2024一級建造師《建設工程經濟》★必背10頁紙2024環球網校一級建造師《建設工程經濟》★必背10頁紙第一部分：必須掌握★★★3.影響資金時間價值的直接相關因素：使用的Pt=（累計凈現金流量首次為正或零的年數-1）+上年累計凈現金流量的絕對值/出現正值年份的凈現金流量FNPV表示超額收益；FNPV≥0,方財務凈現值等于零時的折現率，大小不受外部參數影響。判別準則：與基準收益率ic進行比較。FIRR≥ic,方案可行；FIRR＜ic,方案不可行。（與FNPV評價結論一致）FIRR≈i1+FNPV1/(FNPV1+∣FNPV2∣)（i2-i1）i1與i2差值不超2%。了解優缺點磨損與補有形磨損和無形磨損的完全補償功能分類：基本功能（與主要目的直接相關）和輔助功能；使用功能（與技術經濟用估計過高；或企業實現了低投入（無需調整，保持優勢計等式（最基本、第一會計等式資產=負債+所有者權益。收入、費用、利潤是反映企業某一時期經營成果的會計要所有者權益：實收資本(或股本);資本公積；盈余公積；未分配利潤；其他權支出用年限平均法：應計折舊額/使用年限。應計折舊額=固定資產原價－預計凈殘值－已計合同結果能夠可靠估計，根據完工百分比法(合同結果不能可靠估計，合同成本能夠回收的，根據能夠收回的實際合同成本確認，合同成本在其發生的當期確認為費財務報表項目的列報應當在各個會計期間保持一致，不得隨意變更。（4）重要項目單獨列報。從項目性質和顯著位置至少披露下列各項：①編報企業的名稱；②資產負債表日或財務報表涵蓋的會計期間；③人民幣金額單位；④ 桿應用對權益凈利率的影響，以及各相關指標;建設項目總投資固定資產投資建設投資（工程造價）工程建設其他費用（建設單市政公用配套設施費、專項評價費、專利及專有技計拆除清理費。場地準備和臨時設施費=工程費用×費費為建設項目提供和驗證設計參數、數據、資料等進行必要的研究和試驗，以及設計規定在施工中必須進行試驗、驗證所需要的費用，包括新建項目以設計定員為基數計算，改擴建項目以新增基本預備費＝(工程費用+工程建設其他費)×指建設期內利率、匯率或價格等因素的變化而預留的公式：P=∑=1It[(1+f)m(1+f)0.5(1+f)t?1?1]流動資產投資--流動資金（可行性研究階段為全部流動資金，初步設計及以后為鋪底流動資金≈3材料費：包括材料原價、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費，工程設備無運費用，包括自設實驗室的。不包括新結構新材料試驗、破壞性試驗、特殊要求檢驗試驗、發包人委托的檢測費，這些列利潤：在稅前建筑安裝工程費的比重可不低于5%不高于7%。以定額人工稅金：建筑安裝工程造價（含稅）=稅前工程造價×（1+9%稅金=稅前工程造價×稅率（或征收率）計算基數×相應的施工本身造成的：組織不好，如由于未及時供給機械燃三級概算：單位、單項、總概算；只有一個單項工程時采用二級概算：單位、技術條件與設計對象相類似的已完工程或在建工程的工程造價資料來編制擬建工程設計概算的方法用于市場經濟條件波動大的情況計算人料機及匯工料單價=人工費+材料費+施工機具使用費綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用全費用綜合單價=人工費+材料費+施工機具使用費+管理費+利分部分項工程量清單應按標準規定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程指載明完工交付要求且構成工程量清單項目自身價值的本質特征。是區分清單項目的依據、確定S=1.15Q?×P?+（Q?-1.15當沒有約定工程量偏差項目綜合單價的調整方法時,綜合單價的調整可參考以下公式：①當PO<P2×(1-L)×(1-15%)時,轉移占有之日起算。修復費用：保修期內，因承包人原因造成工程的缺陷、損壞，承包人用以及損失；因發包人使用不當的，可以委托承包人修復，發包人應承擔修復的費用并支付利潤；其他原因造成的，可以委托承包人修復，發包人應承擔修復的費用并支付利潤，損失由責任方承擔。修復通知未能在合理期限內修復缺陷或損壞，且經發包人書面催告后仍未修復的，發包人有權自行修復或委托第三方修復，所需第二部分：高頻重點★★用價值型指標）和增量指標對比法（先按投資技術壽命：從投入使用到技術落后被淘汰時間，由無形磨損決定,一般比自經濟壽命：從全新投入使用到繼續使用經濟備維護費用的提高和使用價值的降低決定。使用年限越長，不足：只有使用權無所有權；資金成本高；毀約歷史成本——購置時；重置成本——現在購買相同或者相似；可變現凈值——現在正常對外銷售后的凈值（需扣減相關8.費用所屬會計期間確認應遵循劃分 10.籌資主體：分為企業籌資（公司籌資）和項目融資。P131-132 （2）項目融資又叫無追索權融資方式。項目融資的特點：1.以項目為主體；2.