?2024年租房合同協議書模板合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結構及面積：__________3.甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。2.甲方負責房屋及附屬設施的維修，確保房屋及附屬設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。3.乙方在租賃期間，如發現房屋及附屬設施有損壞，應及時通知甲方進行維修。六、甲方權利和義務1.甲方有權按合同約定收取租金和押金。2.甲方應在租賃期開始前，將房屋及附屬設施交付乙方使用。3.甲方應保證房屋及附屬設施符合國家安全規定，不得危及乙方人身安全。七、乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施。2.乙方應按合同約定及時支付租金、押金等費用。3.乙方在租賃期間應遵守國家法律法規，不得利用房屋從事違法違規活動。八、合同的變更和解除1.甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。九、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。十一、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同中甲方擁有房屋的完全產權，避免租賃期間出現權屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續租條件和程序。3.規定租金支付方式、時間及逾期支付的違約責任。4.設定合理的押金金額，并明確押金的退還條件。5.規定房屋使用及維修責任，確保房屋及附屬設施的正常使用。6.明確合同的變更和解除條件，防止一方擅自變更或解除合同。7.規定違約責任，保障雙方合法權益。8.確定爭議解決方式，為可能出現的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在合同中詳細列明房屋的基本信息和甲方的產權證明。2.設定明確的租賃期限和續租條款，保障雙方的預期利益。3.制定明確的租金支付條款和違約責任，減少支付糾紛。4.合理規定押金，并在合同中詳細說明退還條件。5.在合同中明確使用和維修責任，避免后期責任不清。6.設定合同變更和解除的條件和程序，確保雙方的權益。7.在合同中明確違約責任和賠償條款，為糾紛解決提供依據。8.選擇合適的爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：甲方：指出租房屋的房東，即合同中的出租人。乙方：指租賃房屋的租客，即合同中的承租人。產權：指房屋所有權及其相關權利，包括占有、使用、收益和處分權。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即乙方承租甲方房屋的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，乙方在合同開始時支付給甲方的一定金額的錢款。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。當然啦，每個租房的情況都有點不同，比如有的人租房是為了開個小店，有的人可能是因為家中有小孩需要安靜的環境。所以，針對一些特殊情況，我們可以在合同里加一些補充條款來滿足不同需求。特殊情況與補充條款：1.場合：乙方租房用于商業用途，比如開個小咖啡館。補充條款：乙方有權在租賃房屋內進行商業活動，但須遵守相關法律法規，不得影響周圍鄰居的生活。甲方不得無故干涉乙方的正常經營活動。2.場合：乙方家中有小孩，需要安全環保的居住環境。補充條款：甲方保證房屋內的裝修材料符合國家環保標準，不會對乙方及其家庭成員的健康造成影響。甲方應在租賃期內定期檢查房屋的安全設施。3.場合：乙方需要養寵物。補充條款：乙方可以在租賃房屋內飼養寵物，但應保證寵物不得擾民，并負責寵物的清潔衛生。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。1.房屋產權證明：這個很重要，用來證明房子是甲方的，沒有產權糾紛。2.房屋平面圖：乙方需要知道房子的布局，這個圖就能幫大