———項目合同模板5篇項目合同模板篇1協(xié)議簽訂日:年月日協(xié)議簽訂地：委托人（以下簡稱甲方）：住址：法人代表：營業(yè)執(zhí)照號：代理人（以下簡稱乙方）：住址：法人代表：營業(yè)執(zhí)照號：第一條總則1.1序？一個成功的房地產項目，應當具有專業(yè)的策劃、銷售和物業(yè)管理等綜合因素（含商業(yè)的租售管理）。為整合項目資源，促進項目成功運作，實現(xiàn)經濟效益和社會效益的雙贏，雙方在平等、自己樂意的基礎上，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合法》及有關規(guī)定，就甲方全權委托乙方營銷代理該項目的有關事項，在互惠互利的基礎上達成以下合作協(xié)議，并承諾共同遵守。1.2甲方聲明并保證甲方茲聲明并保證：甲方正式委托乙方為該項目的獨家營銷代理商。甲方具備完善的項目開發(fā)資格，并為本項目的成功予以乙方全力的支持。1.3乙方聲明并保證乙方茲聲明并保證，乙方接受甲方委托，在本合同有效期內及甲方授權范圍內供應專業(yè)化運營服務，并以全部的經營努力和誠懇履行本協(xié)議。1.4定義本協(xié)議中部分術語的意義，明確敘述如下：1.4.1系甲方將該項目委托給乙方，乙方供應當?shù)禺a項目定位（含業(yè)態(tài)規(guī)劃等）、營銷策劃、物業(yè)銷售、商業(yè)租賃管理建議等一系列服務。各個環(huán)節(jié)相互連貫，缺一不行，并在每一環(huán)節(jié)中以提高整個項目的價值為重要目的，強調提升項目開發(fā)價值的手段和空間。1.4.2系指甲方具備以下條件下的項目開盤日期：已辦好該項目《商品房預售許可證》；該項目售樓接待中心、樣板房已能正式啟用；已具備甲、乙雙方共同商定的其它正式開盤的條件；在完本錢條款所述準備工作后，以第一個報紙廣告發(fā)布日或甲、乙雙方共同商定的其他時間為正式開盤日。1.4.3系指雙方依據(jù)開發(fā)投資分析及市場情況，分階段確定的項目銷售保底價格。分段確定的銷售保底價格必需確保項目總體銷售額實現(xiàn)。在銷售代理過程中，乙方可依據(jù)各階段的具體推廣和銷售情況提議實際銷售價格及階段性漲幅，執(zhí)行前應報甲方確認，乙方在非特殊情況下不得低于保底價格銷售。經雙方確認銷售價格文件作為本合同的附件，對雙方具備合同管束力。該項目的階段性銷售保底價格計劃必需與此價格條件下該項目的相應開發(fā)實施標準及《商品房使用說明書》同時生效，雙方以簽署有關備忘錄的形式對此進行明確。1.4.5系指：報紙、電視、廣播等媒介廣告的制作及發(fā)布展銷會促銷活動（活動中用于嘉獎或優(yōu)惠的費用除外）的組織、建筑渲染制作、導示系統(tǒng)設置及工地氣氛營造、路牌廣告等。宣傳推廣費用應掌控在項目估計總銷售的2%以內（視市場實際情況可由乙方提出宣傳推廣預算的增減方案，并經甲方確認后執(zhí)行）。合同執(zhí)行過程中，甲方有權審定和確定廣告商，并負責審定和支出宣傳推廣費用。1.4.6系每期房屋經過竣工驗收，開發(fā)商依照銷售合同的商定將房屋交付業(yè)主的日期。14.7系指公歷月；季系指起始日期后三（3）個月為第一季，以此類推。1.4.8系指起始日期后十二（12）個月為第一年，以此類推。1.4.9系指按本合同所列的條款和條件由甲方支出給乙方的費用、酬勞。1.4.10本協(xié)議所用貨幣名稱為人民幣。第二條合作項目2.1項目概況項目名稱：發(fā)展商名稱：地理位置：項目性質：建筑結構：其中本合同給定代理銷售建筑面積（套內）約平方米。2.2合作標的（委托代理事務）2.2.1項目前期營銷策劃；2.2.2項目銷售代理。具體以房管部門實測的產權面積為準。2.3合作期限合作時間自本合同簽訂之日起至乙方完成商定銷售目標任務的%時截止。如因甲方的工程進度耽擱和項目的各種證照辦理時間耽擱，以及甲方對乙方提出的在合同范圍規(guī)定內的營銷計劃不定時和按量批準等非乙方原因造成的耽擱，影響乙方銷售工作定期完成的，銷售期限順延。2.4合作內容及目標依據(jù)甲乙雙方平等協(xié)商，甲方將下述內容委托乙方：2.4.1營銷策劃板塊自本合同簽定之日起個工作日內完成該項目的營銷策劃報告（項目定位、營銷策劃、物業(yè)銷售、商業(yè)租賃管理建議等）。2.4.2銷售代理板塊2.4.2.1本物業(yè)銷售均價（按面積計算）暫定為每平方米（大寫：人民幣，執(zhí)行均價參照開盤前同質樓盤的市場均價確定；單套（鋪）執(zhí)行單價由乙方依據(jù)銷售均價和單套（鋪）特點敏捷定價；價格方案經甲方確認后執(zhí)行。2.4.2.2在雙方商定時間內，依照商定的相應標準銷售項目可售面積的為完成合同商定的銷售任務。（總銷售金額、銷售價格體系以具體進度計劃指標在策劃方案中明確，并需經雙方確認執(zhí)行，并可在具體合作過程中依據(jù)市場情況協(xié)商調整）第三條合作方式及內容甲方指定乙方為該項目獨家營銷代理商，并授權乙方為甲方供應如下服務：3.1項目前期策劃工作由乙方圍繞項目進行認真的市場調查并完成以下報告：●項目定位報告●營銷策劃報告（含銷售進度計劃）●住宅銷售3.2項目銷售代理工作●商業(yè)租售管理建議●在本合同所規(guī)定的條件之下，甲乙雙方就項目設計整改看法達成全都且營銷方案正式通后，乙方全權負責該項目銷售工作。