某某市某某鎮某某村某某湖畔，南臨某某

路，西鄰某某路。按照城市總體規劃要求，本塊土地規劃為城市

文化體育用地。建設用地符合城市規劃要求并已取得某某市規劃

部門的認可，項目建設用地有保證。

擬建場址位處城市城東新區，距城市主干道僅200nl左右，

交通極為便利、環境條件良好、城市公用基礎設施配套完善、施

工條件具備，完全能夠滿足項目建設需要。

3、投資估算與資金籌措

本項目估算總投資為6300萬元，其中：地方配套1300萬元,

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申請農發行貸款5000萬元。

4、實施進度計劃

本項目建設施工期為12個月。

5、主要經濟技術指標表

某某市體育館主要經濟技術指標見下表l-lo

表1-1主要經濟技術指標表

序號指標名稱單位數據備注

1用地面積畝238.9

2建筑面積m213733

3基底面積m212616

4建筑高度m20.55

5建筑層數層地上兩層局部地下一層

6比賽場地m2114841mx28m

7座位數個3414

7.1固定座位個2948

7.2活動座位個466

8停車位數量輛380

9自行車車位個420

10項目總投資萬元6300

10.1地方配套萬元1300

10.2農發行貸款萬元5000

10勞動定員人25

4

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第二章項目背景與建設必要性

第一節項目背景

1、項目承辦單位概況

本項目承辦單位是某某市城市建設投資公司。

某某市城市建設投資公司成立于**年**月，是經某某市人

民政府批準成立的從事城市建設資金籌措、城市建設資產經營和

城市建設項目建設的專門機構，公司設經理室、辦公室、計劃財

務部、投資發展部、工程管理部兩室三部共**人，公司注冊資金

**億元。

某某市城市建設投資公司作為市政府授權范圍內的城市建

設國有資產的投資主體，負責城市建設項目資金的籌措、融通、

投放和償還，實現城建資金、資本的集中營運和滾動發展。該公

司牢固樹立經營城市理念，不斷探索運用市場機制加快城市建設

的新途徑，力求為某某城市建設實現跨越式發展做出積極貢獻。

2、項目所在地社會經濟基本情況

2008年某某市轄**個鄉鎮、**個國營農場、**個大型水庫,

總人口***萬人，其中城鎮人口**萬人，占總人口的**%。2008

年全市地區生產總值**億元，農民人均純收入**元，城鎮居民人

均年可支配收入***元，全市綜合經濟實力位居全省縣（市）前

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茅。

某某市有著悠久的歷史和燦爛的文化，有文字記載的歷史就

有**多年，古稱**為**國的陪都，二國時屬吳，稱**。**皇帝以

自己生養發跡于此，取“**”之意，故取名為某某縣，在明代為

**府，與**府、**府成三大府，齊名于天下，為當時的政治、經

濟、文化、教育中心，盛極一時。

某某市是國家歷史文化名城，中國優秀旅游城市，**世界文

化遺產所在地，全國**地區之一，全國雙文明縣市，全國主要的

**基地之一。

項目所在地某某市某某鎮是某某的政治文化和經濟中心，位

于某某市中部，版土面積**平方公里，轄**個村民委員會，**

個居民委員會，總人口**萬人，其中城鎮人口**萬人。2008年,

某某鎮實現國內生產總值**億元，財政收入**萬元，農業總產值

**萬元，農民人均純收入**元，城鎮居民人均可支配收入約**

元，位居全省縣（市）前茅。

3、某某市體育設施現狀

建市以來，某某市體育場館的建設步伐緩慢，基本上沒有大

的動作。目前，某某市的體育基礎設施絕大多數分布在城區的各

所學校、機關和事業單位里。而學校、機關事業單位的體育設施

一般不對外開放，供市民使用的公共體育設施基本為零。城區僅

有的建于建國初期的***體育場，由于當時條件所限，建設標準

較低，設施非常落后，由于缺乏管理，***體育場早已不復存在,

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場內雜草叢生，成了“大排檔”聚集區、農用車停車場。某某市

籃球、足球、乒乓球田徑等項目均沒有正規的室內訓練、比賽場

所，缺少舉行大型文體活動和商貿展覽活動的場地。

從橫向比較上看，某某市的體育設施現狀落后于省內其它兄

弟城市，達不到國家有關規定標準，與某某市建設經濟強市和現

代化城市的目標極不相稱。

隨著城市規模的不斷擴大，城市職能的不斷增加，某某市體

育設施落后的矛盾將越來越突出，遠遠滿足不了體育事業發展的

需要，這不僅影響到某某市競技運動水平的提高和體育人才的培

養，還造成群眾體育活動無場地設施，影響全民健身計劃的實施,

同時也影響了城市品位和檔次的提高。

4、項目提出的過程

體育基礎設施是城市體育事業發展和人們體育活動的重要

載體，體育基礎設施的建設是城市發展的必然要求。改革開放以

來，某某市經濟發展日新月異，人們的生活水平日益提高，但體

育基礎設施建設卻相對滯后，人們日益增長的精神文化需要與現

狀文化基礎設施不相適應，尤其是多功能、高檔次公共體育活動

設施缺乏，不能滿足人們多層次的體育活動需要。

同時，城市的可持續發展也需要包括體育活動設施在內的公

益設施建設提供精神動力支持，以達到物質文明和精神文明兩個

文明建設的相互促進、協調發展。

It著城市發展和人們生活水平不斷提高，盡快建設一座多功

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能、高品位的文化體育廣場，一直是市政府的設想和廣大市民的

