物業管理公司停車場租賃合同2024版細則本合同目錄一覽第一條租賃范圍與租賃物1.1租賃物的具體位置與面積1.2租賃物的現狀與使用要求1.3租賃物的維修責任與保養第二條租賃期限2.1租賃開始與結束日期2.2租賃期限的續約條款2.3租賃提前終止的條件與后果第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標準3.2租金支付的期限與時間3.3租金支付的遲延及其后果第四條費用承擔4.1物業管理公司應承擔的費用4.2承租人應承擔的費用4.3費用支付的憑證與審計第五條物業管理公司的權利與義務5.1物業管理公司的管理與服務義務5.2物業管理公司的維修與安全保障義務5.3物業管理公司的合同解除權第六條承租人的權利與義務6.1承租人的使用權利與限制6.2承租人的維修與保護義務6.3承租人的合同解除權第七條保險7.1承租人的保險責任7.2物業管理公司的保險責任7.3保險事故的處理程序第八條違約責任8.1物業管理公司的違約行為及其后果8.2承租人的違約行為及其后果8.3違約責任的免除條件第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.2爭議解決的期限與時間9.3爭議解決的地點與法院第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同變更與解除的法律后果第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間11.2送達地址與聯系方式11.3通知與送達的效力第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效條件與時間12.2合同的終止條件與程序12.3合同的繼承與轉讓第十三條特殊條款13.1合同的保密條款13.2合同的知識產權保護條款13.3合同的不可抗力條款第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定14.2合同的附件清單14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃范圍與租賃物1.1租賃物的具體位置與面積租賃物的具體位置位于_______（地址），占地面積為_______平方米。1.2租賃物的現狀與使用要求1.2.1不得改變租賃物的結構與功能；1.2.2不得將租賃物轉租給第三方；1.2.3應合理使用租賃物，避免造成損壞；1.2.4應遵守物業管理公司的規章制度，配合其管理工作。1.3租賃物的維修責任與保養1.3.2承租人在使用過程中發現租賃物有損壞或故障，應立即通知物業管理公司進行維修；1.3.3承租人因使用不當導致租賃物損壞的，應承擔相應的維修費用。第二條租賃期限2.1租賃開始與結束日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限的續約條款2.2.1若雙方同意續約，應在租賃期滿前_______個月內向對方提出書面續約申請；2.2.2續約條款應參照本合同約定，經雙方協商一致后簽訂。2.3租賃提前終止的條件與后果2.3.1在租賃期限內，若一方違反合同約定，導致合同無法履行，對方有權提前終止合同；2.3.2.1提前終止合同的，違約金為本合同剩余租金的_______%；2.3.2.2違約金計算不足萬元的，按萬元計算。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式與標準租金標準為每平方米每月_______元，租賃面積為_______平方米，每月租金為_______元。3.2租金支付的期限與時間承租人應在每月_______日前將當月租金支付給物業管理公司。3.3租金支付的遲延及其后果3.3.1承租人未按約定時間支付租金的，每遲延一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金；3.3.2承租人連續遲延支付租金超過_______日的，物業管理公司有權提前終止合同，并要求承租人支付違約金。第四條費用承擔4.1物業管理公司應承擔的費用物業管理公司應承擔的費用包括：物業管理費、公共設施維修費、清潔費等。4.2承租人應承擔的費用承租人應承擔的費用包括：水電費、停車費等。4.3費用支付的憑證與審計4.3.1雙方應按月提供費用支付憑證，以證明各自應承擔的費用已支付；4.3.2雙方可互相審計對方提供的費用支付憑證，確保費用的真實性。第五條物業管理公司的權利與義務5.1物業管理公司的管理與服務義務5.2物業管理公司的維修與安全保障義務物業管理公司應定期對租賃物進行維修和檢查，確保租賃物的安全與功能完好。5.3物業管理公司的合同解除權5.3.1在租賃期限內，若承租人違反合同約定，物業管理公司有權提前終止合同；5.3.2物業管理公司行使合同解除權時，應提前_______日通知承租人。652578第八條違約責任8.1物業管理公司的違約行為及其后果8.1.1物業管理公司未按照合同約定提供管理和服務，導致承租人損失的，應承擔賠償責任；8.1.2物業管理公司未按照合同約定維修租賃物，導致承租人損失的，應承擔賠償責任。