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文檔簡介

房屋買賣押金合同甲方(賣方):_______身份證號碼:_______聯系電話:_______地址:_______乙方(買方):_______身份證號碼:_______聯系電話:_______地址:_______鑒于甲乙雙方就位于_______的房屋(以下簡稱“標的房屋”)的買賣事宜已初步達成一致,為確保交易的順利進行,甲乙雙方經協商一致,就標的房屋買賣押金事宜簽訂本合同:第一條押金的支付1.1乙方同意在本合同簽訂之日起_______日內,向甲方支付押金人民幣_______元(¥_______)。1.2押金的支付方式為_______(如:銀行轉賬、現金支付等)。第二條押金的用途2.1本押金作為乙方履行本合同義務的保證,用于確保乙方按約定購買標的房屋。2.2若乙方未能履行本合同約定的義務,甲方有權按照本合同的規定處理押金。第三條押金的退還3.1若乙方按照本合同約定完成標的房屋的購買,甲方應在房屋過戶手續辦理完畢之日起_______日內,將押金無息退還給乙方。3.2若甲方未能履行本合同約定的義務,甲方應將押金無息退還給乙方,并按本合同規定承擔相應的違約責任。第四條押金的扣留4.1若乙方違反本合同約定,甲方有權扣留全部或部分押金,具體扣留金額根據違約情況確定。4.2甲方扣留押金后,應書面通知乙方,并說明扣留原因。第五條房屋的基本情況5.1甲方保證標的房屋的權屬清晰,無任何抵押、查封等權利限制。5.2標的房屋的建筑面積為_______平方米,房屋所有權證號為_______。第六條房屋的交易價格6.1甲乙雙方約定,標的房屋的交易價格為人民幣_______元(¥_______)。6.2交易價格包括房屋本身及房屋內_______(如:裝修、家具等)。第七條交易的先決條件7.1甲方應在_______年_______月_______日前,完成房屋的解押手續。7.2乙方應在_______年_______月_______日前,獲得銀行貸款的預審批。第八條交易的履行8.1甲乙雙方應于_______年_______月_______日前,簽訂正式的房屋買賣合同。8.2雙方應于簽訂正式合同之日起_______日內,共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續。第九條違約責任9.1若甲方違約,未能按期交付房屋或房屋不符合約定條件,甲方應雙倍返還乙方已支付的押金。9.2若乙方違約,未能按期支付房款或不履行合同其他義務,甲方有權扣留全部押金。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更和終止等,均適用中華人民共和國法律。10.2雙方因履行本合同發生爭議,應首先通過協商解決;協商不成的,可提交_______仲裁委員會進行仲裁。第十一條合同的修改與解除11.1本合同的修改,必須經雙方協商一致,并以書面形式確認。11.2如一方嚴重違約,另一方有權解除本合同,并要求違約方承擔違約責任。第十二條通知與送達12.1雙方因履行本合同需要相互通知的事項,應以書面形式進行。12.2通知以郵寄、電子郵件或雙方確認的其他方式送達。第十三條附加條款13.1雙方可根據實際情況,協商確定本合同的附加條款。13.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方(簽字):_______日期:_______年_______月_______日乙方(簽字):_______日期:_______年_______月_______日注意事項:在簽訂本合同之前,請確保您已經充分理解了合同內容,并對所有條款達成一致。在簽署過程中,務必確保填寫的信息準確無誤,并妥善保管好合同原件及其附件。履行合同過程中,雙方應遵守法律法規,維護自身合法權益。如有疑問或爭議,應及時溝通并尋求專業法律幫助。第十五條合同的獨立性15.1本押金合同作為房屋買賣交易的前置協議,具有獨立性,不因買賣合同的變更、解除或無效而受影響。第十六條合同的生效條件16.1本押金合同在乙方支付押金后生效,押金的支付憑證作為合同不可分割的一部分。第十七條押金的利息17.1甲方收到的押金在合同期限內不計利息。第十八條房屋現狀的確認18.1乙方在支付押金前,已對房屋的現狀進行了充分了解,并確認房屋的狀況滿足其購買要求。第十九條房屋交付標準19.1甲方應按照雙方約定的交付標準向乙方交付房屋,交付標準包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等。第二十條房屋交付時間20.1甲方應在房屋過戶手續完成后的_______日內,將房屋交付給乙方。第二十一條房屋交易稅費21.1雙方應按照國家規定各自承擔因房屋交易產生的稅費。第二十二條房屋交易的其他費用22.1房屋交易過程中產生的其他費用,如中介費、評估費等,由_______方承擔。第二十三條房屋的保修責任23.1甲方應保證房屋交付時無重大質量問題,對于房屋交付后在保修期內出現的質量問題,甲方應負責維修。第二十四條房屋的使用與維護24.1乙方在房屋交付后,應合理使用并妥善維護房屋及其附屬設施。第二十五條房屋的再交易限制25.1乙方在房屋交付后_______年內不得將房屋再交易給第三方。第二十六條房屋的共有權益26.1若房屋存在共有權益,甲方應保證已獲得所有共有人的同意,并有權代表共有人簽訂本合同。第二十七條房屋的附屬設施與設備27.1甲方應保證房屋的附屬設施與設備能夠正常使用,并在交付時一并移交給乙方。第二十八條房屋的物業管理28.1甲方應確保房屋交付前已結清所有物業管理費用。第二十九條房屋的鄰里關系29.1甲方應向乙方介紹房屋所在地的鄰里關系和社區規定,乙方應遵守社區管理規定,維護鄰里和睦。第三十條房屋的裝修與改造30.1乙方在房屋交付后如需進行裝修或改造,應遵守相關法律法規,并事先通知甲方。第三十一條房屋的保險31.1甲方應為房屋投保必要的保險,以降低交易過程中的風險。第三十二條房屋的環保要求32.1甲方應保證房屋符合國家環保要求,無污染問題。第三十三條房屋的規劃與建設標準33.1甲方應保證房屋的規劃與建設符合國家相關標準和規定。第三十四條房屋的產權變更34.1甲方應在房屋交易完成后,協助乙方辦理產權變更手續。第三十五條房屋的交易記錄35.1甲方應向乙方提供房屋的交易記錄,包括但不限于房屋的購買、使用、維護等信息。第三十六條房屋的交易終止36.1如房屋交易因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因而無法進行,本合同自動終止,甲方應退還乙方已支付的押金。第三十七條法律適用37.1本合同的簽訂、解釋、履行、變更和終止等均適用中華人民共和國法律。第三十八條補充協議38.1本合同未盡事宜,雙方可另行協商確定,并以書面形式作為本合同的補充。第三十九條合同的保存39.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。第四十條合同的最終解釋權40.1本合同的最終解釋權歸甲乙雙方共同所有。甲方(簽字):_______日期:_______年_______月_______日乙方(簽字):_

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