愿望。同時，某某省第**屆全省運動會將于**年**月在某某市舉

行，我市將承擔一部分賽事的舉辦，因此，某某市委、市政府借

此東風，從“以人為本”出發，從“發展體育運動，增強人民體

質”出發，把建設某某市體育館提到議事日程上面來。

第二節項目建設的必要性

1、城市建設發展和完善城市基礎設施的需要

某某市體育館的建設，既完善了城市基礎設施，解決城市體

育用地和體育設施不足的矛盾，又使城市整體功能得到充分發

揮，給城市發展注入新的生機和活力。項目選址于某某市某某鎮

某某村，位于某某市規劃的城東新區與老城區之間的聯接部位、

“某某湖旅游景觀帶”的入口部位，距離某某市火車站僅500m,

地理位置十分優越。項目的建設，可以推動項目帶附近其它建設

項目的快速發展，提高某某市城市化水平，這也符合某某市城市

建設目前的開發發展戰略。

2、推動某某市經濟發展的需要

某某市體育館的建設，可提高某某市的知名度和競爭力，通

過舉辦大型的體育比賽和文娛、商貿活動等，可吸引大量的外地

人員來某某參觀、游覽，從而帶動交通、商業、旅游、賓館服務

業等相關產業的發展，提供更多的就業崗位，增加就業人口，保

持社會穩定，推動某某經濟的發展，同時也可以促進某某市對外

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經濟技術和文化的交流。

3、發展體育事業，推動全民健身運動的需要

在社會經濟發展進程中，文化體育既為經濟社會全面協調發

展提供強大的精神動力，也是社會發展的重要內容。當前，某某

市群眾性體育活動蓬勃開展，參加體育活動的人數不斷增加，群

眾性體育活動的內容和形式更加豐富多彩，體育在提高人民整體

素質，促進社會主義精神文明和物質文明建設方面發揮著越來越

顯著的作用。但是，經濟建設和社會發展對人民的整體素質提出

了新的更高要求，隨著城市發展和人們生活水平不斷提高，某某

市群眾的體育基礎設施還相當缺乏，現有體育場地設施根本無法

滿足群眾開展體育鍛煉的需要，群眾性體育活動的開展還不夠廣

泛，經常參加體育鍛煉的人數還不夠多，全民健身工作的現狀還

不能適應社會主義現代化建設的需要。

為進一步增強人民體質，適應我國社會主義現代化建設的需

要，某某市政府擬實施某某市體育館建設，以進一步加強全民健

身，發展群眾體育，實現體育與國民經濟和社會事業的協調發展。

4、精神文明建設的需要

“國運盛、體育興”。隨著人們物質和文化生活水平的不斷

提高，人們有更多的休閑時間和更強的經濟能力，人們更需要有

一個健康的體魄投入到經濟建設的大潮中，因此，體育運動與全

民健身活動日益成為人們關注的熱門話題。人們需要健康，健康

離不開運動，體育設施的建設和體育運動水平的高低已成為一個

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國家和地區綜合國力的象征。同時，依托先進的體育設施，有利

