2024版一樓店面及二樓租賃契約書甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________鑒于甲方擁有位于_______市_______區_______路_______號的一樓店面及二樓物業，乙方希望租賃該物業用于商業經營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，特訂立本租賃契約書。第一章總則第一條合同目的1.1本合同旨在明確甲乙雙方在一樓店面及二樓物業租賃交易中的權利、義務和責任。第二條合同標的2.1本合同的標的為甲方同意出租給乙方的一樓店面及二樓物業。第二章物業描述第三條物業基本情況3.1一樓店面及二樓物業的建筑面積分別為_______平方米和_______平方米，具體位置和結構詳見附件一。第三章租賃期限第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第四章租金及支付方式第五條租金5.1一樓店面及二樓物業的月租金分別為_______元和_______元，總計每月租金為_______元。第六條支付方式6.1乙方應于每月的第_______日前支付當月租金給甲方。6.2租金支付方式為_______（現金/銀行轉賬/其他方式）。第五章物業用途第七條物業用途7.1乙方承諾將一樓店面及二樓物業僅用于_______（具體商業用途）。7.2未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變物業用途。第六章甲方的權利與義務第八條甲方權利8.1甲方有權按合同約定收取租金。8.2甲方有權監督乙方按照約定用途使用物業。第九條甲方義務9.1甲方應保證物業的產權清晰，無權屬糾紛。9.2甲方應保證物業在交付時符合約定的使用條件。第七章乙方的權利與義務第十條乙方權利10.1乙方有權在租賃期限內使用物業。10.2乙方有權要求甲方在物業存在問題時提供必要的協助。第十一條乙方義務11.1乙方應按時支付租金，并承擔租賃期間的水電費、物業管理費等費用。11.2乙方應合理使用物業，不得損壞物業的結構和設施。第八章物業交付與驗收第十二條物業交付12.1甲方應于_______年______月______日前將物業交付給乙方。第十三條驗收13.1乙方應在接收物業后_______小時內完成驗收，如有異議應立即通知甲方。第九章維修與保養第十四條維修責任14.1甲方負責物業的結構性維修。14.2乙方負責物業的日常保養和非結構性維修。第十章違約責任第十五條違約責任15.1如乙方逾期支付租金，應按日支付未付款項總額_______%的滯納金。15.2如甲方違反合同約定，應賠償乙方因此遭受的損失。第十一章合同變更與解除第十六條合同變更16.1合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。第十七條合同解除17.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十二章不可抗力第十八條不可抗力18.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。第十三章爭議解決第十九條爭議解決19.1雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁。第十四章其他第二十條其他約定20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年______月______日[注：以上為合同的部分內容，后續內容將在下一個提問中繼續提供。]第十五章附件第二十一條附件21.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，包括但不限于以下文件：附件一：物業平面圖及設施設備清單；附件二：租賃物業交付使用時的狀況確認書；附件三：租金支付記錄。第十六章違約行為及認定第二十二條違約行為22.1違約行為包括但不限于以下情形：乙方逾期支付租金或未按約定用途使用物業；甲方未按約定時間交付物業或物業不符合約定條件；任何一方違反合同其他條款。第二十三條違約認定23.1違約行為的認定應由雙方協商確定，或根據相關法律法規進行判定。第十七章法律名詞及解釋第二十四條法律名詞24.1本合同中使用的法律名詞，按照中華人民共和國相關法律法規解釋。24.2特定名詞解釋如下："租賃物業"：指本合同項下甲方出租給乙方使用的一樓店面及二樓物業；"租金"：指甲方出租租賃物業給乙方使用所收取的費用；"不可抗力"：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。第十八章執行中遇到的問題及解決辦法第二十五條問題及解決辦法25.1在合同執行過程中，如遇到以下問題，雙方應采取以下解決辦法：物業交付延遲：甲方應及時通知乙方，并協商新的交付時間；物業使用問題：乙方應按照約定用途使用物業，如有變更需求，應提前與甲方協商；租金支付問題：乙方應在確認物業交付無誤后，按照約定時間支付租金。第十九章所有應用場景第二十六條應用場景26.1本合同適用于以下場景：商業用途的一樓店面及二樓物業租賃；辦公用途的一樓店面及二樓物業租賃；其他經雙方協商一致同意的租賃用途。26.2無論乙方租賃物業的具體用途如何，甲方均應按照合同約定提供租賃物業。附件一：物業平面圖及設施設備清單詳細列出租賃物業的平面圖、設施設備名稱、數量及狀態。附件二：租賃物業交付使用時的狀況確認書由甲乙雙方簽字確認，證明租賃物業交付時的狀況符合合同約定。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的日期、金額等信息，作為雙方結算的依據。違約行為及認定詳細說明違約行為的定義、認定程序及違約責任。法律名詞及解