2024年商鋪出租空白合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）定義2.2乙方（承租方）定義2.3雙方權利與義務第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積3.2商鋪設施及設備3.3商鋪現狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件第七章：商鋪使用7.1使用規定7.2禁止行為7.3維護與保養第八章：商鋪維護與修繕8.1甲方維護責任8.2乙方維護責任8.3修繕費用第九章：保險9.1保險責任9.2保險種類9.3保險費用第十章：合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3合同終止后的處理第十一章：違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3賠償與補償第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3法律適用與管轄第十三章：其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3不可抗力第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同備案與存檔第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于商鋪租賃的權利、義務和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的商鋪，包括租賃期間的使用、維護、修繕等所有相關事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、合理的原則，任何條款的解釋應符合合同目的和相關法律法規的規定。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）定義甲方是指擁有商鋪產權的個人或法人，對商鋪擁有所有權和使用權。2.2乙方（承租方）定義乙方是指承租甲方商鋪的個人或法人。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利甲方有權按合同約定收取租金。2.3.1.1甲方有權對乙方的商鋪使用情況進行監督。2.3.2甲方義務甲方應保證商鋪在租賃期間的正常使用。2.3.2.1甲方應負責商鋪的基本維護和修繕。2.3.3乙方權利乙方有權按照合同約定使用商鋪。2.3.3.1乙方有權要求甲方提供商鋪的正常使用條件。2.3.4乙方義務乙方應按時支付租金。2.3.4.1乙方應合理使用商鋪，不得從事違法活動。第三章：商鋪描述3.1商鋪位置及面積甲方出租的商鋪位于______，建筑面積為______平方米。3.2商鋪設施及設備商鋪內現有設施及設備包括______。3.3商鋪現狀商鋪交付乙方使用時的現狀為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃結束日期租賃期限至____年__月__日結束。4.3租賃期限的延長與縮短4.3.1延長條件租賃期限可根據雙方協商一致延長。4.3.2縮短條件如遇特殊情況，雙方可協商縮短租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金額商鋪的月租金為人民幣（大寫）______元整。5.2租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。5.3租金支付方式乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬、現金支付、支票支付等。第六章：押金6.1押金金額乙方應支付押金人民幣（大寫）______元整。6.2押金支付時間押金應在簽訂本合同時一次性支付。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢所有義務后，甲方應無息退還押金。第七章：商鋪使用7.1使用規定乙方應遵守甲方制定的商鋪使用規定，不得擅自改變商鋪結構或用途。7.2禁止行為乙方不得在商鋪內進行違法活動，不得損害商鋪結構和設施。7.3維護與保養乙方應負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的整潔和完好。以上為商鋪出租合同的前七章內容，后續章節將在后續提問中繼續完善。第八章：商鋪維護與修繕8.1甲方維護責任甲方應負責商鋪結構的定期檢查和必要的維修工作，確保商鋪的安全和正常使用。8.2乙方維護責任乙方應負責商鋪內部的日常維護，包括清潔、保養等，以保持商鋪的良好狀態。8.3修繕費用8.3.1甲方修繕費用甲方負責商鋪主體結構和公共設施的修繕費用。8.3.2乙方修繕費用乙方負責商鋪內部設施的修繕費用，除非該修繕是由于甲方的責任造成的。第九章：保險9.1保險責任甲方應為商鋪投保適當的保險，以覆蓋可能發生的意外損失。9.2保險種類保險應包括但不限于火災、盜竊、自然災害等風險。9.3保險費用保險費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。第十章：合同變更與解除10.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2解除條件10.2.1違約解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2.2協議解除雙方協商一致，可以解除合同。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應進行費用結算和物品歸還等事宜。第十一章：違約責任11.1違約情形一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.3賠償與補償11.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失。11.3.2補償方式雙方應協商確定賠償和補償的方式。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方應首先通過友好協商解決爭議。12.2爭議解決程序12.2.1協商解決雙方應首先嘗試協商解決爭議。12.2.2仲裁或訴訟協商不成時，可提交仲裁或提起訴訟。