●負責成立項目銷售小組，對銷售人員進行專業(yè)培訓。●依照已定的每期推廣銷售計劃執(zhí)行銷售任務。●供應項目定價方案，包含優(yōu)惠方法、付款方式等。●設計項目銷售資料，如銷售說明書、海報、戶外廣告牌、電視廣告片、模型等，費用由甲方承擔。●籌辦展銷會及公開發(fā)售活動，費用由甲方承當。●展銷會期間引導布置會場及派駐業(yè)務員在售樓部負責接待訪客及銷售工作。●負責管理售樓部，長期派駐營銷隊伍在售樓部銷售工作，派駐團隊不低于人（含銷售主管），銷售團隊的全部費用由乙方承當。●代表甲方與買家簽訂（認購書），幫助甲方收取購房訂金。●幫助甲方與買家辦理簽約手續(xù)并向甲方交付訂金。●幫助甲方辦理按揭手續(xù)。第四條合作費用及結算甲方應向乙方支出的營銷代理費用包含：4.1項目前期費用銷售與招商前期費用共計萬（人民幣：萬圓整）。該費用在乙方完成以下項目時支出：●項目定位報告●營銷策劃報告（含銷售進度計劃）4.2銷售代理傭金4.2.1銷售代理傭金計提計提比例為乙方代理范圍內簽訂正式購房合同的房款總金額的%（本條所指房款依照《商品房買賣合同》及《商品房買賣合同》之增補協(xié)議規(guī)定收取的購房款）。4.2.1.1《商品房買賣合同》由乙方所委派的銷售人員簽訂，甲方負責《商品房買賣合同》的復核，并由甲方代表加蓋甲方合同專用章后方可生效。4.2.1.2本合同商定標準計提相應代理傭金。4.2.2關于涉及退房的傭金處理4.2.2.1如因甲方原因（如工程質量、工期、手續(xù)等）造成退房的《商品房買賣合同》，乙方仍以本合同商定的有關方式及比率計提相應銷售代理傭金。4.2.2.2如因客戶原因（如沒有本領連續(xù)支出房款等）造成退房的《商品房買賣合同》，應按規(guī)定收取客戶違約金或不退定金，此違約金或不退的定金，甲、乙雙方各享有50%，乙方不再提取該筆買賣合同之銷售代理傭金。4.2.2.3如因乙方原因（如未按銷售政策亂承諾等）造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方應退還該合同已提取代理傭金：如因退房給甲方造成重點損失，乙方向甲方支出該筆《商品房買賣合同》實際收到房款的2%的違約金。4.2.2.4如因第三方原因（如國家相關政策、銀行貸款審批等因素）造成退房的《商品房買賣合同》，則乙方不再提取退房的銷售代理傭金，但涉及退房的《商品房買賣合同》商定的銷售成績應視為乙方的銷售業(yè)績。4.2.3關于涉及購房優(yōu)惠的傭金處理甲方如予以了購房戶銷售政策之外的優(yōu)惠，其有關該合同的銷售代理傭金扔按合同銷售價格計提。4.3關于溢價銷售嘉獎4.3.1甲乙雙方在提交營銷策劃報告之時共同確定項目銷售底價（該底價依據(jù)戶型、樓層等因素具體確定）。對通過乙方合理的策劃和運營，打造出該項目良好的商業(yè)前景及氛圍，導致該項目住宅（商鋪）售價升值，超出雙方確定的住宅（商鋪）銷售底價部分，乙方則提取超額部分的%作為銷售嘉獎。此筆費用按每套范圍分別計提，與銷售傭金同步進行結算，并于結算日五日內支出。4.3.2乙方在對甲方物業(yè)進行溢價銷售時，不能超出當期價格的最高限價，該價格由雙方依據(jù)市場情形予以調整。4.3.3乙方銷售低于底價的房屋，如經甲方同意降價，則按底價結算傭金；如未經甲方同意降價，則乙方承當甲方降價損失的%。4.4關于銷售進度4.4.1依據(jù)雙方確認的工程進度計劃，暫定三個重要考核節(jié)點，甲方有權依據(jù)雙方確定的銷售進度計劃對乙方銷售業(yè)績進行月度監(jiān)督。第一個節(jié)點：自合同簽訂之日起個月內，完成總銷售面積%的任務（總銷售面積按可售部分面積計算）；第二個節(jié)點：自合同簽訂之日起個月內，完成總銷售面積%的任務（總銷售面積按可售部分面積計算）；第三個節(jié)點：自合同簽訂之日起個月內，完成總銷售面積%的任務（總銷售面積按可售部分面積計算）。4.4.2銷售進度考核中，遇到春節(jié)則銷售期限順延一個月；其他非乙方原因造成銷售工作不能正常進行，銷售期限也相應順延。4.5關于代理傭金確實認及結算4.5.1銷售代理傭金每月計提一次。每月理傭金和溢價銷售嘉獎，節(jié)假日順延。其中當月銷售代理傭金的計提標準按已簽定的《商品房買賣合同》所商定的總房款的%提取；溢價銷售嘉獎全額結算。4.5.2如乙方完成甲方委托的全部事項時（即乙方在本合同商定的時間、任務量、銷售均價均定時完成），剩余%的代理傭金在乙方完本錢協(xié)議4.4商定的節(jié)點考核后，甲方按4.5.3款商定的方式一次性支出乙方。4.5.3乙方每月號前將上月的代理傭金結算確認書交付甲方。甲方應在收到代理傭金結算確認書的2個工作日內在代理傭金結算確認書上簽署看法并交付乙方，并于簽署看法后3日內與乙方結算相應的代理傭金和溢價銷售嘉獎。