第6頁共6頁2024年房屋借款合同模板第五條利息一、貸款的利率將按照____銀行的最優惠利率加上____厘(年利率)計算。二、上述優惠利率會隨市場狀況變動，一經公布調整，立即生效，抵押權人保留隨時調整貸款利率的權利。三、本合同項下的貸款利率，將依據貸款日利率或抵押權人書面通知的市場情況調整的利率進行計算。四、在合約有效期內，每日按貸款余額累計利息，每年以365天為計日標準。五、若貸款利率有所調整，抵押權人將以書面形式通知抵押人新的利率。第六條還款一、根據本房屋抵押借款合同范本，貸款本金及相應利息，抵押人應分____期償還，自貸款發放日起算，按月清償借款本息。每期應繳付的金額（包括因利率調整導致的金額變化），將由抵押權人以書面通知告知抵押人。若還款日非營業日，該分期付款須于還款日起順延至下一個營業日繳納。二、抵押權人有權調整每期應付金額或還款期數。三、抵押人需在____銀行開設存款賬戶，以支付與本抵押貸款相關的本金、利息及所有費用。若因此導致該賬戶發生透支或透支增加，抵押人需承擔償還責任。四、所有應付給抵押權人的款項，應直接送至____銀行。五、抵押人不得從中抵扣或反索任何款項。若在現行或未來法律框架下，不得不抵扣或反索任何款項（包括稅費），抵押人應立即向抵押權人支付額外款項，以確保抵押權人所獲得的等同于在無反索情況下的全額款項。第七條逾期利息及罰息一、每月分期付款應按約定的期數和日期償還。若有逾期未付款項，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%的范圍收取。二、抵押人如逾期還款，除支付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，加收20%至50%的罰息。三、抵押人須按上述指定利率，支付逾期未付款項的利息，直至款項結清。無論債務在判決確定前或后，此項利息均按日累積計算。第八條提前還款一、在獲得抵押權人同意的情況下，抵押人可按照以下規定辦理提前還款手續：1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實際貸款額，每次提前償還的金額不少于____萬元的整數倍。提前償還的款項將按順序逐步減少原貸款額。2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前向抵押權人發出書面通知，一經發出，通知即不可撤銷。3.抵押人自愿提前償還本合約規定的部分或全部款項，抵押人應向抵押權人支付相當于該部分或全部款項一個月利息的補償金。二、抵押人和擔保人同意，在以下任何情況發生時，抵押權人有權要求抵押人立即提前償還部分或全部實際貸款額，或立即追責擔保人：1.抵押人及/或擔保人違反本合約的任何條款。2.抵押人及/或擔保人對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他債務責任，因：a.違約被要求提前償還；b.到期而無法如期償還。3.抵押人及/或擔保人發生疾病（包括精神障礙）、死亡、合并、收購、重組，或因法院、政府機關或任何決議通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信托人處理其大部分財產。4.抵押人及/或擔保人面臨被扣押令或禁止令等威脅，對不動產權、物業或財產產生不利影響，且在發生后30天內未能圓滿解決。5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的債務，在清算、破產時不能清償債務或將要停止營業。6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律框架下，變得不合法或無法繼續履行本合約所應承擔的責任。7.如抵押人及/或擔保人因業務經營前景或其擁有的財產出現不利變化，嚴重影響其履行本合約責任的能力。8.抵押人及/或擔保人的財產全部或任何重要關鍵部分被沒收、征用、被強制性收購（不論是否有價收購），或遭受破壞。9.抵押人未經抵押權人書面同意擅自更改其股權結構。10.抵押人放棄該抵押房產。若上述任何事項或2024年房屋借款合同模板（二）借款方：_____地址：_____貸款方：中國人民建設銀行房地產信貸部地址：_____簽訂日期：____年____月____日借款方（以下簡稱甲方）：_____為滿足______的需要，甲方依據《中國人民建設銀行房地產信貸部單位住房貸款辦法》，向貸款方（以下簡稱乙方）申請借款，乙方經審查同意發放。雙方經協商一致，訂立本合同，以明確各自的權利和義務。一、甲方借款金額為人民幣(大寫)____萬元，確保用于______。借款期限為____年____個月，即自____年____月____日至____年____月____日。二、乙方承諾按以下資金供應計劃提供貸款：____年____月____日萬元____年____月____日萬元____年____月____日萬元____年____月____日萬元三、甲方應按以下還款計劃歸還貸款本金：____年____月____日萬元____年____月____日萬元____年____月____日萬元____年____月____日萬元四、貸款利息自貸款之日起，按月利率_____計算，每季度結息。如甲方未按期歸還貸款，逾期部分將加收____%的利息。若未按約定用途使用貸款，將加收____%的利息。五、如乙方未能按計劃提供貸款，按違約金額和延期天數，每天向甲方收取萬分之三的違約金。若甲方無法按時支付利息，乙方有權從甲方賬戶中扣收或暫停支付貸款。六、在本合同有效期內，如遇國家利率調整，自調整之日起，乙方將按新利率計算利息，并書面通知甲方和擔保方。七、若借款到期甲方無法按期償還，乙方有權從甲方的存款賬戶中扣收或以抵押物抵償。若采取第三方擔保，擔保方需代為償還。擔保方在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶中扣收或通過法律途徑維護自身權益。八、在本合同有效期內，甲方應每季度向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它相關資料。乙方有權對甲方的生產經營或項目管理進行檢查，以了解貸款的使用情況。九、若甲方的法人發生變更，應提前三十天通知乙方，變更后的法人將繼續履行原法人所簽訂合同規定的權利和義務。十、甲方填寫的借款申請書、抵押或擔保協議書均為本合同的組成部分。如需變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。十一、本合同自簽訂之日起生效，直至貸款本息全部清償后失效。十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份；副本____份，送至_____。十三、補充條款：_____借款方：(印鑒)_____法人代表：(簽字)_____貸款方：(印鑒)_____法人代表或(負責人)：(簽字)_____擔保方：(印鑒)_____法人代表：(簽字)_____2024年房屋借款合同模板（三）貸款方：××借款方：××一、借款用途借款方××因個體經營之需，急需一筆資金作為運營支持。二、借款金額借款人向貸款方借款人民幣共計____萬元。三、借款利息利息計算自貸款實際支用之日起，依據實際支用金額計算，并實行復利制度。合同規定的借款期內，年利率為7%。若借款人未能按期還款，則逾期部分將加收0.5%的利率。四、借款期限借款人承諾自____年____月起至____年____月止，按照本合同規定的利率償還全部借款。若貸款逾期未還，貸款方有權采取措施追回貸款。五、條款變更如遇國家利率政策調整，需對本合同條款進行變更時，雙方應簽署變更合同文件，該文件將作為本合同的補充和組成部分。六、權利義務貸款方有權監督貸款使用情況，并了解借款方的償債能力。借款方應如實提供相關資料。若借款方未按合同約定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約部分按銀行規定加收罰息。如貸款方提前還款，應按規定減收利息。七、保證條款1.借款方以其自有房屋6間作為抵押，若到期未能償還貸款，貸款方有權處理抵押物。若借款方如期還款，則抵押權自動消滅。2.借款方必須嚴格按照借款合同規定的用途使用借款，禁止挪作他用或進行違法活動。3.借款方需按合同規定的期限還本付息。4.借款方有義務接受貸款方的檢查與監督，包括但不限于計劃執行、經營管理、財務活動及物資庫存等情況。5.若需保證人擔保，保證人在履行連帶責任后，有權向借款方追償。借款方亦有義務對保證人