第3頁共3頁2024年駕校場地租賃協議標準版本出租方：余幕才（以下簡稱甲方）承租方：上猶縣信禾廣告裝飾中心（以下簡稱乙方）經甲、乙雙方友好、自愿協商，甲方同意將其位于上猶縣東山鎮建設一路____號房樓頂（現皇家碼頭KTV樓頂）的場地租賃給乙方，用于戶外廣告牌的設置與發布。雙方基于平等、自愿原則，達成以下協議，共同遵守：一、租賃期限本協議租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計算，滿12個月為一年。租賃期滿，若甲方愿意繼續出租，乙方在同等條件下（包括安全、租賃費用等）享有優先續租權。乙方須在租賃期滿前20天與甲方簽訂續租合同，否則視為乙方放棄續租權。租賃期內，乙方需補交房屋租賃保證金人民幣貳萬元整。租賃期滿，若房屋無損壞（包括滲水、漏水等），甲方將保證金退還乙方，并按一年期銀行存款利率（一年利率為2.25%）計算利息。二、租金及支付方式甲方場地租金為：第一年和第二年共計人民幣貳萬肆仟元整。其中，若房屋及樓面出現損壞，貳萬元的利息不予計算，且乙方需負責修復所有損壞部分。第一年租金人民幣壹萬貳仟元整，應在簽訂合同時一次性付清；第二年租金需在第一年期滿前15天內一次性付清。自第三年起，每年租金按5%遞增，每年租金的支付需在前一年期滿前15天內完成。若乙方未按時支付租金，則視為放棄租賃權，本合同自動解除。租金支付方式包括轉賬或現金，乙方需在每年合同期滿前（即每年的五月十三日之前）完成支付。三、雙方義務及責任1.租賃期間，乙方在廣告牌上的投資資產歸乙方所有，任何單位和個人不得侵占。2.乙方需確保戶外廣告牌的安全，并配備必要的防雷設施。乙方承諾為戶外廣告牌設備投保財產保險。因廣告牌安全問題導致的甲方房屋損壞或人員傷亡事故，乙方承擔全部責任，甲方不承擔任何責任。若乙方無力賠償，甲方有權向乙方的合伙人及其家庭成員追索賠償。3.乙方若需將所租場地轉讓他人，必須事先征得甲方同意。未經甲方同意私自轉讓的，轉讓無效，甲方有權收回場地。4.乙方在租賃期間應規范施工，確保甲方樓面、廣告牌的承重及墻體的安全。因廣告牌施工導致的滲水、漏水或承重壓力造成的樓面、墻體損壞，乙方需承擔全部維修費用。5.現有樓面建筑物的拆除費用由乙方承擔。乙方需在拆除建筑物的同時為甲方搭建約25平方米的簡易棚，所需材料及費用由乙方負責。6.租賃期間，甲方有權在不影響廣告牌設施的情況下使用樓面晾曬衣物等。若因此發生安全事故，責任由甲方自行承擔。四、違約責任因地震、戰爭等不可抗力因素導致一方無法履行合同的，免除其違約責任。甲方已按實際租賃時間收取的租賃費中，對于災害后多收的部分，甲方應退還乙方。五、合同生效及爭議解決本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具備中華人民共和國《合同法》規定的法律效力。雙方因執行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。甲方（簽字）：_____聯系電話：_____乙方（蓋章）：_____聯系電話：_____合伙人（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年駕校場地租賃協議標準版本（二）第一條經營準則乙方須遵循公平合理、誠實信用的原則，依法經營，不得損害國家利益、其他經營者及消費者的合法權益，并對違法經營造成的后果承擔責任。第二條場地轉租與信息提供在轉讓場地給第三方或與其他租戶交換場地時，需事先取得甲方的書面同意，并辦理相關手續。第三條信息備案乙方應按照甲方要求提供本人或企業的備案資料，包括身份證明和營業執照等。第四條廣告發布權建筑物外立面及非乙方承租范圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方許可，乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第五條合同解除條件出現以下情況之一，甲方有權解除合同，乙方需支付租金10%的違約金：1.未按約定用途使用場地，經兩次書面警告未改正。2.利用場地制造、銷售假冒偽劣商品。3.進行其他違法行為累計兩次或被媒體曝光造成惡劣影響。4.擅自轉租、轉讓、轉借場地，或與其他租戶交換場地。5.拖欠租金超過三十日。6.嚴重違反甲方規章制度或不服從管理。第六條提前解約責任因自身原因需提前解除合同的，甲乙雙方應提前三十日書面通知對方，經協商一致后辦理解約手續。甲方因自身原因提前解除合同的，需減免相應租金。第七條其他違約責任1.甲方未按約定提供場地或經營設施，導致乙方無法正常經營，應減免相應租金，乙方有權要求繼續履行或解除合同，并索賠損失。2.乙方未按約定支付租金，應支付每日20%的遲延租金違約金。第八條免責條款1.因不可抗力或雙方無法預見的原因導致場地無法使用，甲方應減免相應租金。2.如場地無法恢復原狀，本合同自動解除，退還租金及利息，雙方互不承擔違約責任。第九條稅務責任乙方應承擔經營過程中的稅務，甲方代征代繳，不收取額外費用。第十條續租條款1.租約到期后，乙方享有優先租賃權，需提前三十日書面通知甲方，甲方應在到期前書面答復是否同意續租。租金按第三年標準收取。2.甲方未書面答復視為同意續租，租期不定，租金同本合同。