2024版門面商鋪租賃合同協議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為門面商鋪的合法所有者，乙方愿意租賃甲方的門面商鋪用于商業經營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出租的門面商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為商業用途。1.2該門面商鋪的產權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.3甲方保證所出租的門面商鋪不存在任何權屬爭議，且未被抵押或查封。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期滿前_______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定該門面商鋪的月租金為人民幣_______元整（￥_______元）。3.2租金按月支付，乙方應于每月的第_______日前支付當月租金。3.3租金支付方式為_______（銀行轉賬/現金支付等），乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方使用。4.2甲方交付房屋時，應保證房屋結構安全，附屬設施完好，且房屋內無其他居住人員。4.3乙方在接收房屋時，應對房屋進行驗收，如有異議應在接收后_______日內書面提出。第五條房屋使用與維護5.1乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。5.2乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋設施完好。5.3因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。第六條裝修與改造6.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并不得影響房屋結構安全。6.2裝修或改造的費用由乙方承擔。6.3租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋恢復原狀或按照甲方要求進行處理。第七條保證金7.1乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付保證金人民幣_______元整（￥_______元），作為履行合同的保證。7.2租賃期滿或合同解除，甲方應將保證金無息退還給乙方。7.3如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金或賠償金。第八條違約責任8.1如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為月租金的_______%。8.2如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。8.3任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條合同變更與解除9.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。9.2如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。9.3合同解除后，乙方應將房屋返還給甲方，并結清相關費用。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發生爭議，雙方應首先通過協商解決。10.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______（注：以上合同內容為示例文本，具體條款需根據實際情況調整，并建議在簽訂正式合同前咨詢專業律師。）（合同正文結束）第十二條房屋歸還12.1租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋及附屬設施歸還給甲方。12.2乙方歸還房屋時，應保證房屋結構安全，附屬設施完好，房屋內清潔。12.3如乙方未按約定歸還房屋，甲方有權采取措施收回房屋，并要求乙方支付相應的違約金。第十三條稅費承擔13.1租賃期間，房屋的稅費由甲方承擔。13.2乙方應按照國家規定，自行承擔其經營活動中產生的稅費。第十四條保險14.1甲方應為房屋投保財產保險，保險費用由甲方承擔。14.2乙方應為自身經營活動投保相關保險，保險費用由乙方承擔。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應對合同內容及在合同履行過程中知悉的對方商業秘密保密。15.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露合同內容及商業秘密。第十六條合同生效16.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。16.2本合同的修改、補充均需雙方協商一致，并以書面形式確認。第十七條法律適用17.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十八條通知與送達18.1甲乙雙方因履行合同需要相互通知的，應以書面形式進行。18.2通知應發送至雙方在合同中預留的通訊地址或電子郵箱。附件一：房屋附屬設施清單空調系統：臺，型號，安裝位置_______。照明系統：套，型號，安裝位置_______。安全系統：套，包括。其他設施：_______。附件二：房屋現狀照片或視頻資料房屋外觀照片_______張。房屋內部照片_______張。房屋結構視頻資料_______份。附件三：房屋產權證明文件復印件房屋所有權證復印件_______份。土地使用權證復印件_______份。附件四：房屋租賃雙方身份證明文件復印件甲方身份證復印件_______份。乙方身份證復印件_______份。附件五：房屋租賃雙方授權委托書（如有）甲方授權委托書_______份。乙方授權委托書_______份。附件六：房屋租賃雙方銀行賬戶信息甲方銀行賬戶信息_______。乙方銀行賬戶信息_______。附件七：其他相關文件或資料房屋評估報告_______份。房屋租賃雙方的稅務登記證復印件_______份。二、違約行為及認定甲方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間交付房屋。交付的房屋存在重大缺陷或安全隱患。未協助乙方辦理相關手續。乙方違約行為包括但不限于：未按合同約定時間支付租金。擅自改變房屋結構或用途。違反合同其他約定。違約行為的認定由雙方協商確定，或由第三方權威機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋使用時間。租金：指甲方根據合同約定收取的房屋使用費。保證金：指乙方為保證履行合同而支付給甲方的款項。違約責任：指違約方需支付給守約方的賠償金。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：乙方應確保資金來源合法，甲方應確保收款渠道安全。房屋維護問題：乙方應負責房屋的日常維護，甲方應提供必要的協助。合同變更問題：雙方應通過協商一致，書面確認合同的修改、補充。爭議解決：雙方應首先通過協商解決，必要時可請求第三方仲裁。五、所有應用場景個人租賃門面商鋪：適用于個人經營者租賃