于開展各類體育比賽，可以激發人們積極進取、永不言敗的拼搏

精神和昂揚斗志，提高民族的凝聚力和愛國心，成為愛國主義教

育的一個窗口。群眾性體育健身活動的開展已成為我國社會主義

精神文明建設的重要組成部分，成為社會進步與文明發展的重要

標志之一。

5、改善城市環境，塑造城市景觀，樹立城市形象，提高城

市品位，完善城市功能的需要

體育場館的建設是現代化城市建設的需要，它不但體現了城

市的發展水平和綜合實力，也是衡量城市文化素質和文明修養水

平的標志之一。某某市體育館建成后，將成為某某市的一個重要

景觀，一個亮點，對于體現新時期某某市的城市建設水平、樹立

某某市城市形象、提升城市品位和檔次，完善城市功能以及提高

我市的知名度都將起到重要的作用。同時因體育館周邊設施綠化

用地較多，還具有較好的環境效益。

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第三章建設規模

第一節建設定位與目標

根據國家、某某省有關體育場館建設標準的規定及某某市的

具體情況，并參考國內同等規模城市體育館規模現狀，某某市體

育館定位為縣（區）級體育館，同時兼顧某某市及某某市承辦省、

市級專項體育比賽、全國性單項室內比賽、舉行公共集會和演藝

演出活動，項目建設按乙級體育館標準建設。

建設等級參考標準見下表3-1。

表3-1體育建筑等級表

等級主要使用要求

特級舉辦亞運會、奧運會及世界級比賽主場

甲級舉辦全國性和單項國際比賽

乙級舉辦地區性和全國單項比賽

丙級舉辦地方性、群眾性運動會

第二節建設規模方案

1、建設規模及結構形式

本項目用地面積238.9畝，建筑基底面積12616m,，總建筑

面積13733m2,主館高度20.55m。

本項目建筑分A、B兩區，其中A區為訓練場地，由游泳池,

籃球場、網球場、健身房、新聞發布及輔助用房構成。B區為主

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體育館建設項目建議書

體育館，館內有座位數3414座，其中固定座2948座，活動座

466座。

2、使用功能

某某市體育館按照相關競技體育標準進行建設，功能完備，

設施先進，力圖為運動員創造良好的比賽和訓練環境，為觀眾創

造安全和良好的視聽環境，為工作人員創造方便有效的工作環

境。

某某市體育館由A、B兩區組成。

其中A區為訓練場地，由游泳池，籃球場、網球場、健身房、

及輔助用房構成。

B區為主體育館。主體育館中心場地尺寸為41米x28米，

可滿足籃球、乒乓球、排球、羽毛球等室內運動比賽需要。體育

館首層建筑平面布局為貴賓用房、運動員用房、賽會組織辦公用

房、新聞中心以及各種輔助用房、訓練房、設備用房、后勤管理

用房等；二層為休息廊和存衣、衛生間等服務設施，休息廳與位

于一層屋頂上的A區室外大平臺相連通成整體，通過室外大臺

階，可將觀眾人流疏散到各方向疏散廣場。

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第四章項目建設場地選址

第一節地理位置及環境條件

1、地理位置

本項目建設地點位于某某市某某湖路，某某市位于某某省中

部，漢水中游，漢江自北向南穿境而過，東與某某交界，西與某

某接壤，南與某某為鄰，北與**、**毗連，交通便利，通訊發達,

電力充沛。某某城區距某某市區**公里，東南至某市**公里，處

**、**、**、**之中心地帶，全市版±面積***平方公里，是**

平原重要的物質集散地和某某中西部經濟發展的橋梁與紐帶。

2、地理環境條件

某某市地處東經約**度，北緯約**度之間，位于**江之濱，

屬**河谷地帶，東北為**山，西部為**山支脈，中部沿**江為**

河谷平原的一部分，境內東部和西部是山丘地區，中部沿**江兩

岸自北向南緩緩降低，是典型的河谷平原。

第二節氣候條件

某某市地處中緯度地區，屬北亞熱帶季風氣候，其特點是：

四季分明，氣候溫和濕潤，光能充足，日照時間長，雨熱同季，

為農作物的生長發育提供了有利的氣候條什。山、丘、平原湖泊

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體育館建設項目建議書

均有，地形比較復雜，又處于某某省南北、東西氣候過渡區之間，

所以各地農業氣候資源豐富多樣。總的特點是：熱量資源豐富，

降水東多西少，光能資源充足。

1、氣溫

年平均氣溫15.9℃,穩定通過10℃的活動積溫為5086.1℃,

其中南部為5204C,南部和北部為5112C。最冷月（1月）平均

氣溫3C,最熱月（7月）平均氣溫27.8C。歷年極端最高氣溫為

39.7。出現在1961年6月22日；歷年極端最低氣溫為零下

15.3℃,出現在1977年1月30日。年平均無霜期262天，初

霜日一般在11月20口左右，終霜日一般在3月4日前后。降雪

日年平均10天左右，一般在12月和1月。

2、地溫

年平均地面溫度18.5ro歷年地面極端最高溫度69.5℃,

出現在1966年8月14日；歷年地面極端最低溫度為零下15.7C,

出現在1955年1月5口。地面溫度的差值較大，一般日較差在

20℃以上，而氣溫只在10℃左右；最高月和最低月差值為

29.2C,而氣溫的差值為24.9ro就氣溫與地溫比較，地溫一

般高于氣溫。但地中在夏季隨著深度的加深，溫度有所降低，冬

季又隨著深度的加深而有所升高。

3、降水量

年降水量800至1100mm之間，平均為961.6mm。在地理分

布上，大體是南多于北，東高于西，南部為1079mm，北部為923mm,

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體育館建設項目建議書

東部為1026mm,西部為878nm1。在季節分布上，以夏季最多，春

秋次之，冬季最少。各季降水量占全年降水量的比例是：春季占

29.5%,夏季占41%,秋季占22.1%,冬季占7.4%,具有明

顯的雨熱同季的特點。

4、相對濕度

年平均相對濕度為77%,1964年最大為81%,1956年最小

為72%;月平均相對濕度以7月最大為81%,1月最小為71%;

