二手房買(mǎi)房協(xié)議書(shū)2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義及解釋第二章：合同主體2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約處理6.3違約金第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理第十章：其他約定10.1保密協(xié)議10.2通知與送達(dá)方式10.3不可抗力條款第十一章：附件11.1附件清單11.2附件效力第十二章：簽字與蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1附加條款說(shuō)明13.2附加條款效力合同正文結(jié)束。合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表述，其定義和解釋見(jiàn)本合同附件。第二章：合同主體2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______住址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具備簽訂和履行本合同的資格和能力，并對(duì)所提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證編號(hào)：______土地使用權(quán)證編號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______3.3房屋現(xiàn)狀說(shuō)明房屋現(xiàn)有裝修狀況：______房屋附屬設(shè)施：______房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利：______第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。4.2付款方式買(mǎi)方選擇以下付款方式：一次性付款/分期付款/按揭貸款。4.3付款時(shí)間表買(mǎi)方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房款：定金支付：合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。首付款支付：房屋過(guò)戶(hù)前支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。余款支付：房屋過(guò)戶(hù)完畢之日起____天內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。第五章：房屋交付5.1交付條件賣(mài)方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合以下條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋清潔，無(wú)雜物。房屋附屬設(shè)施完好，可正常使用。第六章：違約責(zé)任6.1違約定義如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋成交價(jià)格的____%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)不可抗力情形時(shí)，可以解除合同。7.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利義務(wù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交賣(mài)方所在地人民法院訴訟解決。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件房屋交付完畢且房款支付完畢，合同即告終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利義務(wù)，不得再追究對(duì)方責(zé)任。第十章：其他約定10.1保密協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2通知與送達(dá)方式任何一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第十一章：附件11.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。11.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字與蓋章12.1賣(mài)方簽字賣(mài)方（簽字）：______日期：____年____月____日12.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方（簽字）：______日期：____年____月____日12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附加條款13.1附加條款說(shuō)明雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商一致后，制定本合同的附加條款。13.2附加條款效力附加條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款內(nèi)容具體附加條款內(nèi)容由雙方協(xié)商確定，并在本章節(jié)詳細(xì)列明。第十四章：房屋交接程序14.1交接前的準(zhǔn)備賣(mài)方應(yīng)確保房屋交接前，房屋內(nèi)無(wú)遺留物品，設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。14.2交接過(guò)程雙方應(yīng)共同參與房屋的交接過(guò)程，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。14.3交接后的確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)簽署交接確認(rèn)書(shū)，明確交接結(jié)果。第十五章：房屋維修與保養(yǎng)15.1賣(mài)方維修責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房屋交付前無(wú)重大維修問(wèn)題。15.2買(mǎi)方保養(yǎng)義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋交付后的維修保養(yǎng)工作。15.3維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)就房屋維修保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成一致，并在合同中明確。第十六章：房屋使用限制16.1使用限制說(shuō)明買(mǎi)方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。16.2限制違反責(zé)任買(mǎi)方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七章：房屋共有權(quán)人17.1共有權(quán)人同意如有共有權(quán)人，賣(mài)方應(yīng)確保共有權(quán)人同意本次交易。17.2共有權(quán)人權(quán)益共有權(quán)人的合法權(quán)益應(yīng)得到尊重和保護(hù)。第十八章：房屋抵押與債務(wù)18.1抵押情況說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)如實(shí)告知房屋的抵押情況。18.2債務(wù)處理賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋交付前解除所有債務(wù)和抵押。第十九章：房屋租賃情況19.1租賃情況說(shuō)明如房屋存在租賃，賣(mài)方應(yīng)提供租賃合同副本。19.2租賃權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，租賃合同中出租方的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第二十章：房屋附屬設(shè)施20.1附屬設(shè)施清單賣(mài)方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單。20.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施的權(quán)屬歸買(mǎi)方所有，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第二十一章：房屋裝修與改造21.1裝修情況說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)告知房屋的裝修情況。21.2改造限制買(mǎi)方在改造房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反房屋結(jié)構(gòu)安全規(guī)定。第二十二章：房屋周邊環(huán)境22.1周邊環(huán)境說(shuō)明賣(mài)方應(yīng)提供房屋周邊環(huán)境的詳細(xì)說(shuō)明。22.2環(huán)境影響買(mǎi)方應(yīng)充分了解并接受房屋周邊環(huán)境對(duì)居住的影響。第二十三章：合同解釋權(quán)23.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。23.2解釋限制賣(mài)方的解釋不得違背合同基本原則和法律法規(guī)。第二十四章：合同份數(shù)與保存24.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，備案機(jī)關(guān)留存____份。24.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存合同，以備日后查詢(xún)和使用。第二十五