如甲方在收到代理傭金結算確認書的2個工作日后沒有在代理傭金結算確認書上簽署看法或本合同商定的其他形式的書面看法回復乙方，視為甲方同意乙方的代理傭金結算確認書。第五條甲方的權利和義務5.1權利5.1.1對乙方相關工作進度和質量進行監(jiān)督，提出要求。5.1.2有權隨時了解乙方開展工作的情形和進度，提出要求。5.1.3對違反協(xié)議或對乙方單方有利的事項，有權拒絕執(zhí)行。5.1.4可對協(xié)議提出書面修改看法，供雙方協(xié)商以完善雙方的合作。5.2義務5.2.15.2.2在本協(xié)議生效后3個工作日內，向乙方供應真實的，合法的該宗土地使用權屬文件及項目的有關批準文件（復印件加蓋證明其真實性的甲方公章）。在雙方合作過程中，依據(jù)辦理情況，及時向乙方供應與該項目有關的各項合法手續(xù)及文件（復印件加蓋證明其真實性的甲方公章），并為有關手續(xù)或文件的辦理，以及對該項目開發(fā)過程和進度的影響負完全責任。注：甲方保證所供應的上述資料真實、合法有效。若業(yè)主的物業(yè)實際情況與甲方供應的料子不符合或因開發(fā)手續(xù)產權問題等原因顯現(xiàn)的任何糾紛，均由甲方承當責任并負責處理。5.2.3乙方提出的有關營銷方案及其他需要甲方確認或回復的書面料子，甲方收到后以高效率的工作方式回復。除雙方有明確商定的情況以外，其回復時限不能超出3個工作日，如超出3個工作日而未回復，視為甲方同意。5.2.4負責在該項目正式開盤以前，辦好本項目銷售所必需的相關批準文件和手續(xù)，并落實為客戶辦理相關的銀行按揭購房事宜及商品房備案手續(xù)。5.2.5按雙方已確定的營銷方案高效率地組織工程實施，保證進度、保證工期，保證該項目按國家規(guī)定和《商品房買賣合同》所商定期限定時交房，保證項目的工程質量符合房屋《商品房買賣合同》商定的質量標準（該質量標準應不低于國家規(guī)定的合格或合格以上標準），保證按《商品房買賣合同》所商定的時間為購房者辦理房屋產權證，以維護甲、乙雙方的共同信譽及利益。5.2.6甲方供應現(xiàn)有銷售大廳及辦公設備供乙方使用。負責銷售中心的建設與裝修及布置，供應完整的房屋銷售場合、樣板意境區(qū)、項目模型、售樓資料、環(huán)境包裝。辦公設備：電話3部，電腦2臺（配套包月不定時網絡設備）；復印機、打印機各1臺；以上全部設備、設施的耗材費、使用費用及辦公區(qū)內的水、電等辦公費用由甲方承當。5.2.7負責《商品房買賣合同》用印及購房者預交的購房定金、房款等費用的收取。5.2.85.2.9負責銷售接待中心的保安工作及保安人員費用。5.2.10樂觀搭配乙方的工作，為營銷代理工作供應相關資料；盡一切力氣搭配乙方，使項目策劃、銷售、得以順利進行。5.2.11按國家法規(guī)政策要求，及時落實物業(yè)管理方案。5.2.12在委托期內，遇向客戶交房，甲方及甲方所指定的物業(yè)管理公司應樂觀按《商品房買賣合同》的商定，履行為客戶交房義務，以免對乙方的銷售工作構成影響。5.2.13就本合同所委托事項，向乙方出具書面的授權委托書。5.2.14按本協(xié)議商定的時間、方式、比例向乙方支出策劃、銷售代理傭金和溢價銷售嘉獎。5.2.15依據(jù)客戶合理要求，經甲方同意所作出的必需更改而產生的費用，由甲方承當。5.2.16甲方對乙方的商業(yè)秘密負有完全的保密責任，其保密期限為永久。乙方的商業(yè)秘密是指：甲方知曉、且乙方未正式公開的有關乙方的緊要信息。5.2.17甲方對其因違反本協(xié)議的商定所產生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程序負責。第六條乙方的權利與義務6.1權利6.1.1按本協(xié)議有關商定向甲方收取前期費用、銷售代理傭金及本協(xié)議所商定的銷售溢價部分嘉獎金額的提取。6.1.2乙方可以依據(jù)實際情況要求甲方供應相關資料的搭配。6.2義務6.2.1依照甲方的需要，負責訂立該樓盤策劃、銷售代理方案；建立強有力的團隊，實施銷售代理等工作。在營銷工作中，乙方均以重慶市大澤置業(yè)代理有限公司名義進行推廣。6.2.2執(zhí)行經甲方確認的廣告宣傳計劃，按計劃統(tǒng)一布置使用宣傳推廣費用。6.2.36.2.4乙方須依照甲方的業(yè)務要求忠實地在委托權限內辦理委托事務，不得擅自更改甲方的業(yè)務要求，不得超出甲方委托的權限范圍開展工作。6.2.5乙方供應的全部銷售人員須經培訓后方可上崗。6.2.6銷售代理工作6.2.6.1在協(xié)議期內，乙方應指派效益。并負擔其工資、獎金、福利等。6.2.6.2訂立開盤計劃，并于計劃規(guī)定的時間開始執(zhí)行。6.2.6.3統(tǒng)一管理雙方在銷售現(xiàn)場的工作人員，并負責維持現(xiàn)場秩序，使之符合樓盤形象。6.2.6.4負擔現(xiàn)場銷售接待中心的電話、飲用水費用。6.2.6.5負責收取購房戶購房所需的一切資料，負責收取購房戶應交以及為其辦理全部權證所需的全部資料，幫助催收購房戶應交的房款及有關各項費用。