小區(qū)商業(yè)門面房出租合同范本甲方（出租方）：__________________

乙方（承租方）：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為了保證雙方的權(quán)益，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出租小區(qū)商業(yè)門面房，乙方自愿租賃該門面房，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所出租的門面房位于__________________小區(qū)內(nèi)，房屋面積約為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，門面為獨(dú)立的卷簾門面。該門面房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人或管理人同意將該房屋租賃給乙方。

二、租賃期限

租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿前，乙方如需續(xù)租，須提前______個(gè)月通知甲方，甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租。否則，視作不續(xù)租。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣_(tái)_____元/月（大寫：______），共計(jì)______元/年（大寫：__________________）。

2.乙方應(yīng)按季度支付租金，每個(gè)季度末前將下一季度的租金支付給甲方。如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按當(dāng)期欠付租金數(shù)額的______%向甲方支付違約金。如因特殊原因無法按季度支付，應(yīng)提前支付。

3.甲方指定收款賬號(hào)：__________________。

四、保證金

乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________）作為保證金，以保證乙方履行其在該合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在合同終止當(dāng)日無息退還保證金給甲方。若乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償金。

五、其他費(fèi)用

租賃期間，門面內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)（按實(shí)際發(fā)生數(shù)量收取）、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。門面內(nèi)安裝的空調(diào)等設(shè)備的安裝維修等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六、房屋使用及裝修

1.乙方應(yīng)合理使用和保護(hù)門面及其附屬設(shè)施，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)及裝修。如需改變或裝修門面，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。如因乙方過錯(cuò)造成門面損壞的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

2.乙方在租賃期間因經(jīng)營需要，可在門面內(nèi)安裝貨架、柜臺(tái)等必要的經(jīng)營設(shè)施（如電腦、音響設(shè)備、照明燈具等），但不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。安裝的設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格后方可投入使用。

3.乙方不得在門面內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方使用。如發(fā)現(xiàn)有上述行為，甲方有權(quán)立即終止本合同并收回門面，沒收保證金，且有權(quán)向乙方追償由此造成的損失。

七、合同的解除與終止

1.在租賃期間，任何一方均不得無故解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。

2.租賃期滿后，本合同即終止，乙方應(yīng)將門面交還給甲方，雙方共同清點(diǎn)財(cái)物沒有缺失方可結(jié)算費(fèi)用后交接鑰匙。如乙方不再續(xù)租該房屋需提前一個(gè)月書面通知甲方。

3.本合同因一方違約而產(chǎn)生的爭議，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等）。

4.在本合同的履行過程中發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同在履行過程中如遇不可抗力因素導(dǎo)致雙方不能繼續(xù)履行協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同未約定的事項(xiàng)，按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

2.本合同未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3.本合同中未提及的特別約定如出現(xiàn)異議，雙方協(xié)商不能解決的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟解決爭議。

4.本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向