蕪湖市住宅買賣正式合同(2024年版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及辦理過戶手續4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務5.2買受人權利和義務第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決第九條其他約定9.1物業服務9.2戶口遷移9.3家具家電歸屬9.4維修基金第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條雙方信息保密11.1保密內容11.2保密期限第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）14.4附件簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人身份證號碼：____________地址：____________聯系方式：____________1.2買受人身份證號碼：____________地址：____________聯系方式：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：____________2.2房屋結構房屋結構：____________2.3房屋面積房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權證號房屋所有權證號：____________第三條交易價格3.1成交價格雙方協商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2付款方式乙方支付購房款項的方式如下：（1）_______天內支付人民幣____元作為定金；（2）自交付之日起_______天內支付剩余房款人民幣____元。3.3付款時間乙方應按本合同約定的付款方式，在規定的時間內支付購房款項。第四條交付及辦理過戶手續4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權證等相關手續齊全；（2）房屋內外部整潔，設施設備正常運行；（3）水、電、燃氣等戶號已辦理，并結清相關費用；（4）配合乙方辦理過戶手續。4.3過戶費用雙方約定，過戶所產生的費用包括：_______等，具體費用雙方協商解決。4.4過戶時間甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。第五條權利和義務5.1出賣人權利和義務甲方應保證房屋的實際面積、結構、質量等與本合同約定的信息相符，并承擔房屋交付后的一切風險。5.2買受人權利和義務乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，并承擔過戶所產生的相關費用。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準和規定，并保證房屋交付后_______年內，主體結構質量問題免費保修。6.2保修范圍和期限保修范圍包括房屋主體結構、設備設施等，保修期限為_______年，自房屋交付之日起計算。第七條違約責任7.1出賣人違約責任甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。7.2買受人違約責任乙方未按本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至蕪湖市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1物業服務房屋交付后，乙方應按照物業管理規定，按時繳納物業管理費。9.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂后_______日內，將戶口從房屋內遷出。9.3家具家電歸屬房屋交付時，家具家電等室內物品的歸屬按照雙方約定的方式處理，具體物品清單見附件。9.4維修基金房屋交付后，維修基金歸乙方所有，由乙方負責管理并用于房屋的維修保養。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經雙方協商一致，并書面確認。10.3合同解除合同解除必須經雙方協商一致，并書面確認。第十一條雙方信息保密11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。11.2保密期限雙方對上述保密內容的保密期限為_______年，自合同解除或終止之日起計算。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，其余條款繼續有效。第十三條合同附件13.1房屋所有權證復印件13.2出賣人身份證明復印件13.3買受人身份證明復印件13.4其他相關文件第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________14.4附件簽署附件一：房屋交付確認書附件二：家具家電清單附件三：物業服務協議第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認書詳細要求和說明：房屋交付確認書應包括房屋交付的時間、地點、交付條件等內容，由雙方共同簽署。附件二：家具家電清單詳細要求和說明：家具家電清單應詳細列明房屋內所有家具、家電的名稱、型號、數量等信息，并由雙方確認簽字。附件三：物業服務協議詳細要求和說明：物業服務協議應包括物業服務費的繳納標準、繳納時間、物業公司的服務范圍等內容，由甲方和物業公司簽署。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定交付房屋。2.甲方未按本合同約定保證房屋質量。3.甲方未按本合同約定履行保修義務。4.甲方未按本合同約定履行信息保密義務。5.乙方未按本合同約定支付購房款項。6.乙方未按本合同約定履行信息保密義務。責任認定標準：1.甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的5%。2.甲方未按本合同約定保證房屋質量的，應承擔房屋修復費用或賠償乙方相應損失。3.甲方未按本合同約定履行保修義務的，應承擔保修費用。4.甲方未按本合同約定履行信息保密義務的，應承擔乙方因此遭受的損失。5.乙方未按本合同約定支付購房款項的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價格的2%。6.乙方未按本合同約定履行信息保密義務的，應承擔甲方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，假設合同成交價格為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.合同：本合同指的是蕪湖市住宅買賣正式合同（2024年版）。2.甲方：指出賣人，即房屋的出售方。3.乙方：指買受人，即房屋的購買方。4.成交價格：指雙方協商一致的房屋交易價格。5.違約金：指一方未履行合同義務時，應向對方支付的違約賠償。6.保修費用：指房屋在保修期內發生質量問題時，甲方應承擔的修復費用。解釋：1.合同：本合同是甲方和乙方之間關于房屋買賣的協議，具有法律效力。2.甲方：甲方是房屋的出售方，有義務按照合同約定交付房