歷年月最大相對濕度是1964年9月、10月為89%;月最小相對

濕度是1963年1月僅為50%。

5、太陽輻射和日照時數

太陽輻射和日照時數偏多，是某某省和某某地區的高值區。

太陽輻射量年平均為112.1千卡/cn?,年內各月分布呈單峰型。

年際變化不大，最大的1959年為120.4千卡/cm2,最小的1980

年為104.1千卡/cn?。輻射量在地理分布上，南部為107.7至

108.6千卡/cn?,中部為108.9至112.4千卡/cnA北部為106

至108.4千卡/cn?,年平均日照日寸數在1930.8至2114.3小時

之間，年日照百分率為48%。在空間分布上，大體是以郢中鎮為

高值中心，向南北兩方遞減。在季節分布上，以夏季最多，輻射

量占總量的36.4%,冬季最少，輻射量占總量的16.2%,日照時

數占總時數的12.8%。全市光能利用率很低，只在1%左右。

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體育館建設項目建議書

第三節工程地質、水文地質條件

某某地處**山南麓，地質特征為褶皺斷塊山地，由古生界、

中生界碳酸鹽巖、碎屑巖以及元古界變質巖構成，形成低山或丘

陵，發育著殘積坡積物、洪積沖積物、河流階地等地貌景觀。

某某區域內地層出露較全，從元古界到第四系均有分布。主

要為第四系堆積物所覆蓋，其成因類型主要為沖積、湖積、沖湖

積，厚度大于16.0m,常具二元結構或多元結構，下伏基巖為白

堊系（K）長石砂巖。

從地形特點看，上端**江故道與**河連接，地面高程

46.9m（黃海高程，下同），城區中心地面高程45.04m,下端護城

河匯入**湖，地面高程39.11m,地勢東北高，西南低。

在**江縱貫全市**公里的河段上，呈葉狀分布著**河、**

河、**河、**河、**河、**河、**河等**條水系。這些河流，每

年都有大量客水過境。據**水文站多年觀測資料計算，**江年均

過境客水量為**億立方米，**條支流年過境客水量為**億立方

米，客水的分布具有面廣線長的特點。

第四節建設場地

1、項目建設條件

本項目區位于某某市某某湖路，本地自然資源充足，水、電

均能夠充分供應；公路、水路、鐵路條件優越，交通便利，對項

目建設十分有利。項目區內公用設施及社會依托條件較好，通訊

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體育館建設項目建議書

通暢，程控電話連天下，電力供應充足，水、電、氣及其它基礎

設施完備，符合某某市行業布局和國土開發整治規劃，能充分滿

足項目建設和運營需求。

2、地震烈度

據《中國地震目錄》記載，某某于1407年、1469年和1603

年共發生過三次較大地震，其烈度為6—7度，震級5—5.5級。

地震發生的時間，主要集中在三個時段，即1月1日至2月10

日，3月10日至6月28日，9月20日至11月20日，上述三次

大震即發生在此時期內。

某某市地震烈度為6度，震源深度一般在8千米左右，震級

亦不大，歷史上從未發生過破壞性地震，工程設計按6級地震裂

度考慮。

3、交通條件

某某市屬國務院第一批列入對外開放縣市之一，市內交通發

達，**國道、**高速、**鐵路、**鐵路、**江黃金水道及**高速

公路縱貫東西南北，交通十分便利。

4、原材料供應

項目所需建筑材料可立足本市及周邊縣市供應，以本市供應

為主。磚材可由本市環保磚廠及周邊縣市等眾多生產廠家供應；

某某市的**集團生產的425#、525#等各種品質和型號的水泥常

年供應，生產能力有保障；碎石、木材等均可在本地采購；石灰

可由某某**等地石灰廠供應；黃砂可由**江從**、**等地購進。

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體育館建設項目建議書

5、施工條件

某某市有多家具有資質等級的建筑公司，他們有較強的建設

與開發能力和十分豐富的開發和建設經驗；同時為了便于項目的

快速建設，本項目將采取公開招標、詢價采購等多種渠道和形式

進行項目的建設，可充分保證項目建設的質量。本項目建設地點

目前均通路、通水、電力電訊也均十分暢通，施工條件完全具備,

項目施工建設條件優越。

6、項目布局規劃情況

本項目利用閑置土地資源進行建設，對整個城市的規劃及布

局不會產生影響。同時本項目的規劃布局與城市公用工程設施配

套，不會產生資源浪費。

第五節地質災害危險性分析

本項目為一般建設項目，建設場地地質環境條件復雜程度為

簡單，評估分級級別為三級。

通過地層、構造、地震、水文、粘土等特征的綜合評估，認

為本區內發生地質災害或潛在地質災害的可能性微乎其微，但還

是應采取適當的防治措施。

18

體育館建設項目建議書

第五章工程設計原則及總平面布置

第一節規劃設計指導思想與原則

1、指導思想

某某市體育館建設應滿足城市整體規劃和某某湖旅游景觀

帶的建設要求，并與周圍環境和諧統一，充分體現一個現代化的、

自然環境良好的旅游城市風貌。