有限追索貸款存貨總成本=取得成本+儲存成本+缺貨成本經濟訂貨量=√2×一次訂貨變動成本×年需要量/單位儲存變動成本抵岸價=貨價（離岸價）+國外運費+國外運輸保險費+銀行財務費+外貿手續費+進口關稅+增值稅①到岸價=離岸價+國外運費+國外運輸保險費②國外運輸保險費=[（離岸價+國外運費）/（1-國外外運輸保險費率③銀行財務費=離岸價×銀行財務費率④外貿手續費=到岸價×外貿手續費率⑤進口關稅=到岸價×進口和和=一周轉使用量=一次使用量[1+(周轉次數-1)×補耐用總臺班=折舊年限×年工作臺班=檢修間隔臺班×檢修周期檢修周作用：編制施工圖預算、確定建筑安裝工程造價、編制最高投標限價、編制施工組織設計、進行經濟分析、編制概算定包括的,而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工,例如水電維修用工、隱蔽工程驗收用工、交叉作業等。人工幅度差用工數量=∑（基本用工+超運距用工+輔助用工制能力的招標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制和復核。工程造價咨詢人不得同時接受對同一工程的最發承包雙方約定的工程量計算規則計算。工程計量周期可以月為單位，也可按其他時間節點依據：質量合格證書、工程量清單及說明、工程量計算規范、設計圖紙、合同條件、技術規范、工程變更指令、有關計實，未在約定時間內核實，則承包人提交的計量報告中所列的工程量應視為承包人實際完成的應予計量的工程量。發包核實結果。發包人不按照約定時間通知承包人，計量核實結果無效。當承包人認為發包人核實后的計量結果有誤時，應②價格信息調差法：與基準價判斷漲、跌，漲幅以報價和基準價中高的為基礎價，跌幅以二者中低的為基礎價。調整后經發包人同意，監理人可按約定的變更程序向承包人作出變更指示，承包人應遵照執行。沒有監理人的變更指示，承包變更估價：有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價；無適用有類似的，參照類似由監理人按商定或確定條款變更工作的單價；無適用或類似的，按成本加措施項目費調整：合同不利一方提出調整措施項目費的，可事先將提交合同另一方確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情況。未提出視為不引起費用變化或放棄調整。單價計價按變更估價原則調整，與建筑面積增行提前竣工增加的費用。趕工費包括：1)人工費的增加；30.質量保證金：在工程項目竣工前，承包可行性研究報告批準后，宜采用設計采購施工總承包（EPC）模式;方案設計批準后，可采用設計采投資控制目標：可行性研究報告批準或方案設計后--投資估算為目標；初步設計約定外，采用工程總承包模式發包時，應由承預備費：可調總價合同--發包人掌握使用，有余額歸發包人；固定總價合同-工程總承包費用由工程費用（建筑工程費、安裝工程費和設工程總承包的項目清單應由具有編制能力的發包人或受其委托、具有清單上自主報價，形成價格清單。價格清單列不固定，卻可以有效控制承包人保質保量地按照合同約定的第三部分：理解熟知★發生的時點4)箭線長短相對表示現金流量的大小。三要素：大小(數額)、方向(流入和流出)、作用點(發生的時點)。P49P49值；核心是功能分析；強調技術方案創新；需要進行量化分析；是一和6.會計假設：1.會計主體（空間）2.持續經營（時間）3.和9.存貨計量：按成本進行初始計量。采用先進先出法、加權平均法或者個別營業利潤=營業收入-營業成本(或營業費用)-稅金及附加-銷售費用-管理費用-財務費用-資產減值損失+公允價值變動收益(損失為負)+投資收益(損失為負)【注意營補的以前年度虧損后的余額，為應納稅所得額?？鄢撼杀?、費用、稅金、損失和其他；公益性捐贈支出（年度利潤總存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃：①在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人。②承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款與預計行使選擇權時租賃資產的公允價值相比足夠低，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權。③資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（通常解釋①若承租人撤銷租賃，撤銷租賃對出租人造成的損失由承租人承擔。②資產余值的公允價值波動所產生的利得或損失歸現金管理目標：在資產的流動性和盈利能力間做抉擇,構成：國產設備從交貨地（進口設備從到岸地）到倉庫（或指定地點）所需要的運費和裝卸費；設備出廠價格中沒有包26.人工定額的確定方法：技術測定法(測出)；統計分析法(對已有