8.2承租人的違約行為及其后果8.2.1承租人未按照合同約定支付租金，應支付應付租金的滯納金，并承擔因此給物業管理公司造成的損失；8.2.2承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。8.3違約責任的免除條件8.3.1雙方同意書面解除或終止合同的，違約責任予以免除；8.3.2因不可抗力導致一方無法履行合同的，違約責任予以免除。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限與時間雙方應自爭議發生之日起_______日內協商解決；協商不成的，應自爭議發生之日起_______日內向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效；10.1.2合同變更不得減輕或免除對方的違約責任。10.2合同解除的條件與程序10.2.1一方違反合同約定，對方有權解除合同；10.2.2解除合同的，應書面通知對方，并按照合同約定處理租賃物及相關費用。10.3合同變更與解除的法律后果10.3.1合同變更或解除的，雙方應按照合同約定處理后續事宜；10.3.2合同變更或解除的，不影響雙方在合同中的違約責任。第十一條通知與送達11.1通知的方式與時間雙方應以書面形式通知對方，通知應在通知發送之日起_______日內視為送達。11.2送達地址與聯系方式雙方的送達地址為合同簽訂時各自的聯系地址。聯系方式如有變更，應書面通知對方。11.3通知與送達的效力雙方書面通知的送達，以對方收到通知的時間為準。第十二條合同的生效、終止與繼承12.1合同的生效條件與時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件與程序合同終止的條件與程序按照合同約定執行。12.3合同的繼承與轉讓12.3.1合同的繼承本合同在租賃期限內，若承租人因合并、分立等原因導致合同權利義務轉移的，承租人有權將合同權利義務轉讓給繼承人或其他權利義務承受人。12.3.2合同的轉讓承租人未經物業管理公司同意，不得將合同轉讓給第三方。第十三條特殊條款13.1合同的保密條款雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的知識產權保護條款雙方應尊重對方的知識產權，不得在合同履行過程中侵犯對方的知識產權。13.3合同的不可抗力條款不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的附件清單本合同附件包括：租賃物清單、費用明細表等。14.3合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應由雙方共同保存，以便查閱。652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、位置等信息。附件二：費用明細表詳細列出租金、物業管理費、公共設施維修費、清潔費等費用的計算方式、標準和支付時間。附件三：租賃合同補充協議包括合同未盡事宜的補充約定，如租賃期限的延長、租金的調整等。附件四：維修與保養計劃詳細列出物業管理公司對租賃物進行維修和保養的計劃，包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件五：保險單據提供物業管理公司和承租人所購買的保險單據，以證明雙方保險責任的履行。附件六：知識產權授權書若涉及知識產權的使用，提供相應的授權書或許可證明。附件七：不可抗力事件證明發生不可抗力事件時，提供的相關證明文件，如自然災害、社會事件的官方公告或報告。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理公司未按照合同約定提供管理和服務，導致承租人損失。2.物業管理公司未按照合同約定維修租賃物，導致承租人損失。3.承租人未按照合同約定支付租金。4.承租人未按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.雙方未按照合同約定履行通知與送達義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應支付應付租金的滯納金，并承擔因此給對方造成的損失。2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。3.合同解除：嚴重違約方有權解除合同，并按照合同約定處理租賃物及相關費用。示例說明：若物業管理公司未按照合同約定提供管理和服務，導致承租人損失，承租人可以要求物業管理公司支付違約金，并賠償因此造成的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理公司：指根據合同約定，對租賃物進行管理、維修和服務的法人或其他組織。2.承租人：指根據合同約定，租賃租賃物的法人或其他組織。3.租金：指承租人按照合同約定支付給物業管理公司的租賃費用。4.物業管理費：指物業管理公司為租賃物提供管理服務所收取的費用。5.公共設施維修費：指物業管理公司為租賃物公共設施進行維修所收取的費用。6.清潔費：指物業管理公司為租賃物提供清潔服務所