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文檔簡介

開荒地土地流轉協議書范本

甲方（轉讓方）：_____________________

乙方（受讓方）：_____________________

鑒于甲方擁有位于____________________（以下簡稱“開荒地”）的土地使用權，甲方有意向乙方轉讓該土地使用權；乙方愿意接受甲方的轉讓，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

第一條土地使用權的轉讓

1.1甲方同意將其擁有的開荒地的土地使用權轉讓給乙方，乙方同意接受該轉讓。

1.2土地使用權轉讓的范圍包括但不限于土地使用權證上所載明的面積、用途、使用年限等。

1.3甲方保證其轉讓的土地使用權無爭議、無抵押、無查封，且有權進行轉讓。

第二條轉讓價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方轉讓的土地使用權的價格為人民幣（大寫）__________________元整（￥_________________元）。

2.2乙方應于本協議簽訂之日起______日內支付轉讓價款的______%作為定金，余款在土地使用權過戶手續辦理完畢之日起______日內一次性支付給甲方。

第三條土地使用權過戶

3.1甲方應在收到乙方支付的定金后______日內，協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

3.2土地使用權過戶手續的辦理費用由乙方承擔。

3.3甲方應向乙方提供辦理過戶所需的所有文件和資料，并確保所提供文件的真實性、合法性。

第四條雙方的權利與義務

4.1甲方的權利與義務：

4.1.1甲方應保證其轉讓的土地使用權符合國家法律法規的規定。

4.1.2甲方應按照本協議的約定，及時協助乙方辦理土地使用權過戶手續。

4.1.3甲方應保證在轉讓期間，土地使用權不受任何第三方的干擾。

4.2乙方的權利與義務：

4.2.1乙方應按照本協議的約定，按時支付轉讓價款。

4.2.2乙方應按照國家法律法規的規定，合理使用土地。

4.2.3乙方在土地使用權過戶手續辦理完畢后，應承擔相應的土地使用責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照本協議的約定協助乙方辦理土地使用權過戶手續，或提供虛假資料，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為轉讓價款的______%。

5.2如乙方未按照本協議的約定支付轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為未支付價款的______%。

第六條爭議解決

6.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條協議的變更與解除

7.1本協議一經雙方簽字蓋章，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

7.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均可解除本協議，且不承擔違約責任。

第八條其他

8.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

授權代表簽字：____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章

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