6.2.7其他6.2.7.2本協(xié)議簽定后，乙方應按月向甲方供應《工作總結、計劃》《銷售月報表》。6.2.7.3乙方應盡全力完成住宅（商鋪）銷售，提出系統(tǒng)的銷售策略建議，并對銷售人員進行相關的培訓。6.2.7.4未經甲方同意，乙方不得將本協(xié)議之任何權利、義務或責任予以轉讓或轉移給未經甲方書面指定的第三方。6.2.8依據(jù)甲方的要求或認為有必需時，及時向甲方報告委托代理事務的處理及進展情況、存在的問題和可能的結果。本合同停止時，書面向甲方報告委托事務和結果。6.2.9乙方及乙方的工作人員對甲方的商業(yè)秘密負有完全的保密責任。其保密期限為永久。甲方的商業(yè)秘密是指：乙方知曉、且甲方未正式公開的有關甲方的緊要信息。6.3.0乙方對其因違反本協(xié)議商定所產生的一切費用、索賠、要求行為、責任和法律程序負責。第七條雙方的聲明和保證除雙方在本協(xié)議內所作的其他聲明和保證外，每一方向另一方聲名如下：7.1享有充分的權利和授權簽署、履行本協(xié)議項下的義務，并已為此取得了全部必需的政府和公司批準。7.2本協(xié)議構成合法、有效的義務，且該義務對雙方均具有強制管束力。7.3甲方須保證該項目的合法性、真實性及工程實施的優(yōu)良品質、否則，由甲方為此承當相應責任。7.4乙方保證對所代理房屋以合法的標準程序進行銷售，誠實經營，絕不搞坑蒙拐騙，不做任何損壞甲方企業(yè)形象的事，否則為此承當相應的責任。第八條違約責任和協(xié)議停止8.1違約責任8.1.1甲、乙雙方均保證，如因單方違反本協(xié)議中各項規(guī)定而造成不良后果，除違約方承當相應責任外，還應負責賠償因此給守約方造成的經濟損失。8.1.2若甲方不按本協(xié)議商定支出該項目的應付乙方的銷售代理傭金，每逾期一日，甲方向乙方承當應付款項萬分之5滯納金，逾期10天未支出時，乙方有權片面停止本協(xié)議。如甲方要連續(xù)履行合同，乙方同意甲方要求，則合同連續(xù)履行，但甲方需向乙方支出應付款項百分之十的違約金。若乙方連續(xù)二個節(jié)點未完成甲方委托的任務，則甲方有權單方停止雙方協(xié)議范圍內合作關系。8.1.3如無甲方授權，乙方任何人員不得收取購房預訂金、定金、房款及違約金款項。若乙方擅自收取上述款項，應由乙方向甲方退還（交納）全部收取的款項，并承當實際收取的上述款項的百分之十的違約金。8.1.4本合同簽訂后，如無本合同商定的單方停止合同的情形顯現(xiàn)，任何一方均無權單方停止合同，否則應當給另一方支出違約金人民幣：萬元整（大寫：萬元整）。8.1.5若因甲方開發(fā)資質在申辦過程所導致該合同不能履行，則按該合同8.1.4款承當相應違約責任。（甲方也可通過其他方式履行該合同義務同樣有效）。8.2協(xié)議停止的權利8.2.1假如發(fā)生以以任何事件，任何一方均可停止本協(xié)議：●另一方由于不行抗力無法履行其義務長達六（6）個月。●由于國家的法律、行政法規(guī)致使本協(xié)議的執(zhí)行已在任何實質方面失去實際的商業(yè)可行性。●本協(xié)議合作期限商定責任結束。8.2.2假如發(fā)生以下任何事件，任何一方均可單方停止本協(xié)議。8.2.2.1甲方有權在發(fā)生下列情況之一停止協(xié)議，因此而造成的損失由乙方賠償●乙方不按協(xié)議規(guī)定履行其職責或義務，而且當乙方收到甲方要求其限期履行職責的書面通知后三十（30）天內，仍不改正的情況下。8.2.2.2乙方有權在發(fā)生下列情況之一停止協(xié)議，因此而造成的損失由甲方賠償●依本協(xié)議商定甲方不定期供應相關資料，而且在乙方發(fā)出缺陷清單后三十（30）日內，仍未補齊。●甲方不執(zhí)行本協(xié)議第四條規(guī)定，拖延支出相關費用達20日。●乙方向甲方遞交營銷方案及緊要工作函件7日內未得到回復。8.2.2.3甲方有權在發(fā)生下列情況之一時停止協(xié)議，因此而造成的損失由乙方賠償。●依本協(xié)議商定乙方連續(xù)兩個節(jié)點均未完成任務。●乙方在本合同履行過程中，向客戶亂承諾，導致客戶投訴，經甲方指正后仍不予矯正，累計達三次，乙方除應承當相應的經濟賠償外，甲方可停止本合同。●乙方在本合同履行過程中，由于自身責任（包含亂承諾）導致訴訟糾紛，由乙方完成承當全部的訴訟費用及敗訴的責任。由此給甲方造成名譽的損失也由乙方全部承當。8.3協(xié)議期限屆滿假如甲方與乙方協(xié)議期限屆滿后連續(xù)委托他方代理，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)約權，相關協(xié)議另行協(xié)商訂立。8.4協(xié)議的停止在本協(xié)議到期時，雙方若同意停止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥當處理停止協(xié)議后的有關事宜，并按本協(xié)議第8.5條結清與本協(xié)議有關的法律經濟等事宜。