2024物業管理服務承包居間協議書合同目錄第一章：引言1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3術語定義第二章：居間方與委托方2.1居間方資質與責任2.2委托方資質與責任2.3雙方權利與義務第三章：物業管理服務內容3.1服務范圍3.2服務標準3.3服務期限第四章：居間服務費用4.1居間費計算方式4.2費用支付條件4.3費用支付時間第五章：居間服務的實施5.1居間服務流程5.2居間服務的具體要求5.3居間服務的監督與評估第六章：保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3保密期限第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償范圍第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律與管轄第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：附加條款10.1特殊約定10.2補充協議10.3其他事項第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件效力第十三章：附則13.1協議生效條件13.2協議份數13.3其他規定以上為合同目錄，具體內容將在合同正文中詳細闡述。合同編號_______第一章：引言1.1協議目的本協議旨在明確居間方與委托方在物業管理服務承包過程中的權利、義務和責任。1.2協議適用范圍本協議適用于居間方為委托方提供物業管理服務承包的居間服務。1.3術語定義本協議中所用的專業術語，按照物業管理行業通行的定義和解釋。第二章：居間方與委托方2.1居間方資質與責任居間方應具備合法的居間服務資質，并承擔提供專業居間服務的責任。2.2委托方資質與責任委托方應具備合法的物業所有或使用權，并承擔支付居間服務費用的責任。2.3雙方權利與義務2.3.1居間方權利與義務居間方有權獲取約定的居間服務費用，并有義務為委托方提供專業的居間服務。2.3.2委托方權利與義務委托方有權要求居間方提供符合約定的服務，并有義務按時支付居間服務費用。第三章：物業管理服務內容3.1服務范圍居間方應協助委托方與物業管理服務提供方達成承包協議，包括但不限于清潔、安保、維修等服務。3.2服務標準居間方應確保物業管理服務滿足國家及行業標準，并符合委托方的具體要求。3.3服務期限服務期限自委托方與物業管理服務提供方簽訂承包協議之日起計算，具體期限由雙方協商確定。3.3.1服務期限的延長在特定情況下，經雙方協商一致，可延長服務期限。3.3.2服務期限的終止服務期限終止的條件和程序應按照本協議相關條款執行。第四章：居間服務費用4.1居間費計算方式居間服務費用根據委托方與物業管理服務提供方簽訂的承包協議金額的一定比例計算。4.2費用支付條件居間服務費用的支付條件為委托方與物業管理服務提供方簽訂承包協議。4.3費用支付時間居間服務費用應在委托方與物業管理服務提供方簽訂承包協議后的____天內支付。4.3.1費用支付方式居間服務費用的支付方式為銀行轉賬至居間方指定的賬戶。4.3.2費用支付證明居間方在收到居間服務費用后，應向委托方提供相應的支付證明。第五章：居間服務的實施5.1居間服務流程居間服務流程包括信息收集、需求分析、服務匹配、協議協商等步驟。5.2居間服務的具體要求居間方應根據委托方的需求，提供符合要求的物業管理服務提供方信息。5.3居間服務的監督與評估居間方應定期對居間服務的實施情況進行監督和評估，并及時向委托方反饋。5.3.1監督機制居間方應建立監督機制，確保居間服務的質量和效率。5.3.2評估標準居間服務的評估標準應包括服務匹配度、協議協商效率、委托方滿意度等。第六章：保密條款6.1保密信息范圍保密信息包括但不限于委托方的商業秘密、個人信息以及居間服務過程中獲取的所有信息。6.2保密義務雙方應對保密信息承擔保密義務，未經信息提供方書面同意，不得向任何第三方披露。6.3保密期限保密期限自本協議簽訂之日起至保密信息不再具有商業價值或法律規定的保密期限屆滿之日止。6.3.1保密信息的特別規定對于某些特殊保密信息，雙方可另行約定保密期限和保密措施。6.3.2保密信息的泄露處理如發生保密信息泄露，泄露方應及時采取措施防止損失擴大，并賠償由此給對方造成的損失。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方違反本協議的約定，均構成違約。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。7.3賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。7.3.1賠償計算方法賠償金額的計算方法應根據實際損失和相關法律規定確定。7.3.2賠償責任的免除在不可抗力等特定情況下，違約方的部分或全部賠償責任可予以免除。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。8.2適用法律與管轄本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，由合同簽訂地人民法院管轄。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除一方嚴重違約或出現合同約定的解除條件時，另一方有權解除合同。9.3合同終止合同期滿或雙方協商一致解除合同的，合同終止。9.3.1合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定清理債權債務。9.3.2合同終止的程序合同終止應按照本協議約定的程序進行，包括書面通知、債權債務清算等。第十章：附加條款10.1特殊約定雙方可根據實際情況，對合同內容進行特殊約定。10.2補充協議雙方可就合同未盡事宜或因情況變化需對合同進行補充的，應簽訂書面補充協議。10.3其他事項本協議未盡事宜，雙方應友好協商解決。本合同前半部分正文結束，以下無正文。第十章：附加條款（續）10.4居間服務的優先權在同等條件下，委托方應優先選擇居間方推薦的物業管理服務提供方。10.5居間服務的排他性在本協議有效期內，委托方不得與第三方就同一物業管理服務進行居間服務。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄委托方代表簽字：______居間方代表簽字：______11.2簽訂時間簽訂日期：_______11.3簽訂地點簽訂地點：_______11.4合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：居間服務詳細流程說明附件二：居間服務費用計算明細附件三：保密協議書12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1協議生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.2協議份數本協議一式兩份，委托方和居間方各執一份，具有同等法律效力。13.3其他規定任何一方不得將本協議內容透露給第三方，除非得到另一方的書面同意。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。14.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或需遲延履行合同義務時，應及時書面通知對方。14.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，受影響一方可根據實際情況部分或全部免除責任。第十五章：合同的終止15.1合同正常終止合同期滿或雙方協商一致解除合同的，合同終止。15.2合同提前終止一方嚴重違約或出現合同約定的提前終止條件時，另一方有權提前終止合同。15.3合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規定清理債權債務。第十六章：合同的解釋16.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠實信用的原則。16.2爭議解釋對合同條款的理解發生爭議時，應按照合同目的和通常理解予以解釋。第十七章：通知和送達17.1通知方式雙方應以書面形式進行通知，并明確通知的內容和目的。17.2送達地址委托方地址：______