標準開發商商鋪租賃合同范本2024年通用合同編號：__________合同各方確認，本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國的法律。本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（出租方）：營業執照號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯系電話：鑒于甲方是合法的商鋪所有人，擁有足夠的出租商鋪的權利，且愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的商鋪，并同意按照本合同的條款支付租金、費用，并按期、按約定使用該商鋪。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協商一致，訂立本合同。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為____平方米。1.2商鋪現狀：甲方應保證商鋪在交付時符合國家和地方的相關規定和標準，包括但不限于消防安全、衛生、環保等。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及費用2.1租金：乙方向甲方支付每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付給甲方。2.2費用：租賃期間，乙方應承擔包括但不限于水費、電費、物業管理費、維修費用等與商鋪使用相關的費用。第三條租賃用途第四條商鋪交付及維修4.1甲方應在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。4.2甲方應保證商鋪在交付時符合國家和地方的相關規定和標準，包括但不限于消防安全、衛生、環保等。（1）因甲方原因導致商鋪設施損壞的，甲方負責修復，并承擔修復期間的租金；（2）因乙方使用不當導致商鋪設施損壞的，乙方負責修復，并承擔修復期間的租金；（3）因不可抗力導致商鋪設施損壞的，雙方按實際情況協商處理。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議或解除協議后生效。5.2在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應提前__個月通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__%。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若乙方未按照約定用途使用商鋪，甲方有權要求乙方立即改正，乙方逾期不改正的，甲方有權解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方營業執照復印件

2.乙方身份證復印件

3.商鋪所有權證明文件

4.商鋪現狀說明

5.租賃合同變更協議

6.租賃合同解除協議

7.商鋪交付確認書

8.商鋪維修記錄

9.租金支付記錄

10.費用支付記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付商鋪：甲方應在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。

2.甲方未保證商鋪符合規定和標準：甲方應保證商鋪在交付時符合國家和地方的相關規定和標準。

3.乙方未按約定用途使用商鋪：乙方租賃該商鋪僅用于從事租賃用途。

4.乙方未按約定支付租金：乙方向甲方支付每月租金。

5.乙方未按約定支付相關費用：乙方應承擔包括但不限于水費、電費、物業管理費、維修費用等與商鋪使用相關的費用。

6.雙方未按約定協商變更或解除合同：任何一方要求變更或解除本合同，均應以書面形式通知對方，經雙方協商一致并簽訂書面變更協議或解除協議后生效。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有商鋪所有權的甲方。

2.承租方：指租賃甲方商鋪的乙方。

3.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和用途。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的商鋪租賃費用。

5.費用：指與商鋪使用相關的費用，包括但不限于水費、電費、物業管理費、維修費用等。

6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時間延遲：甲方應與乙方協商延遲交付時間，并盡可能減少延遲對乙方的影響。

2.商鋪設施損壞：甲方應及時修復損壞設施，或與乙方協商確定修復責任方和維修費用。

3.租金支付糾紛：甲方應提供租金支付記錄，乙方應按時支付租金。如有糾紛，雙方可協商解決或依法解決。

4.費用支付糾紛：甲方應提供費用支付記錄，乙方應承擔相關費用。如有糾紛，雙方可協商解決或依法解決。

5.合同變更或解除糾紛：雙方應簽訂書面變更協議或解除協議，明確變更或解除的條件、時間和效力。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪所有人，愿意出租商鋪。

2.乙方為合法經營主體，愿