本協(xié)議一旦停止，雙方的合作關系即告結束，甲乙雙方不再相互承當任何經濟及法律責任，但甲方未按本協(xié)議的規(guī)定向乙方支出應付費用的除外。8.5協(xié)議停止時的手續(xù)8.5.1依照本協(xié)議規(guī)定提前停止協(xié)議，無論出于何種原因，均不阻礙協(xié)議雙方對已履行部分應承當?shù)臋嗬土x務。8.5.2當協(xié)議屆滿或停止時，按下述條款辦理：8.5.2.1乙方應立刻將持有與甲方業(yè)務有關的票據(jù)、備忘錄、記錄稿件、客戶資料或其他文件交還給甲方。8.5.2.2依照本協(xié)議規(guī)定，甲方應于停止本協(xié)議之日起五日內將傭金（按第四條規(guī)定應支出尚未付清部分的費用）支出給乙方。8.6協(xié)議的更改雙方同意可簽訂更改或增補協(xié)議，其條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條附則9.1甲、乙雙方向對方發(fā)出的函件、方案等文本應具備以下的形式為有效9.1.1每頁蓋有有關公章或合同章的文本（原件）。9.1.2通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出的每頁蓋有有關公章或合同章的傳真文本。9.1.3通過甲、乙雙方各自授權的項目負責人簽收、簽發(fā)或簽署看法的文本、方案、函件、圖件等文本（原件）。（甲方授權），（乙方授權）9.2甲乙雙方來往的函件、方案等文本的以下方式為有效交付9.2.1通過甲、乙雙方各自指定的代表簽收的函件、方案等文本（甲方指定為簽收代表；乙方指定為簽收代表）。9.2.2通過甲、乙雙方指定的傳真機發(fā)出、接收的函件、方案等文本。（甲方指定的傳真號為；乙方指定的傳真號為：）。9.2.3甲、乙雙方任何方的上述代表、傳真機號發(fā)生變動，應在變動前的三個工作日前通知另一方。9.3全程營銷代理商名義。9.4甲方同意乙方可自行依據(jù)需要將本合同中乙方的部份事項（僅限市調、廣告、方案）委托給第三方專業(yè)公司。9.5本協(xié)議未盡事宜由雙方另行協(xié)商解決。9.6本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決不成的，向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。9.7本協(xié)議一式四份，雙方簽字蓋章生效后各執(zhí)兩份。委托方：法定代表人（簽字）：甲方律師：經辦人：住址：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：年月日代理方：法定代表人（簽字）：乙方律師：經辦人：住址：聯(lián)系電話：開戶行：帳號：年月日項目合同模板篇2委托方：__________________居間方：__________________居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方供應有關居間服務、顧問服務等事項，經協(xié)商全都，簽訂本合同。第一條合同標的物居間方向委托方供應______土地的轉讓。第二條居間方義務1、居間方應樂觀認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時溝通情況。2、居間方幫助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。3、居間方應樂觀努力做好居間介紹，協(xié)調有關矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。4、居間方應幫助項目當事人做好有關部門對項目的技術指標的審批工作，促成項目成功簽約。第三條委托方義務委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實際支出土地款項后，委托方即應承當向居間方支出服務費的義務。第四條居間服務費1、居間服務費的標準：委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額（無論何種形式）的______（居間方開具正式合法發(fā)票）。2、居間服務費的支出方法：委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實際支出土地款項后（包含定金），居間費按該合同簽訂的具體價格和付款進度同比例支出。第五條誠信原則1、假如委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒有征得居間方的書面同意，委托方不應再與該投資方進行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權懇求委托方按本合同第四條支出服務費。