商品房買賣合同專業(yè)版合同編號：XXXXXX

甲方（出賣人）：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXX

法定代表人：XX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XX

地址：XXXXXXXXXXXX

聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

甲方所售商品房為XX小區(qū)（以下簡稱“該小區(qū)”）的房屋，位于XX號樓XX單元XX層XX號房，建筑面積為XX平方米（含地下車庫XX號，建筑面積為XX平方米）。該房屋土地使用權以出讓方式取得，土地使用年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。該小區(qū)目前尚未完工，在交付使用時乙方應當驗收該房屋符合約定的條件。

第二條商品房交易條件

乙方同意購買甲方的商品房，并支付相應房價款及費用。雙方同意交易所需費用由乙方承擔。乙方應當在簽訂本合同當日向甲方支付定金人民幣XX萬元整，并約定在XXXX年XX月XX日前簽訂《房屋買賣合同》。在簽訂《房屋買賣合同》時，乙方應向甲方支付首期房價款人民幣XX萬元整，剩余房款在辦理房屋產權過戶手續(xù)時付清。同時，乙方應向甲方交納該小區(qū)物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等費用。

第三條違約責任

1.甲方未按照約定的時間交付該房屋的，乙方有權追究甲方的違約責任。

2.乙方未按照約定的時間簽訂《房屋買賣合同》并支付房價款的，甲方有權解除本合同。

3.任何一方無正當理由要求終止合同，應向對方支付總房款XX%的違約金。

4.甲方所售房屋的質量及附屬設施應符合國家相關規(guī)定和本合同的相關約定，否則甲方將承擔相應的違約責任。

第四條交付方式及驗收

1.甲方應當在房屋竣工驗收合格后將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因造成房屋不能按時交付的，甲方應當及時通知乙方，雙方協(xié)商解決。

2.該房屋交付時，應當驗收該房屋符合約定的條件。雙方應當簽署《房屋交接單》等書面文件。如對該房屋的房屋主體結構、水電、燃氣、電梯等設施有異議的，應當在交付前協(xié)商解決。否則，視為甲方已經按照約定條件交付該房屋。

3.該小區(qū)目前尚未完工，在交付使用時乙方應當驗收該房屋符合約定的條件。如不符合約定的條件，乙方有權要求甲方進行整改或解除合同。

第五條產權過戶及相關費用

1.本合同簽訂后，雙方應當共同辦理該房屋的產權過戶手續(xù)。相關費用由乙方承擔。具體包括：契稅、印花稅、土地增值稅、產權登記費、工本費等費用。辦理產權過戶手續(xù)的具體時間、地點和流程等事項，雙方可以另行約定。

2.如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，乙方有權追究甲方的違約責任。

第六條解決爭議的方式

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

2.未盡事宜，雙方另行協(xié)商。對本合同的變更或解除應當采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對本合同的解釋應當遵循誠實、公平、公正的原則。

3.甲方應當向乙方提供相關證件和材料的復印件，以便于雙方辦理相關手續(xù)。

4.本合同中所述的“定金”、“房價款”等款項均應當以現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。

5.本合同中所述的“交付”、“驗收”等日期均以日期為準，如遇特殊情況雙方可以協(xié)商解決。

6.其他需要約定的事項：XXXXXXX。

7.特別提示：雙方應當認真閱讀本合同條款，理解合同條款的含義及其相關的法律后果。任何一方不履行或違反本合同條款都應承擔相應的法律責任和經濟責任。

8.甲方（出賣人）：XXXXXXXXXXXX（蓋章）

法定代表人：XXXXXXXXXXXX（簽字）

日期：XXXX年XX月XX日

9.乙方（買受人）