12.3法律適用與管轄12.3.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3.2管轄法院雙方同意由甲方所在地人民法院管轄。第十三章：其他約定13.1保密條款雙方應對合同內容及在履行合同過程中獲知的商業秘密保密。13.2通知與送達13.2.1通知方式雙方應以書面形式進行通知。13.2.2送達地址甲方地址：，乙方地址：。13.3不可抗力因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：，乙方（承租方）：。14.2簽訂時間本合同于____年__月__日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與存檔雙方應將合同副本送交相關部門備案，并妥善存檔。以上為商鋪出租合同的后七章內容，包括維護與修繕、保險、合同變更與解除、違約責任、爭議解決、其他約定以及合同簽訂等關鍵條款。這些條款旨在確保合同的順利執行和雙方權益的保護。多方為主導時的，附件條款及說明在多方共同參與的商鋪租賃合同中，附件條款及說明扮演著至關重要的角色。這些附件不僅詳細闡述了合同的具體執行標準，還為合同的管理和維護提供了明確的指導。以下是針對多方主導時的商鋪租賃合同的附件條款及說明。附件一：商鋪平面圖及設施設備清單商鋪平面圖詳細描述商鋪的平面布局，包括商鋪的尺寸、位置、內部結構等，確保所有參與方對商鋪的物理布局有清晰的了解。目的：為商鋪的合理使用和維護提供基礎信息。設施設備清單列出商鋪內所有設施設備的型號、規格、數量及安裝位置，包括但不限于空調系統、照明設備、安全設施等。目的：明確各方在設施設備維護和保養方面的責任和義務。附件二：物業管理服務標準及操作流程清潔服務標準詳細說明商鋪清潔服務的標準和要求，包括清潔頻率、清潔范圍、清潔質量等。目的：確保商鋪的環境衛生達到預期標準。安全巡查操作流程規定安全巡查的流程、巡查內容、巡查頻率及記錄方式。目的：保障商鋪的安全，及時發現并處理安全隱患。設施設備維護流程明確設施設備維護的流程，包括定期檢查、故障維修、緊急響應等。目的：確保設施設備的正常運行，減少故障發生。附件三：商鋪使用規定及維護責任商鋪使用規定列出甲方在使用商鋪時應遵守的規定，包括但不限于商鋪的使用時間、用途限制、禁止行為等。目的：規范甲方的使用行為，保護商鋪的安全和整潔。甲方維護責任明確甲方在日常使用中應承擔的維護責任，包括日常檢查、小修小補等。目的：鼓勵甲方積極參與商鋪的維護工作，減少乙方的維護負擔。附件四：費用明細及支付方式物業管理服務費用明細列出物業管理服務費用的詳細構成，包括各項服務的費用標準和計算方法。目的：使甲方對所需支付的費用有清晰的認識，便于預算和支付。支付方式說明詳細說明甲方支付物業管理服務費用的方式，包括支付時間、支付渠道、支付憑證等。目的：確保費用支付的及時性和準確性，避免因支付問題影響服務的提供。附件五：合同變更、解除及違約責任合同變更程序規定合同變更的條件、程序和生效條件。目的：為合同的變更提供明確的指導，確保變更的合法性和有效性。合同解除條件明確合同解除的條件，包括違約解除、協商解除等。目的：為合同的解除提供依據，保護雙方的合法權益。違約責任說明詳細說明違約責任的承擔方式，包括違約金的計算、賠償的范圍和方式等。目的：明確違約責任，促使雙方履行合同義務，減少違約行為的發生。附件六：爭議解決機制爭議解決方式列出爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。目的：為解決合同履行過程中出現的爭議提供多種途徑，促進爭議的及時解決。爭議解決程序詳細說明爭議解決的具體程序，包括爭議提出、協商過程、調解或仲裁程序等。目的：規范爭議解決流程，提高爭議解決的效率和公正性。附件七：保密協議保密義務規定雙方在合同履行過程中對商業秘密、技術信息、客戶信息等的保密義務。目的：保護雙方的商業利益，防止信息泄露。保密期限明確保密義務的期限，即使合同終止后，保密義務仍然有效。目的：確保信息的長期安全，維護雙方的長期利益。附件八：不可抗力條款不可抗力定義明確不可抗力的定義，包括自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且不可克服的事件。目的：為不可抗力事件提供法律依據，明確雙方在不可抗力事件發生時的權利和義務。不可抗力通知規定一方在不可抗力事件發生時應及時通知對方，并提供相應的證明。目的：確保雙方能夠及時了解不可抗力事件，采取相應措施減少損失。附件九：合同備案與存檔合同備案明確合同備案的程序和要求，包括備案的部門、備案的時間和備案的文件等。目的：確保合同的合法性和有效性，便于合同的管理和查詢。合同存檔規定合同存檔的方式和期限，包括電子存檔和紙質存檔等。目的：保證合同文件的完整性和可追溯性，便于合同的長期管理。以上附件條款及說明是對商鋪租賃合同的進一步細化和明確，旨在為多方主導的物業管理服務提供更明確的指導和規范，確保合同的順利履行和商鋪的有效管理。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：商鋪平面圖及設施設備清單附件二：物業管理服務標準及操作流程附件三：商鋪使用規定及維護責任附件四：費用明細及支付方式附件五：合同變更、解除及違約責任附件六：爭議解決機制附件七：保密協議附件八：不可抗力條款附件九：合同備案與存檔二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同規定提供服務或支付費用。擅自變更合同內容或條件。違反商鋪使用規定或維護責任。未及時通知不可抗力事件。違約行為的認定應基于合同條款和相關證據，由雙方協商確定或通過爭議解決機制裁定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。保密義務：指合同一方對在合同履行過程中獲知的商業秘密和技術信息等負有保密的責任。違約責任：指因違反合同義務而應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方在發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：雙方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：雙方可將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同可因違約、協商一致或不可抗力等原因解除。終止事宜：合同終止后，雙方應進行費用結