2、假如委托方以相關企業(yè)或在______本地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與______（土地項目的業(yè)主單位）簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權懇求委托方按本合同第四條支出服務費。3、本合同的有效期（委托期）為180天（自本合同簽字生效之日起計算）。居間方在此期間必需樂觀推動本項目業(yè)主與委托方進行實質性洽談，并幫助委托方和本項目業(yè)主達成實質性成交合同。4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時，委托方將不支出居間方任何費用。5、居間方必需供應真實有效的信息給委托方，如在談判過程中，委托方發(fā)現(xiàn)居間方供應的居間信息中有虛假或不真實的信息時，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務費標準30%的賠償。第六條合同成立及修改本合同經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。第七條違約責任違約責任按《中華人民共和國合同法》有關條款執(zhí)行。本協(xié)議共貳頁，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。委托方：__________________居間方：________________________年______月______日項目合同模板篇3甲方：蘇州高校附屬第一醫(yī)院乙方：甲方到乙方處實地考察，了解到乙地目前缺乏完善的腦卒中篩查和防治體系，且乙地所在地區(qū)腦卒中防治任務重點，為響應國家衛(wèi)生部關于漸漸建立起以市、區(qū)為網絡的篩查與防治服務協(xié)作網，漸漸完善區(qū)域腦卒中篩查與防治體系的要求，甲方從支持乙方腦卒中篩查與防治的角度對乙方建設予以支持。一、合作目的建立蘇州市腦卒中篩查與防治服務協(xié)作網，初步建立起區(qū)域腦卒中篩查與防治體系，促進蘇州市衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展。二、合作范圍醫(yī)院管理、技術引導、人員培養(yǎng)、物資資助三、雙方權利和義務甲方：1、依據(jù)乙方要求，同意掛協(xié)作醫(yī)院的牌子，甲方有關領導應邀出席掛牌儀式。2、關注和引導乙方腦卒中篩查和防治建設，必需時委派人員幫助醫(yī)院腦卒中篩查和防治工作。3、幫助乙方提高腦卒中篩查和防治技術水平，定期或不定期派專家技術引導和幫忙乙方進行腦卒中篩查業(yè)務，開展新技術。4、為乙方培養(yǎng)腦卒中篩查和防治專業(yè)技術人員，并努力促其實現(xiàn)獨立開展相關業(yè)務的本領。5、乙方所派進修人員有違法亂紀、不遵守規(guī)章制度者，甲方可拒絕培養(yǎng)。6、對乙方所屬地區(qū)的高危人群進行腦卒中篩查和干涉，接受乙方患者轉診。7、定期或不定期組織考核和工作督導。乙方：1、舉辦協(xié)作醫(yī)院掛牌儀式。2、幫助甲方做好腦卒中篩查工作，借助傳媒做好宣傳、報道工作，形成宣傳長效機制。3、樂觀參加甲方組織的腦卒中篩查防治新技術的培訓，學習人員應符合甲方要求。4、幫助甲方對所屬地區(qū)群眾做好高危人群腦卒中篩查工作，并進行干涉，建立相關數(shù)據(jù)庫并與甲方共享。5、接受甲方定期或不定期組織的考核與工作督導。四、附則1、本協(xié)議生效后雙方努力踐行協(xié)議書各項內容，期望得到顯著成效。2、協(xié)議內容修改或更改需雙方協(xié)商。3、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商增補或另行文件。4、本協(xié)議自雙方簽字之日生效。5、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：法定代表人：簽定日期：簽定日期：項目合同模板篇4發(fā)包方：____建筑工程公司（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）擔保方：（以下簡稱丙方）甲、乙、丙三方就乙方承包經營甲方承建的工程項目，丙方為乙方的承包經營供應不行撤銷連帶責任的保證擔保事宜，經三方協(xié)商全都，訂立以下條款，以資三方共同遵奉履行。第一章總則第一條甲方已于年月日與（以下簡稱“建設方”）簽訂工程《建設工程施工合同》，為便于該工程施工，甲方特成立____建筑工程有限公司項目經理部。第二條甲方經公司內部人員招投標，同意乙方以包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包違約責任、包項目盈虧的承包方式，承包經營____建筑工程有限公司項目經理部。第三條本合同簽訂并生效后，甲方委任乙方為____建筑工程有限公司項目經理部的負責人，乙方有權依照本合同的商定，自主經營該項目經理部。