2024房屋競價買賣合同書合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義第二章：合同雙方2.1賣方信息2.2買方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋描述3.1房屋位置與編號3.2房屋面積與結構3.3房屋現狀與權屬第四章：競價規則4.1競價方式4.2競價時間與地點4.3競價程序與條件第五章：合同價款與支付5.1房屋競價成交價5.2支付方式與期限5.3價款調整機制第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間6.2驗收標準與程序6.3交付后的義務第七章：風險與責任7.1風險轉移7.2責任承擔7.3不可抗力條款第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2補充協議11.3其他事項第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方在房屋競價買賣過程中的權利、義務和責任，確保交易的公平、公正和合法性。1.2合同背景鑒于賣方擁有位于______的房屋一處，買方有意向購買該房屋，雙方同意通過競價方式進行交易。1.3合同定義本合同中所涉及的專業術語和特定表達，其定義詳見本合同附件一。第二章：合同雙方2.1賣方信息賣方名稱：；地址：；聯系方式：______。2.2買方信息買方名稱：；地址：；聯系方式：______。2.3雙方聲明與保證賣方和買方均聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實性。第三章：房屋描述3.1房屋位置與編號房屋位于______，編號為______。3.2房屋面積與結構房屋建筑面積為______平方米，結構類型為______。3.3房屋現狀與權屬房屋目前處于______狀態，權屬清晰，無爭議。第四章：競價規則4.1競價方式本次房屋競價采用______方式進行。4.2競價時間與地點競價將于______年______月______日______時在______地點舉行。4.3競價程序與條件參與競價的各方應遵守以下程序和條件：______。第五章：合同價款與支付5.1房屋競價成交價房屋競價成交價為買方最終出價，經賣方確認后成為合同價款。5.2支付方式與期限買方應于競價成交后______個工作日內支付______%的定金，余款在______內付清。5.3價款調整機制如遇市場波動等不可預見因素，雙方可協商調整合同價款。第六章：房屋交付與驗收6.1交付條件與時間賣方應在收到全部房款后______個工作日內將房屋交付給買方。6.2驗收標準與程序買方應在接收房屋后______個工作日內按照約定標準進行驗收。6.3交付后的義務賣方交付房屋后，買方應負責房屋的維護與管理。第七章：風險與責任7.1風險轉移房屋交付后，房屋毀損、滅失的風險由買方承擔。7.2責任承擔因賣方原因導致房屋不能交付或存在權利瑕疵，賣方應承擔責任。7.3不可抗力條款因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。合同編號______第八章：違約責任8.1違約情形買方或賣方未能按照合同約定履行義務，或違反合同條款，視為違約。8.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，金額為合同總價款的______%。8.3賠償范圍與方式違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接損失。8.4違約責任的免除如違約行為是由于不可抗力或其他不可歸責于違約方的原因造成的，違約責任可免除。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除條件一方嚴重違約，或合同目的無法實現時，另一方有權解除合同。9.3合同終止條件合同履行完畢，或雙方協商一致，或依法解除合同，合同即告終止。9.4解除或終止后的權利義務合同解除或終止后，雙方應根據實際情況協商處理后續事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特別約定事項雙方可就房屋競價買賣過程中的特殊事項進行特別約定。11.2補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.3其他事項本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字：______；12.2買方簽字：______；12