體育館的建設既要從長遠考慮，也要從現實出發，設施的建

設要考慮具有較長期的先進性，建筑設計依照適用、經濟、美觀

的原則，在滿足使用功能的前提下，應體現新時代的城市建筑風

貌，無論是在空間布局和建筑體量上，還是在建筑功能、設施上

都應追求21世紀體育建筑多功能化的要求。

體育館作為城市大型公益性建筑，應以人為本，從不同人群

的不同層面需求出發，親人、為人設計良好的訓練比賽、健身休

閑、交流發展的現代化設施、環境。

設計應充分發掘本地的歷史文化內涵，充分理解、尊重地域

文化，利用特定的符號、特征，充分利用地方建筑材料，通過有

機組織，體現地方特色，延續和創新歷史文脈。

該項目屬大型公共設施，設計建設應使物流、人流通暢，交

通便利，并符合國家的有關設計規范和法律法規。

19

體育館建設項目建議書

2、原則

依據以上指導思想，確立如下規劃原則：

⑴整體綜合性的原則：建筑從功能安排和視覺空間形象上應

協調共生，獨具特色，使城市空間形象既統一又豐富多彩。

⑵特殊性的原則：具有自身的個性特征，別具一格。

⑶超前性的原則：規劃設計應有一定的超前性，符合長遠（可

持續發展）的要求。

⑷可操作性的原則：以現實條件為基礎，做到規劃設計在建

設實施階段現實可行。

第二節總平面布置

1、設計理念

某某是楚國文化的發祥地，某某市體育館的設計不僅應該擔

當起傳播本土文化的重任，還應該在造型形象上彰顯楚地文化特

色。

體育建筑是反映一座城市“精、氣、神”的公共藝術，某某

文體中心的設計更應該彰顯城市的文化特質、文化情趣、文化追

求以及演變的文脈軌跡。

功能方面，方案采用了三位一體的設計原則，即：大型比賽、

市民健身、公共集會。

本方案將該項目定位為文體中心，而非單一的體育館，并將

其作為某某市長期的公共活動中心。具體而言，體育館主體主要

20

體育館建設項目建議書

是用來進行大型比賽的，而平臺則主要是供平時市民健體以及休

閑娛樂、文化展陳之用，他們具有較強的商業性，可以用來維持

平日場館的維護。本方案在設計中充分考慮了兩大功能區之間的

流通性，比如大平臺一層的比賽場地通過大臺階直接與平臺二層

相連，這不但方便了人流在不同空間層次上的流通，而且，在視

覺上也形成了一種樓上樓下渾然一體的獨特空間體驗。

2、整體設計方案

項目建設用地地處某某市老城東北，是某某市新城區與老城

區的交接點。整個用地地勢平坦，它東鄰某某湖，與某某博物館

遙相呼應，其東北是世界文化遺產一一***；地段西側以及北側

均為由魚塘開墾形成的農田，南側則是某某市新城區。

項目建設用地西南角有鐵路高架橋，不但在聽覺上而且在視

覺上都是不利因素，應盡量避開，而用地東側的某某湖為一難得

的景觀要素，設計應當對其加以充分利用，因此建筑用地選擇在

遠離高架鐵道的北側，并將主場館緊臨湖面設置，以形成建筑與

湖面交相輝映的詩意景象和視覺景觀優美的親水空間。

項目建設用地西南角是城市交通干道的交叉口，建筑的選址

應盡量遠離城市道路交叉口。用地西側為城市過境道路，而南側

道路為連接城市中心以步行為主的城市干道，因此基于人車分流

的原則，將地段主要車行出入口設置在場地的西側，而將人流主

入口以及輔助車行出入口設置在場地南側。

3、總體布局

21

體育館建設項目建議書

根據某某市體育館總體規劃方案，體育館位于項目建設用地

中部靠東的位置，體育館建筑主體緊鄰某某湖，人流主入口位于

體育館南側，正對東西走向的某某湖路，另外，其它幾個方向均

設置出入口，便于組織觀眾人流的集散。體育館建筑主體結合緊

靠體育館西側兩層建筑的網球訓練場、游泳池、籃球訓練場及設

置在第二層的活動平臺，形成一個開放性的、規整的綜合性體育

建筑。

體育館在南側和西側城市道路分別設置主要機動車主入口，

并在體育館南、西、北三個方向形成15米寬環形道路，建筑物

南側、北側形成疏散廣場，解決大量觀眾人流的疏散問題。觀眾

機動車集中停放在體育中心南部主入口和西側主入口的專用停

車場內，自行車停放在入口西側臨街的綠化停車場中。體育館建

筑主體西側設置主要活動廣場，便于組織各類社會活動，形成獨

特的城市標志性景觀。

觀眾由體育館前廣場上大臺階進入體育館內。貴賓、運動員、

工作人員、記者以及安保、消防等特殊車輛，按照不同出入口設

置停放在體育館周邊的指定停車位內。貴賓、工作人員、新聞記

者和運動員入口位于體育館首層北面，觀眾入口位于首層東、南、

西面。不同人流互不干擾，形成某某市體育館有序的交通組織體

系。

體育館總圖設計強調環境景觀，建筑、廣場、綠化相結合，

共同構成某某市體育館優美宜人的環境，形成城市建設的亮點。

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體育館建設項目建議書

4、功能要求

主體育館：主館作為整個建筑的制高點，位于項目用地中部

靠東的部分，緊鄰某某湖。建筑高20.55m,呈倒圓臺形；于東

南西北四個方向設置出入口，其中主入口規劃與體育廣場相連。

附屬設施：附屬設施呈東西向布置，室外運動場以下沉式院