乙方有違約行為的，甲方有權拒絕續租。第十一條租賃場地的返還租賃期滿或提前終止時，乙方應在十日內將場地及配套設施以良好、適租狀態返還甲方。未按約定返還的，甲方有權采取措施收回，損失由乙方承擔。第十二條爭議解決方式合同爭議由雙方協商解決，或申請調解，協商調解不成的，按以下第___種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁；2.向經營所在地法院提起訴訟。第十三條其他約定事項場地所有權變動不影響本合同效力。第十四條合同生效與份數本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各執一份。合同內容的變更或補充應書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規章制度作為附件，內容與合同沖突的，以本合同為準，國家法律、政策另有規定的除外。第十五條其他約定事宜甲方：_____（簽字蓋章）乙方：_____（簽字蓋章）證件號碼：_____證件號碼：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年駕校場地租賃協議標準版本（三）在后續______日內，應以書面形式通知違約方，否則，將被視為守約方已放棄其合同解除權，但這并不妨礙守約方向違約方主張違約金及賠償責任。12.6若甲方違約，應在收到乙方關于解除本合同的書面通知之日起______日內，向乙方退還已支付的租金，并支付相應的違約金。反之，若乙方違約，甲方應在乙方收到甲方關于解除本合同的書面通知之日起______日內，扣除乙方應付的違約金后，將剩余租金返還給乙方。12.7對于本合同中除12.1、12.3條款所規定的違約行為外，若其他違約行為給守約方造成損失，違約方應承擔相應的賠償責任。第十三條合同變更與解除13.1除本合同另有約定外，未經雙方協商一致，本合同不得變更或解除。13.2若國際性展會需變更展題，必須取得政府審批機關的批準，并向甲方提供相關文件。13.3若雙方協商決定變更或解除本合同，提出變更或解除的一方應提前______天以書面形式通知對方，對方應在收到通知后______天內以書面形式答復，逾期未答復的，視為同意變更或解除本合同。違反本條規定提出協商變更或解除的，對方有權拒絕。第十四條爭議解決因執行本合同或與之相關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在一方向另一方提出書面請求后立即進行。若提出請求后三十天內無法協商解決，雙方可選擇以下第______種方式解決爭議：1）向______仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。2）依法向______人民法院提起訴訟。第十五條不可抗力15.1在本合同履行期間，若任何一方遭遇無法預見、無法預防、無法避免且無法控制的不可抗力事件，導致無法履行或不能如期履行合同，則該方可免除或推遲履行合同的責任。15.2本合同第15.1條所述不可抗力事件包括但不限于：1）自然原因引發的事件，如地震、洪水、颶風、寒流、火山爆發、大雪、火災、冰災、暴風雨等；2）社會原因引發的事件，如戰爭、罷工、政府禁令、封鎖等；3）______15.3遭遇不可抗力的一方應在不可抗力發生后______天內以書面形式通知對方，詳細說明不可抗力的情況，并提交相關官方證明文件以證明不可抗力對合同履行的影響程度。對方應在收到通知后______天內以書面形式回復，逾期未回復的，視為同意不可抗力發生方對合同的處理意見。15.4若在展會開始前發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，則本合同應予以解除，已支付的租金應予以退還，雙方互不承擔損失賠償責任。15.5若在展會進行過程中發生不可抗力事件，導致本合同無法履行，則本合同應予以解除，已支付的租金應按______退還，雙方互不承擔損失賠償責任。15.6若發生不可抗力事件導致本合同需延遲履行，雙方應就延遲履行事宜進行協商，并簽訂補充協議。若雙方無法就延遲履行達成一致，則應按第15.4、15.5條的規定處理。第十六條適用法律本合同的訂立、履行、終止及解釋均適用中華人民共和國現行法律。第十七條附件及效力雙方同意，作為本合同附件的文件均為本合同的重要組成部分，與本合同同時生效并具有同等法律效力。第十八條信息披露甲方有權通過網頁等形式對外公布本合同約定的展覽會名稱、館號及展覽日期等相關信息。若乙方需調整展會名稱、展覽日期等內容，應及時以書面形式通知甲方；因乙方未通知甲方而導致甲方對外公布的展會信息與乙方調整后的信息不一致的，甲方不承擔相關責任。第十九條保密雙方均有義務對基于本合同獲取的對方的辦展資料、客戶資源等商業信息保密。未經對方書面同意或法律強制性規定，雙方均不得以任何形式對外披露該等信息。第二十條通知本合同規定及與本合同有關的所有聯絡均應按收件方在本合同中確定的地址或傳真號碼發出。若聯絡以直接交付（包括通過郵件遞送公司）方式進行，則在交付時視為已收訖；若通過傳真發出，則在傳真發出時視為已收訖，但須有收件人隨后的書面確認為證；若通過預付郵資的掛號郵件寄出，則