委托二手房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同定義1.3法律適用與合同解釋第二章：委托方與受托方2.1委托方資質與責任2.2受托方資質與責任2.3雙方基本信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬狀況3.3房屋現狀說明第四章：委托事項4.1委托出售的權限范圍4.2委托購買的權限范圍4.3委托事項的具體要求第五章：交易價格與支付5.1房屋交易價格5.2價格的確定與調整機制5.3付款方式與時間安排第六章：權利與義務6.1委托方的權利與義務6.2受托方的權利與義務6.3雙方的保密義務第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付的條件與時間7.2房屋過戶的程序與責任7.3交付與過戶的證明文件第八章：違約責任8.1違約情形的認定8.2違約責任的承擔方式8.3賠償的范圍與計算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2適用法律與管轄10.3爭議解決的費用第十一章：附加條款11.1附加條款的制定11.2附加條款的效力第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1合同的備案13.2合同的公示13.3合同的解釋權歸屬合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在二手房買賣過程中的權利、義務和責任。1.2合同定義本合同中所涉及的關鍵術語及其定義如下："委托方"指委托受托方進行二手房買賣的個人或機構。"受托方"指接受委托方委托，代為進行二手房買賣的個人或機構。"房屋"指委托方擁有或欲購買的位于______的房產。1.3法律適用與合同解釋本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：委托方與受托方2.1委托方資質與責任委托方應具備合法的房產交易資格，并承擔相應的法律責任。2.2受托方資質與責任受托方應具備相應的房產交易資質和能力，按照合同約定履行交易職責。2.3雙方基本信息委托方名稱：______地址：______法定代表人：______受托方名稱：______地址：______法定代表人：______第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2房屋權屬狀況房屋的權屬證書編號為______，權屬人為______。3.3房屋現狀說明房屋目前的狀態為______（如：自住、出租、空置等）。3.4房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于______。第四章：委托事項4.1委托出售的權限范圍委托方授權受托方在______的權限范圍內進行房屋出售。4.2委托購買的權限范圍委托方授權受托方在______的權限范圍內進行房屋購買。4.3委托事項的具體要求委托方要求受托方在進行房屋交易時，必須遵守以下要求：______。4.4委托期限委托事項的有效期限為自______至______。第五章：交易價格與支付5.1房屋交易價格房屋的交易價格為______元。5.2價格的確定與調整機制交易價格的確定基于市場評估，如有調整，雙方應協商一致。5.3付款方式與時間安排買方應在合同簽訂后______天內支付定金，余款在房屋過戶后______天內支付。5.4付款的指定賬戶委托方指定收款賬戶信息為：______。第六章：權利與義務6.1委托方的權利與義務委托方有權監督受托方的交易行為，并有權要求受托方提供交易憑證。6.2受托方的權利與義務受托方有權收取報酬，并有義務按照約定及時、準確地完成交易。6.3雙方的保密義務雙方應對房屋交易的相關信息保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。6.4交易信息的披露受托方應將交易進展及時通報給委托方，并在必要時提供相關證明文件。第七章：房屋交付與過戶7.1房屋交付的條件與時間房屋交付的條件為買方支付全部房款，交付時間為______。7.2房屋過戶的程序與責任房屋過戶應按照相關法律規定進行，相關稅費由______承擔。7.3交付與過戶的證明文件房屋交付和過戶完成后，受托方應向委托方提供相關證明文件。7.4房屋交付的驗收委托方應在房屋交付時進行驗收，如有異議應在______天內提出。以上為合同前半部分的詳細內容，雙方應仔細閱讀并理解各條款的含義，確保在簽訂合同時無任何疑義。第八章：違約責任8.1違約情形的認定如任何一方未履行或未完全履行合同義務，或違反合同約定，應視為違約。8.2違約責任的承擔方式違約方應根據違約的具體情況，承擔繼續履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。8.3賠償的范圍與計算方法違約方需賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可預見的間接損失，具體賠償金額由雙方協商確定或依法確定。8.4違約金的支付如一方違約，需向守約方支付違約金，具體金額為______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件與后果一方提出解除合同，應提前通知對方，并說明解除原因。解除后，雙方應根據實際情況結算費用。9.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協商一致解除、一方破產或解散、法律規定的其他情形出現時，合同終止。9.4合同終止后的權利與義務合同終止后，雙方應根據實際情況，履行通知、協助、保密等后續義務。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2適用法律與管轄協商不成時，雙方同意提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟。10.3爭議解決的費用因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十一章：附加條款11.1附加條款的制定雙方可根據實際情況，協商一致制定附加條款。11.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3附加條款的變更對附加條款的任何變更，應經雙方協商一致，并以書面形式確定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄委托方授權代表簽字：______日期：______受托方授權代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。12.4合同文本本合同一式兩份，委托方和受托方各執一份，具有同等法律效力。第十三章：其他13.1合同的備案本合同簽訂后，雙方應按照相關法律規定，向有關部