落的形式布置，而平臺之上則為供人們休閑娛樂的室外活動平

臺。室外運動場包括兩大部分，一部分是作為院落與副館結合在

一起的網球場、籃球場和游泳池等商業性收費場地，另一部分位

于整個地段西側的免費開放的籃球場和網球場。附屬設施作為一

綜合型場館則設有訓練館、休閑酒吧、文化展覽、健身娛樂以及

其它各類體育活動用房。

根據《城市道路建筑物無障礙設計規范》的要求，體育館首

層各主要出入口均設計殘疾人坡道，并就近設置殘疾人專用停車

位，殘疾人通過內部專用殘疾人通道進入比賽廳。觀眾廳內東西

看臺結合入口設置了殘疾人觀眾席位，館內設置殘疾人專用衛生

間。

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體育館建設項目建議書

第六章工程建設方案

第一節建筑結構設計

1、設計依據

《民用建筑設計通則》GB50352-2005

《體育建筑設計規范》JGJ31-2003

《建筑結構荷載規范》GB50009-2001)

《建筑設計防火規范》GB50016-2006

《建筑地基基礎設計規范》GB50007-2002

《鋼結構設計規范》GBJ50017-2003

《混凝土結構設計規范》GB50010-2002

《建筑抗震設計規范》GB50011-2001

《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95

《公共建筑節能設計標準》GB50189-2005

《濕陷性黃土地區建筑規范》GB50025-2004

《建筑樁基技術規范》JGJ94-2008

《高層建筑箱形與筏形基礎技術規范》JGJ6-99

《砌體結構設計規范》GB50003-2001

2、建筑工程概況

建筑工程等級：二級

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體育館建設項目建議書

設計使用年限：50年

結構安全等級：二級

耐火等級：一級

建筑與抗震設防烈度：6度

建筑結構類型：主體為鋼筋混凝土框架結構，屋面為球節點

網架屋蓋，復合金屬屋面保溫板。

3、結構方案

本項目工程結構設計使用年限為50年，結構安全等級為二

級。

⑴抗震設計

本工程抗震設防分類為乙類。

根據《建筑抗震設計規范》(GB50011-2001)的有關要求，

框架按照“強剪弱彎、強柱弱梁、強節點、強錨固”的原則進行

設計，以增強其延性和耗震能力。對非結構件采用設置拉墻筋、

構造柱、水平系梁等構造措施增強其抗震能力。

⑵荷載取值

項目所在地基本風壓0.3KN/m2,抗震設防烈度6度，地面

粗糙度B類，設計基本地震加速度0.05g,基本雪壓：0.35kn/

m2o

本工程設計采用的均面活荷載標準值為：

不上人屋面：0.50KN/m2,上人屋面2.00KN/m2,走道：3.50

222

KN/m,樓梯：3.50KN/m,衛生間(分隔蹲便):8.00KN/mo

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體育館建設項目建議書

⑶主要結構材料

①熱軋鋼筋

C-HPB235(0235)鋼筋強度設計值fy=fy'=210N/mm2

。-HPB335鋼筋強度設計值fy=fy'=300N/mm2

(T-HPB400(20MnSIV20MnNb20MnTi)鋼筋強度設計值

fy=fyz=360N/mm2

鋼筋使用前應按混凝土施工質量驗收規范(GB50204-2002)

的相關標準進行檢驗。

注：

a.吊鉤、吊環均采用HPB235級鋼筋，不得采用冷加工鋼筋。

b.鋼筋的強度標準值應具有95%的保證率，抗震等級為一二

級的框架結構，其縱向受力鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實

測值的比值不應小于L25,且鋼筋的屈服強度實測值與強度標

準值的比值不應大于1.3,且鋼筋在最大拉力下的總伸長率實測

值不應小于9%

②混凝土

本工程鋼筋混凝土構造抗震等級見下表6-1o

表6-1鋼筋混凝土構造抗震等級表

項目名稱結構類型剪力墻抗震等級框架抗震等級

某某市體育館框架三(A區)

某某市體育館框架二(B區)

縱向受力鋼筋的混凝土保護層厚度要求見下表6-2。

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體育館建設項目建議書

表6-2混凝土構件縱向受力鋼筋的混凝土保護層厚度表

位置地下部分

其它墻及地下室周

基礎、板、外墻外側基礎、板、其他梁/

構件名稱地下室頂邊梁柱外

底部鋼筋鋼筋頂部鋼筋柱鋼筋

板鋼筋側鋼筋

保護層厚度403535203525/30

位置地下部分

樓板、樓梯鋼筋混凝梁、板中預

構件名稱柱梁

板土墻鋼筋埋管

保護層厚度3025151530

基礎、基礎拉梁混凝土強度等級：C30;

框架柱混凝土強度等級：C30;

梁、樓板、樓梯混凝土強度等級：C30;

基礎墊層混凝土強度等級：C15;

