2024版租賃性房屋買賣合同范本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________身份證號(hào)碼/護(hù)照號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，并且甲方同意出售，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃性房屋買賣合同。第一章房屋的基本信息1.1房屋位置：__________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.4房屋建筑面積：__________1.5房屋使用面積：__________1.6房屋現(xiàn)狀：__________第二章買賣價(jià)格與付款方式2.1買賣價(jià)格：甲乙雙方同意房屋的買賣價(jià)格為人民幣（或其他貨幣）_______元。2.2付款方式：乙方按以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)______元。2.2.2分期付款：乙方按照以下時(shí)間及金額分期支付房款：第一次付款：_____年_____月_____日前支付人民幣_(tái)______元。第二次付款：_____年_____月_____日前支付人民幣_(tái)______元。……（根據(jù)實(shí)際情況填寫）2.2.3尾款：在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起_____天內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。第三章房屋的交付與驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在收到定金后_____天內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2乙方有權(quán)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。3.3房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋設(shè)施、裝修等進(jìn)行檢查，并簽署房屋交接單。第四章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2辦理過戶手續(xù)所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。第五章違約責(zé)任5.1如乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：_______。第六章合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。6.2如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法解除合同。第七章爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第八章其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九章合同的生效9.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________授權(quán)代表簽字：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________[正文結(jié)束]第十章附件及其他補(bǔ)充說明10.1附件列表10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋平面圖及照片10.1.3房屋交接單10.1.4房屋設(shè)施清單及狀況說明10.1.5相關(guān)稅費(fèi)支付憑證10.2違約行為及認(rèn)定10.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約行為。10.2.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，視為違約行為。10.2.3乙方未按約定用途使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或價(jià)值減少，視為違約行為。10.2.4違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，必要時(shí)可由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。10.3法律名詞及解釋10.3.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。10.3.2違約金：指違約方因違反合同約定而需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。10.3.3補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。10.4執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法10.4.1若乙方在支付房款過程中遇到資金困難，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。10.4.2若甲方在房屋交付或過戶過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并共同協(xié)商解決。10.4.3若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商無效時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。10.5所有應(yīng)用場景10.5.1本合同適用于住宅、商鋪、寫字樓等不同類型的房屋買賣。10.5.2乙方應(yīng)保證房屋的使用符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和社區(qū)規(guī)定。10.5.3對(duì)于特殊應(yīng)用場景，如投資性購房、商業(yè)用途購房等，雙方可另行協(xié)商確定具體條款。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖及照片提供房屋的平面布局圖和詳細(xì)照片，作為合同的補(bǔ)充說明。附件三：房屋交接單記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋設(shè)施、