第四條乙方確認，已完全了解和認可甲方與建設方簽訂的工程《建設工程施工合同》，并確保有本領履行甲方向建設方所應承當?shù)母黜棛嗬土x務，承當該項目的.全部經營風險。第二章承包內容第五條承包范圍：甲方與建設方簽訂的《建設工程施工合同》及增補協(xié)議等文件的全部責、權、利。第六條承包方式：包工、包料、包安全、包質量、包文明施工、包項目債權債務、包違約責任、包項目盈虧的總承包方式。第七條承包期間：自本合同簽訂之日起至甲乙雙方按本合同商定對本項目結算完畢之日止。第八條承包費用：乙方按承包工程項目結算總價款的%（其中承包費為%；稅金為%）向甲方支出承包費。第九條承包費的支出時間及方式：甲方在建設方支出的每筆工程款到賬時，按本合同第八條的商定扣除承包費用。甲方在扣除承包費用后，向建設方出具建安發(fā)票。第十條勞保基金的返還：第三章承包管理第十一條鑒于建設工程的特殊性，為防范甲乙雙方在施工期間顯現(xiàn)經營風險，實現(xiàn)甲乙雙方承包雙贏的經營目的，甲方有權對乙方承包的工程項目進行管理，乙方有權在甲方的管理下自主經營。第十二條人員管理：1、甲方負責委派公司的項目經理、財務員、安全員、施工員、質檢員、料子員、資料員、結算員到乙方項目經理部，幫助甲方管理該工程項目的相關工作；2、除項目經理、財務員以外，其他甲方負責委派的人員，乙方有權另行選擇外聘有經驗、有本領、有責任心的高素養(yǎng)人才作為項目經理部的相關管理人員，但乙方外聘的以上管理人員，需經甲方考核并備案后，方可聘任進行相關工作；3、甲方委派的管理人員在乙方項目經理部工作期間的工資、勞保福利、工傷事故等費用，由乙方負責并承當；4、乙方有權自主外聘項目經理部的其他管理人員，并自行承當全部費用。第十三條工程款及財務管理：1、未經甲方的書面授權，乙方無權以任何形式直接從建設方支取工程款，該項目的全部工程款項，必需經甲方指定的銀行賬戶流轉，甲方發(fā)現(xiàn)乙方私自從建設方收取工程款項的，有權從建設方下一筆支出的工程款中扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自收取工程款金額的5%的違約金；2、甲方有權對乙方使用工程款的情況進行監(jiān)督、審查，乙方需在使用工程款的前三個工作日向甲方申報工程款使用計劃，除乙方項目經理部的管理費用以外，甲方原則上需將工程款直接支出給收款人；3、乙方每月28日前需向甲方書面申報工程款的回款計劃、項目負債情況、項目負債的還款計劃；4、在甲乙雙方就本合同最結束算完畢之前，建設方所支出的工程款必需專款專用，未經甲方書面同意，乙方無權將工程款挪用該工程項目以外的其他用途，否則，甲方有權從下一筆工程款中直接扣回，并有權直接扣除或向乙方追究私自挪用工程款金額的5%的違約金；5、甲方需為乙方供應良好便捷的服務，在工程款到帳后且乙方申報工程款使用計劃后，及時審查，并依照工程款支出的輕重緩急，原則上在三個工作日內支出給各收款單位；6、乙方需建立、健全項目經理部的財務管理和制度，甲方委派的財務人員負責管理乙方的財務，該財務人員有權監(jiān)督、審查乙方對工程款的使用計劃、使用情況，以及該項目的資產負債情況。第十四條公章管理：1、甲方負責向乙方供應項目經理部公章一枚，該公章經甲方備案后交由乙方使用，乙方承包的項目經理部對外所發(fā)生的生產、經營活動，需加蓋甲方備案的公章確認后方可發(fā)生法律效力；2、甲方供應的公章，由甲方委派的財務員進行管理，項目部合同及其他文件的蓋章簽署，需由公章管理人員審查、登記后方可進行；3、未經甲方書面授權，乙方無權私自以項目經理部的名義刻制公章，否則，甲方有權追究乙方的法律責任，并要求乙方承當由此造成的損失。第十五條合同管理：1、乙方需建立、健全合同管理制度，乙方以項目經理部的名義對外簽訂任何包含但不限于合同、承諾書、擔保書等，均需交由甲方審核同意并備案后，方可簽署。無論甲方是否同意簽署，由此所發(fā)生的任何經濟、法律責任，均由乙方自行承當，給甲方造成損失的，乙方負責予以賠償；2、未經甲方書面同意，乙方無權以項目經理部的名義對外簽訂包含但不限于借款合同、擔保合同等與工程施工無關的書面協(xié)議。第十六條項目管理：1、乙方需認真、負責的全面管理好該工程的全部施工工作，安全生產，依法、依規(guī)進行施工，維護和樹立甲方的良好形象，甲方負責委派項目經理幫助乙方負責管理該工程的具體施工工作；2、乙方應及時、妥當處理施工現(xiàn)場以及項目經理部與他人發(fā)生的各類糾紛，盡量避開和減少各類損失的發(fā)生，并負責承當由此給甲方造成的損失；3、乙方需嚴格依照甲方與建設方簽訂的施工合同的商定履行各項義務，行使各項權利，避開顯現(xiàn)違約行為；4、乙方應認真做好施工期間的簽證、索賠、工程延期等工作，完善和彌補施工合同簽約時所存在的對甲方的不利因素，爭取創(chuàng)造最大的經濟效益，避開顯現(xiàn)虧損。