房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有房屋的使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一章合同的標(biāo)的1.1.1該使用權(quán)包括但不限于房屋的使用、占有、收益等權(quán)利。1.2乙方向甲方支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)，具體金額及支付方式雙方另行協(xié)商確定。1.2.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。1.3甲方保證其擁有的使用權(quán)合法有效，無任何爭議或限制。1.3.1甲方應(yīng)提供房屋使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證書等。第二章乙方的權(quán)利和義務(wù)2.1乙方取得使用權(quán)后，有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有使用權(quán)所包含的一切權(quán)利。2.1.1乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營等。2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并遵守合同約定的使用規(guī)則。2.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，如逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。2.3乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他破壞行為。2.3.1乙方應(yīng)遵守房屋的使用規(guī)定，不得進(jìn)行違法活動(dòng)或損害他人權(quán)益。第三章甲方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)合法有效，無任何爭議或限制。3.1.1甲方應(yīng)提供房屋使用權(quán)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、使用權(quán)證書等。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供必要的信息和證明。3.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)保證房屋的使用狀況良好，無任何瑕疵或損害。3.3.1甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，無任何安全隱患。第四章違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。4.2若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.2.1違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3若甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)存在瑕疵或爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決使用權(quán)瑕疵或爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第五章爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.1.1雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決爭議，避免訴訟或仲裁。5.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地人民法院解決。5.2.1雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。5.3.1仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第六章合同的解除6.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.2.1甲方解除合同后，有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方搬離房屋。6.3若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3.1乙方解除合同后，有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章保密條款7.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中涉及的商業(yè)秘密予以保密。7.1.1雙方應(yīng)采取必要的措施，防止合同內(nèi)容泄露給第三方。7.2雙方不得向第三方透露合同的具體條款及履行情況，除非法律要求或雙方另有約定。7.2.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將合同內(nèi)容公之于眾。第八章不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。8.2.1受影響方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力造成的損失。第九章合同的變更和終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.1.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。9.2.1合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第十章合同的附件10.1本合同附件包括但不限于房屋使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。10.1.1附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。10.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章合同的終止和解除11.1.1合同期滿且雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；11.1.2雙方協(xié)商一致終止或解除合同；11.1.3一方違約且無法糾正，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2.1合同終止或解除后，雙方應(yīng)歸還對(duì)方提供的所有文件和資料。第十二章違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.2若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.2.1違約金金額由雙方另行協(xié)商確定。12.3若甲方轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)存在瑕疵或爭議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決使用權(quán)瑕疵或爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第十三章爭議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.1.1雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決爭議，避免訴訟或仲裁。13.2若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至所在地人民法院解決。13.2.1雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.3若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3.1仲裁裁決為終局裁決，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行。第十四章合同的變更和終止14.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。14.1.1變更后的合同內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。14.2.1合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第十五章合同的附件15.1本合同附件包括但不限于房屋使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等。15.1.1附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。15.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件：1.房屋使用權(quán)證書2.房屋所有權(quán)證甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________________簽字：__________________________日期：__________________________乙方（受讓方）：_____________________