其余混凝土構件混凝土強度等級：C25。

③墻體

承重墻：±0.000以下外圍護墻為灰砂磚。

承重墻（填充墻）:為200厚后加氣塊（A3.5）用M5號水泥

石灰砂砌筑。

④型鋼、鋼板、鋼管：O235-B

⑤焊條:HPB235采用E43XX,HPB335、HPB400鋼筋采用E50XX

型，鋼筋與型鋼焊接隨鋼筋定焊條。

⑥油漆：凡外露鋼鐵件必須在除銹后涂防腐漆、面漆兩道，

并經常注意維護。

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體育館建設項目建議書

第二節公用輔助工程

本項目公用輔助工程主要包括給排水、電氣、弱電系統、消

防、空調等。

1、給排水

⑴設計依據

《建筑給排水設計規范》GB50015-2006

《室外排水設計規范》(GB50014-2006)

《室外給水設計規范》(GB50013-2006)

《室外排水設計規范》(GB50015-2006)

《固定消防炮滅火系統設計規范》GB50338-2003

《建設設計防火規范》GB50016-2006

《建筑滅火器配置設計規范》GB50140-2005

《自動噴水滅火器配置設計規范》GB50140-2005

《游泳池和水上游樂池給水排水設計規程》CECS14-2002

《虹吸式屋面雨水排水系統技術規程》CECS183-2005

⑵設計范圍

本建筑物內的給水、局部熱水、排水、雨水、消火栓、自動

噴水、水炮系統及游泳池設計。

⑶給排水

①水源

體育館近鄰城市主道路，設有DN400的市政給水干管，水源

擬由該給水管網供給。從市政管網上分別接兩根DN200的進水

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體育館建設項目建議書

管，于室外設水表并計量。供水壓力約0.30Mpa,能夠滿足建筑

用水及項目運營需要。

體育館綠化用水可就近由某某湖抽水解決。

②用水量

本建筑最大日用水量425m7d,最大日最大時用水量85m7ho

⑵局部熱水

本項目B區設有運動員沐浴局部熱水系統。熱水制備采用兩

臺熱水器，熱水箱貯存熱水容積為13.5n?,小時產60C水量為

2.58ml熱水加壓泵采用變頻調速裝置，實時加壓至市政給水供

水壓力。

應根據體育場運營情況，調整局部熱水系統的運行時間及加

熱水量。根據熱水使用情況，手動或自動啟閉熱水箱補充水有關

電磁閥，補水至實際需要用水量，根據需要的熱水用量和加熱時

間選擇一臺或兩臺加熱器開啟。

熱水箱設溫度調節閥，控制出水溫度不超過60℃,電回執

系統由廠家配套設備及電氣控制柜，負責安裝調試。

⑶排水

①本建筑污水系統采用廢污合流制，重力自流排入室外引水

管。

②A區采用伸頂通氣，B區采用側墻通氣，側墻通氣帽的安

裝結合裝修確定。

⑷雨水工程

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體育館建設項目建議書

①A區屋面采用87型雨水斗系統，B區屋面雨水采用虹吸式

雨水排放系統。

②A區重現區采用3a,B區重現期采用10a。

③本工程虹吸式雨水排放系統為一般原理設計，施工圖由產

品提供方采用專業軟件進行二次設計。

⑸消火栓系統

①本建筑室內消防用水量室外消防用水量

15L/s,30L/so

②地下室消防水池貯存400m3消防用水量，其中室內消火栓

系統用水量貯存2小時，自噴系統用水量貯存1小時，水炮系統

用水量貯存1小時，樓梯間頂部設911?消防水箱兩座，合計貯存

火災初期消防用水量18nll

③室內消火栓系統為臨時高壓制，平時由消防水箱和增壓穩

壓設備保持系統壓力，消防時啟動室內消火栓泵組。

④系統工作壓力

0.45MPao

⑤消火栓泵控制：消火栓泵兩臺，互為備用，火災時，按動

任一處消火栓啟泵按鈕或消防中心，水泵房處啟泵按鈕均可啟動

該泵并報警。泵啟動后，反饋信號至消火栓處和消防控制中心。

⑥室外消火栓設在DN200室外環狀給水管網上，環狀給水管

網兩路進口由市政給水管網引入。

⑹自動噴水系統

①B區內除區內高大空間外均設有自動噴水滅火系統。

②自動噴水系統按中危險I級設計，噴水強度：6L/min-m\

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體育館建設項目建議書

③自動噴水系統設計用水量26L/s,工作壓力0.52MPa。

④水泵房設自動噴水泵兩臺，一備一用。

⑤自動噴水系統為一個供水區，平時管網壓力由屋頂消防水

箱和增壓穩壓設備維持，火災時，噴頭動作，水流指示器動作向

消防中心顯示著火位置，此時，濕式報警閥處壓力開關動作自動

啟動消防水泵，并向消防中心報警。

⑥噴頭采用68C玻璃球噴頭。有吊頂場所采用吊頂型，無

吊頂場所采用直立型。

⑦自噴系統設地下式水泵接合器兩套。

⑺水炮系統：