第四章雙方的權利和義務第十七條甲方的權利和義務：1、為乙方的施工供應優(yōu)質、高效、便捷的服務；2、幫助乙方與項目的建設方和其他各部門進行工作聯(lián)系和業(yè)務溝通；3、幫助乙方處理質量事故和安全事故；4、幫助乙方組織項目的工程竣工驗收；5、為項目部及時轉達和轉發(fā)有關部門的文件和要求；6、每月定期對乙方的工程進行質量、安全等方面進行引導、監(jiān)督和檢查；7、甲方有權隨時對乙方的施工進行有必需的監(jiān)督管理，該管理包含但不限于工程款的流轉、工程施工進度、工程款的支出情況、項目部的資產與負債情況、工程的文明與安全施工等；8、甲方有權按本合同的其他商定對乙方進行專項管理。第十八條乙方的權利和義務：1、維護甲方的公司形象和聲譽，對其承包的工程的工期、工程質量、安全與文明施工等，均需實現(xiàn)建設方和相關管理部門的規(guī)定要求，對不符合要求的項目，必需及時予以整改，直至實現(xiàn)相關要求，且自行承當整改費用；2、接受和搭配甲方及建設方以及上級主管部門對工程進度、工程質量、安全與文明施工等的監(jiān)督與檢查；3、承當《建筑法》及其他相關法律、法規(guī)的相關責任；4、承當施工期間以及施工完成之后的各項工作，該工作包含但不限于工程竣工驗收、工程的結算、工程的維護和修理、工程全部債權債務、工程的安全事故等，并承當相應費用；5、承當甲方與建設方為該工程項目簽訂的全部合同及其他文件的債、權、利；6、承當本合同商定的相關專項權利和義務。第五章合同的解除第十九條甲乙雙方在本合同以下商定的條件成就后，任何一方均有權單方解除本合同。除此之外，除非甲乙雙方協(xié)商全都解除本合同，任何一方均不得在本合同商定之外單方解除合同。第二十條甲方解除合同的條件：1、乙方私舒適甲方指定的工程款收款賬戶之外流轉工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；2、乙方承包的工程給甲方造成兩起以上訴訟或者訴訟金額在壹佰萬元以上，且乙方無力自行協(xié)商解決的；3、乙方拖欠甲方承包費用超出三個月未支出的；4、乙方承包施工的工程項目因安全事故、質量事故等原因，造成甲方上質量簡報、停工整改、不良行為記錄等兩次以上的；5、乙方因拖欠民工工資或其他欠款，顯現(xiàn)投訴、影響甲方公司的正常運轉或者被媒體曝光等不良影響達兩次以上的；6、乙方未按本合同的商定接受甲方的管理達兩次以上的；7、乙方將工程款挪作工程以外的用途達兩次以上或者金額累計達壹佰萬元以上的；8、乙方承包的工程項目的建設方、監(jiān)理方或者其他職能部門書面提出解除乙方職務的文件，且經協(xié)商乙方確實不能承包經營該工程項目的；9、乙方承包的工程項目有證據(jù)證明將要顯現(xiàn)虧損的；10、乙方自動提出或者其行為已證明其無力完成承包工程項目的；11、乙方嚴重違反本合同或者甲方與建設方簽訂的合同、文件的；12、乙方的施工行為嚴重違反我國《建筑法》等相關法律、法規(guī)的。第二十一條乙方解除合同的條件：1、擅自與建設方簽訂除施工合同以外的增補合同或者其他有損乙方利息的書面文件的；2、無正當理由扣除乙方除承包費（含稅費）以外的工程款達兩次或者金額累計達壹佰萬元以上的；第二十二條任何一方按本合同的商定提出解除本合同的，甲方均需成立工作組接管該工程項目，并確保工程的順利進行。第二十三條甲方在接管該工程項目后7個工作日內，應當派專人與乙方辦理結算事務。如因乙方的原因造成甲方解除合同的，乙方僅有權收回對該承包工程的實際投入（應按實扣除乙方施工期間顯現(xiàn)的虧損、負債、各項違約責任等），甲方在工程完工且工程結算款到賬后14個工作日內返還給乙方。如因甲方原因造成乙方解除合同的，甲方應向乙方返還對該承包工程的實際投入（應按實扣除乙方施工期間顯現(xiàn)的虧損、負債、各項違約責任等），并按返還金額的3%向乙方支出彌補金。第六章合同的結算第二十四條乙方承包的工程結算總價款到甲方公司后，甲乙雙方辦理本合同的結算事務。乙方應依據(jù)該工程的資產負債情況向甲方提交結算報告，甲方應在14個工作日內審計完畢。甲方扣除乙方應繳納的承包費、稅費、應付款、賠償金、違約金等費用后，余款在結算完畢后14個工作日內全額支出給乙方。第七章合同的擔保第二十五條本合同項下所發(fā)生的包含但不限于承包經營項目的虧損、承包費、稅費、料子及民工工資等欠款、賠償金、違約金、甲方實現(xiàn)債權的費用等，由丙方為乙方向甲方供應不行撤銷的連帶責任的保證擔保。第二十六條丙方的擔保期限為本合同簽訂之日起至本合同結算完畢滿兩年之日止。第八章其他商定第二十七條乙方承包期間，其他第三方因該工程項目向甲方提起訴訟的，乙方應及時采取有效的措施解決爭端。如乙方無力解決爭端，造成法院凍結甲方銀行賬戶（基本賬戶）、凍結甲方銀行賬戶資金及其他資產或者扣劃甲方銀行賬戶資金及處理甲方資產的，乙方和丙方應在法院采取強制措施之日起三日內向甲方供應相等的資金作擔保。乙方和丙方不能供應相等的資金作擔保的，應按凍結、扣劃資金額度或者處理資產價值的日千分之三，向甲方支出自法院采取強制措施之日起至乙方向甲方賠付之日止的賠償金。甲方為訴訟所另行支出的全部費用由乙方承當。第二十八條甲乙丙三方在履行本合同期間發(fā)生糾紛，三方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所