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文檔簡介
?辦公用房租賃合同范本2024年合同編號:__________名稱:__________地址:__________法定代表人(或負責人):__________聯系電話:__________名稱:__________地址:__________法定代表人(或負責人):__________聯系電話:__________第一條租賃物1.1租賃物位于__________,建筑面積為____平方米,具體以雙方確認的實測面積為準。1.2租賃物的用途為辦公,乙方不得擅自改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續租賃,應提前____個月向甲方提出續租申請,雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次,每次支付____個月的租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃物及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞,維修費用由乙方承擔。5.2乙方在租賃期間,如需對租賃物進行改善或裝修,應提前向甲方提出申請,并征得甲方書面同意。未經甲方同意,乙方不得擅自進行改善或裝修。第六條保險責任6.1雙方同意,租賃物在租賃期間由乙方負責投?;馂谋kU、盜竊保險等必要的保險,保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同,如甲方違反本合同提前解除,應支付乙方違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。7.3乙方不得擅自改變租賃物的用途,如乙方違反本合同擅自改變用途,甲方有權提前解除本合同,并有權要求乙方支付違約金人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________見證人(如有):__________簽訂日期:____年____月____日注意事項:1.租賃物的確認:在簽訂合同前,雙方應實地查看租賃物,確認其位置、面積、現狀等,并在合同中詳細記錄。2.租賃期限的約定:明確租賃的開始和結束日期,以及續租的條件和程序。3.租金及支付方式的明確:租金金額、支付頻率和逾期支付的滯納金比例應在合同中明確規定。4.保證金的數額和退還條件:合同中應明確保證金的數額和退還的條件,以及可能扣除的情況。5.維修責任的劃分:合同中應明確租賃物維護修理的責任方,以及因使用不當導致的損壞責任。6.保險責任的承擔:合同中應明確租賃期間保險的投保責任和費用承擔。7.違約責任的具體化:合同中應詳細規定雙方的違約責任,包括違約金的具體金額。8.爭議解決的方式:合同中應規定爭議解決的途徑,如協商、調解或訴訟。解決辦法:1.協商解決:在爭議發生時,雙方應嘗試通過協商解決問題,以避免法律訴訟的時間和成本。2.調解機構:如協商不成,可以尋求專業的調解機構進行調解。3.訴訟途徑:作為的解決辦法,任何一方都有權向法院提起訴訟。法律名詞解釋:出租方(Lessor):指擁有租賃物所有權并有權將其出租的一方。承租方(Lessee):指租用租賃物的一方。租賃物(LeasedProperty):指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產。租金(Rent):指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。保證金(SecurityDeposit):指為確保合同履行,承租方支付給出租方的一定數額的錢,作為履行合同的擔保。滯納金(LateFees):指承租方未按約定時間支付租金時,應支付給出租方的額外費用。違約金(LiquatedDamages):指合同中約定的一方違約時,應向另一方支付的賠償金。爭議解決(DisputeResolution):指在合同履行過程中發生的爭議,通過協商、調解或訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及補充條款:1.創業公司租賃辦公空間補充條款:考慮到創業公司初期資金緊張,可以增加一條關于租金遞增機制的條款,例如:“租賃前兩年,租金保持不變,自第三年起,每年租金遞增5%?!?.遠程工作轉為實體辦公室補充條款:對于從遠程工作轉為實體辦公室的公司,可以添加一條關于試用期和靈活性安排的條款,比如:“合同前三個月為試用期,期間若乙方因業務調整需減少租賃面積或終止合同,甲方應給予理解并允許乙方提前解除合同。”3.跨國公司設立地區辦事處補充條款:針對跨國公司的特殊需求,可以增加一條關于語言支持和國際通訊的條款,例如:“甲方應提供必要的語言支持服務,包括但不限于提供中文-英文翻譯服務,以及確保租賃物內提供高速穩定的國際互聯網接入?!?.藝術工作室或創意產業租賃補充條款:對于藝術工作室或創意產業,可以添加一條關于創作空間和展示空間的條款,比如:“甲方應提供一定面積的展示空間,用于乙方展示其藝術作品或創意產品?!备郊斜恚?.租賃物平面圖:詳細標明租賃物的布局和面積。2.租賃物現狀說明:記錄租賃物在租賃開始時的現狀,包括裝修情況、設備清單等。3.租金支付憑證:每次支付租金時,乙方應提供銀行轉賬憑證或現金收據。4
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