①B區內屬高大凈空的部分，采用水炮滅火系統。

②系統形式采用帶紅外探測自動水炮滅火系統。

③基本設計參數：

a.水炮額定流量：20L/s;額定工作壓力：1.OMPa

b.同時開啟水炮數量為2個

c.設計流量40L/s

d.設計工作壓力1.2OMPa

④系統的動作方式有：

a.人工控制：手動操作系統主機完成所有動作

b.預置控制：手動操作系統主機完成所有動作

空氣采樣式探測報警將探測到的信息反饋至火災報警主機，

報警主機將信號反饋至系統主機，或紅外CCD將探測到火源信息

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體育館建設項目建議書

直接反饋至系統主機。主機聯動控制分控閥、總控閥及其他設備,

開啟數控消防炮實施滅火。

⑻游泳池專項說明

①游泳池位于A區，為露天游泳池。

②游泳池采用順流式循環系統，循環周期6h,循環流量

358nl7"

③采用兩臺臥式石英砂過濾砂缸，過濾面積每臺7.21

④過濾器反沖洗強度為15L/S?nf,反沖洗時間7mino

⑤游泳池水處理間內過濾砂缸，循環水泵、投藥泵等附屬設

備及管道等，由專業公司提供設備并負責預埋套管、管道安裝、

設備提供，運行測試。

⑼管材及閥門

①生活給水管和生活熱水管

a.生活給水管采用襯塑鋼管，絲扣連接，熱水管采用熱水專

用襯塑鋼管，絲扣連接。

b.生活給水管上采用全銅質閘閥，工作壓力為1.60MPa。

c.生活熱水管上采用全銅質截止閥，工作壓力為1.60MPa。

②消防水池通氣管采用鍍鋅鋼管，溝槽式或法蘭連接

a.重力自流排水管采用UPVC排水管，承插連接，專用膠粘

結。

b.消防水池通氣管采用采用鍍鋅鋼管，溝槽式或法蘭連接。

c.A區雨水立管采用UPVC排水管，絲扣或法蘭連接。

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體育館建設項目建議書

d.溢、泄水管采用鍍鋅鋼管，絲扣或法蘭連接。

e.消防給水管道：消防水泵吸水管上采用球墨鑄鐵閘閥，

工作壓力為1.0MPao

③消防給水管道

a.消火栓給水管道采用熱鍍鋅鋼管，管徑小于100者絲扣連

接，其余法蘭或溝槽連接，閥門及需要拆卸部位采用法蘭連接，

管道工作壓力1.60MPao

b.水炮系統管道采用內外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機械

接口，管道壓力等級1.60MPa。

c.自動噴水管采用內外壁熱鍍鋅鋼管，絲扣或溝槽式機械接

口,管道壓力等級1.60MPa。

④虹吸雨水管道

虹吸雨水管道采用高密度聚乙烯專業排水管材（HDPE）。

⑤游泳池循環水管道采用給水塑料管或ABS工程塑料管，相

應配件連接，敷設在池底的循環回水管，應采用襯塑鋼管，按標

準圖預埋。

⑥止回閥：生活給水泵、消防水泵出水管上均安裝防水錘消

聲止回閥，其他部位均為普通止回閥。

2、電氣

⑴設計依據

《供配電系統設計規范》GB50052-95;

《10kV及以下變電所設計規范》GB50053-94;

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體育館建設項目建議書

《低壓配電系統設計規范》GB50054-95;

《體育館設計規范》JGJ31-2003;

《民用建筑電氣設計規范》JGJ/T16-92;

《建筑照明設計標準》GB50034-2004;

《建筑設計防火規范》GB50016-2006;

《通用用電設備配電設計規范》GB50055-93;

《建筑物防雷設計規范》GB50057-94（2000年版）；

《火災自動報警系統設計規范》GB50116-98;

《系統接地的型式及安裝技術要求》GB14050-93。

⑵設計范圍

本工程設計范圍主要包括紅線內的以下電氣系統：變配電系

統；照明系統；建筑物防雷、接地系統及安全措施；火災自動報

警及消防聯動控制系統；有線電視系統；綜合布線系統；

⑶負荷等級及供電電源

①本工程以下設備用電為一級負荷：

場地照明

消防水泵、排煙風機及其他消防設備

火災疏散用應急照明及標志燈

記時記分及計算機

主席臺、貴賓室、接待室

電話機房、電聲、廣播及電視轉播、新聞攝影等

其他用房用電負荷為二級負荷。

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體育館建設項目建議書

②供電電源：

10kV高壓配電裝置采用金屬封閉開關設備，配移開式真空

斷路器。操作機構采用直流220V電源。

市電提供一路10kV電源，采用單母線的接線方式。

進線柜與隔離柜、計量柜之間有可靠閉鎖，防止帶負荷推拉

小車。

低壓配電裝置采用抽屜式或者開關插入式低壓配電柜。

兩臺變壓器的低壓母線間設母聯開關，正常時分段運行，自

投手復，事故時一臺變壓器可負擔本館的重要用電負荷。

另設一