2024版房產抵押借款合同樣板甲方（出借人/抵押權人）：_______________________地址：_______________________聯系電話：_______________________乙方（借款人/抵押人）：_______________________身份證號碼/營業執照注冊號：_______________________地址：_______________________聯系電話：_______________________鑒于乙方因_______________________（借款原因）需要向甲方借款，并同意以自有房產作為抵押物，甲方同意出借款項并接受房產抵押。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房產抵押借款合同：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方出借人民幣_______元（大寫：_______）。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率3.1本合同項下的借款利率為年利率_______%，在借款期限內保持不變。第四條還款方式4.1乙方應按照以下第_______種方式償還借款本息：a)一次性還本付息：乙方應在借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息；b)分期償還：乙方應按照附件一的分期還款計劃償還借款本金及利息。第五條抵押物5.1乙方同意以位于_______________________的房產作為本合同項下借款的抵押物。5.2抵押物的具體信息，包括但不限于房產權屬、面積、結構、評估價值等，詳見附件二。第六條抵押擔保范圍6.1抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用等。第七條抵押物的評估與保險7.1乙方應確保抵押物的價值經甲方認可，并在必要時重新評估。7.2乙方應在甲方認可的保險公司為抵押物投保，并確保保險單中列明甲方為第一受益人。第八條抵押物的占有與管理8.1抵押期間，乙方應保證抵押物的安全、完好，并承擔對抵押物的維護、保養義務。8.2未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物轉讓、出租、再抵押或以其他方式處分。第九條甲方的權利與義務9.1甲方有權對抵押物的狀況進行監督檢查，并要求乙方提供相關文件和資料。9.2甲方在乙方違約時，有權依法處置抵押物以實現債權。第十條乙方的權利與義務10.1乙方有權要求甲方在借款期限內提供約定的借款。10.2乙方應保證其提供的抵押物不存在任何權屬爭議或其他法律糾紛。10.3乙方應按照本合同約定使用借款，并按期償還借款本息。第十一條抵押登記11.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內協助甲方辦理抵押登記手續。11.2抵押登記所需的費用由_______方承擔。第十二條提前還款12.1如乙方提前還款，應提前_______日書面通知甲方，并按照實際使用期限支付利息。第十三條違約責任13.1如乙方未按約定期限償還借款本息，應按照未還金額的_______%支付違約金。13.2如甲方未按約定提供借款，應按照未提供金額的_______%支付違約金。第十四條爭議解決14.1甲乙雙方因履行本合同發生爭議，應首先通過協商解決。14.2協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，并可簽訂補充協議。15.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________日期：_______________________附件一：分期還款計劃表附件二：抵押物房產詳細信息及現狀說明附件三：抵押物房產評估報告附件四：抵押物房產保險單復印件（注：本合同范本僅供參考，具體內容應根據實際情況調整。）第十六條合同的生效16.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。16.2本合同的任何修改和補充，必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。第十七條合同的解除17.1雙方可協商一致解除本合同。17.2如一方嚴重違反本合同條款，另一方有權單方面解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十八條保密條款18.1甲乙雙方應對本合同內容及因履行本合同知悉的對方商業秘密及個人隱私承擔保密義務。18.2保密義務在本合同終止后繼續有效。第十九條不可抗力19.1如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應及時通知對方，并提供相應證明。19.2雙方應根據不可抗力的影響協商解決是否解除或變更本合同。第二十條附件20.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于：a)分期還款計劃表；b)抵押物房產詳細信息及現狀說明；c)抵押物房產評估報告；d)抵押物房產保險單復印件；e)抵押登記證明文件。第二十一條違約行為及認定21.1違約行為包括但不限于：a)乙方未按約定期限償還借款本息；b)乙方違反本合同第八條約定，擅自處分抵押物；c)甲方無正當理由拒絕接受乙方提前還款。21.2違約行為的認定應依據本合同條款及相關法律法規進行。第二十二條法律名詞及解釋22.1本合同中使用的法律名詞，按照相關法律法規的規定進行解釋。22.2對于本合同中未明確解釋的法律名詞，按照通常理解或行業慣例進行解釋。第二十三條執行中遇到的問題及解決辦法23.1執行中可能遇到的問題包括但不限于：a)抵押物價值不足以覆蓋借款本息；b)抵押物權屬存在爭議；c)乙方經營狀況惡化影響還款能力。23.2解決辦法：a)乙方應追加擔?；蚺c甲方協商解決方案；b)乙方應負責解決抵押物權屬爭議，確保抵押物無法律糾紛；c)甲方可要求乙方提前償還借款或依法處置抵押物。第二十四條所有應用場景24.1本合同適用于以下場景：a)乙方為自然人，需向甲方借款并以個人所有的房產作為抵押；b)乙方為法人，需向甲方借款并以企業所有的房產作為抵押；c)乙方因其他合法原因需向甲方借款并以房產作為抵押。附件列表一、分期還款計劃表；二、抵押物房產詳細信息及現狀說明；三、抵押物房產評估報告；四、抵押物房產保險單復印件；五、抵押登記證明文件；六、甲乙雙方身份證明或營業執照復印件。違約行為及認定細則一、逾期還款：乙方未在約定的還款日償還借款本息，視為違約；二、擅自處分抵押物：乙方未經甲方同意擅自轉讓、出租或再抵押抵押物，視為違約；三、拒絕接受提前還款：甲方無正當理由拒絕接受乙方提前還款，視為違約。法律名詞解釋一、抵押：指甲方為了擔保借款的償還，接受乙方所有的房產作為抵押物；二、不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；三、抵押登記：指在房產登記機關將抵押事項進行登記，以產生公示效力的程序。執行中遇到的問題及解決辦法一、抵押物價值不足：乙方應追加擔保或與甲方協商解決方案；二、權屬爭議：乙方應負責解決抵押物的權屬爭議，確保抵押物無法律糾紛；三、經營狀況惡化：甲方可要求乙方提前償還借款或依法